مبادله در فارکس

مزایای بورس بین الملل چیست؟

پای خودرو به بورس می‌رسد؟

قرار است برای دومین بار عرضه خودرو در بورس کالا آغاز شود. در این مرحله آن دسته از خودروهایی که روند قرعه‌کشی خارج شده‌اند وارد بورس کالا می‌شوند.

عرضه خودرو در بورس کالا در تاریخ ١٨ خرداد با درخواست وزارت صنعت، معدن و تجارت تعلیق شده بود. در آن زمان مدیر بازرسی و امور اعضا بورس کالای ایران در نامه‌ای به شرکت‌های کارگزاری اعلام کرده بود که علیرغم آماده‌سازی زیرساخت‌های لازم برای انجام معاملات خودرو در بورس کالا، با توجه به نامه معاونت صنایع حمل و نقل وزارت صمت مزایای بورس بین الملل چیست؟ مبنی بر مصوبات شصت و سومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی، عرضه خودرو در بورس کالا تعلیق می‌شود.

پس از آن در روز ۲۱ تیر محسن علیزاده، عضو ناظر در شورای‌عالی بورس در توئیتی نوشت: شورای‌عالی بورس و اوراق بهادار، امروز عرضه خودرو در بورس کالا را با هماهنگی وزارت صمت مصوب کرد. در آن روز وزیر صمت با ارزش‌گذاری سهام شرکت‌های ایران‌خودرو و ساپیا خبر داد و با عرضه برخی از خودروها در بورس کالای ایران موافقت کرد.

پس از این موضوع امید قالیباف، سخنگوی وزارت صنعت، معدن و تجارت گفت که عرضه تمامی خودروها با تایید وزارت صمت خواهد بود. این فرایند برای خودروهایی که میزان عرضه آن‌ها برابر یا بیش از تقاضا باشد، شکل می‌گیرد. برای برخی خودروها که تولید آنها بیش از تقاضا است، امکان خروج از فرآیند قرعه‌کشی وجود دارد و امکان عرضه آنها در بورس کالا نیز فراهم است.

این مسئول در ادامه اظهار کرد که خودروهایی که تولید آن‌ها برابر یا بیش از میزان تقاضا برای آن‌هاست، بالقوه می‌توانند در بورس هم عرضه شوند. اما این بالقوه بودن بدان معنا نیست که حتما وزارت صمت اجازه دهد؛ لذا نیاز به بررسی دارد.

پای خودروها به بورس باز شد

پس از اتمام این موضوع توسط وزارت صمت چند وقت پیش و در جریان مجامع عمومی سالانه شرکت‌های ایران خودرو و ساپیا، مدیران این دو شرکت از عرضه محصولات خود در بازار سرمایه خبر دادند.

در وهله اول در مجمع عمومی سالانه سایپا اعلام شد که عرضه محصولات این شرکت در بورس کالا، با خودروی شاهین و چند محصول دیگر به زودی آغاز می‌شود.

مهدی خطیبی، مدیرعامل ایران‌خودرو نیز در مجمع عمومی عادی سالانه این شرکت، از موافقت با عرضه محصولات ایران‌خودرو و ساپیا در بورس کالا خبر داد و گفت: این موضوع کمک شایانی به مزایای بورس بین الملل چیست؟ افزایش درآمدهای گروه صنعتی ایران خودرو می‌کند.

کدام خودورها وارد بازار سرمایه می‌شوند؟

در ابتدا باید بررسی کرد که کدام خودرو از قرعه‌کشی خارج شده‌‌اند. بر اساس اطلاعیه سامانه یکپارچه تخصیص خودرو، تاکنون سایپا شاهین (همه شرایط فروش)، کوئیک R (پیش‌فروش، مشارکت در تولید)، کوئیک (پیش‌فروش، مشارکت در تولید)، کوئیک اتومات (پیش فروش)، کوئیک S (پیش‌فروش، مشارکت در تولید)، ساینا S (پیش‌فروش، مشارکت در تولید)، پراید ۱۵۱ (پیش‌فروش)، محصولات کرمان موتور شامل جک اس ۵ (پیش‌فروش و فروش فوق العاده) و جک J۴ به همراه محصولات مدیران خودرو شامل ام وی ام، چری و فونیکس از روند قرعه‌کشی خارج شده‌اند.

همچنین طبق آخرین اخبار از هیات پذیرش بورس کالا تاکنون محصولاتی مانند شاهین گروه خودروسازی سایپا، کارا تک کابین و دو کابین، فیدلیتی و دیگنیتی تولید شرکت بهمن موتور پذیرش شده‌اند. خودرو سواری JAC-J۴، خودرو سواری JAC-S۵ و خودرو وانت KMC-T۸ تولید شرکت کرمان موتور نیز در بازار سرمایه همین وضعیت را دارند. البته سایر خودروسازان نیز تمایل خود به عرضه در بورس کالا را اعلام کرده‌اند.

کارشناسان و فعالان بازار سرمایه عقیده دارند که عرضه خودرو در بازار سرمایه به نفع اقتصاد کشور است. چراکه در وهله اول نقدینگی وارد بورس می‌شود و در مرحله دوم رانت، فساد و قیمت‌گذاری کاهش پیدا می‌کند.

مزایای بارداری و فرزند آوری بهنگام چیست؟

مزایای بارداری و فرزند آوری بهنگام چیست؟

رییس اداره سلامت جمعیت، خانواده و مدارس دانشگاه علوم پزشکی مشهد گفت: در برنامه‌ها و کلاس‌های آموزشی به دنبال تشویق زوجین به سمت بارداری و فرزندآوری به هنگام هستیم.

به گزارش خبرگزاری برنا از مشهد، دکتر محمد احمدیان اظهار کرد: در حوزه فرزندآوری و جمعیت اولین کاری که در مجموعه بهداشت رقم خورد؛ راه‌اندازی مشاوره‌های فرزندآوری بود. از تمامی خانم‌های مراجعه کننده و متأهل سؤال می‌شود که آیا تمایل به فرزندآوری دارند یا خیر و اگر داشتند وارد چرخه حمایتی و مراقبتی می‌شوند.

وی تصریح کرد: از خانم‌‌های باردار ضمن انجام مراقبت‌های ویژه، ویزیت و آزمایش مورد نیاز را در 8 نوبت در کنار پایش مستمر تا زمان زایمان به‌صورت رایگان داریم و در سوی مقابل از کسانی که تمایل به بارداری ندارند دعوت به حضور در برنامه‌های مشاوره‌ای داریم و در کلاس‌های تخصصی ویژه این گروه معایب بی‌فرزندی و تک‌فرزندی و همچنین عوارض کمبود فرزند در خانوار بیان می‌شود.

رئیس اداره سلامت جمعیت، خانواده و مدارس دانشگاه علوم پزشکی مشهد ادامه داد: تلاشمان برای گروه دوم تشویق آن ها به سمت بارداری و فرزندآوری بوده است، اگر دوره برگزار شده برایشان مؤثر واقع نشد مقدمات حضورشان در نوبت بعدی فراهم می‌شود، دوره‌ای که سالی 4 نوبت و هر 3 ماه یک بار برگزار می‌شود.

دکتر احمدیان با بیان اینکه گروهی از مادران باردار هستند که به دلایل مختلفی همچون بارداری در دوران عقد، جنسیت فرزند و غیره تصمیم به سقط می‌گیرند، خاطرنشان کرد: برخی از مادران باردار و یا همسران آنها به دلایل غیرعلمی و غیرپزشکی تصمیم به سقط جنین سالم می‌گیرند که مشاوران مراکز بهداشت راهنمایی لازم و اولیه را به این افراد در جهت انصراف از تصمیمشان که ممکن است عوارض ناخوشایند و جبران‌ناپذیری چه به لحاظ جسمی و چه به لحاظ روحی برای مادر داشته باشد دارند و سپس این گروه را جهت برخورداری مزایای بورس بین الملل چیست؟ از حمایت‌های بیشتر و کامل‌تر به مرکز تخصصی نفس ارجاع می‌دهند تا جلوی سقط یک جنین سالم گرفته شود.

وی اضافه کرد: همچنین این آمادگی را داریم تا با همکاری مرکز نفس در کنار فعالیت در زمینه پیشگیری از سقط جنین سالم، روی موضوع فرزندآوری و کمک به زوجین نابارور هم به‌طور ویژه کار کنیم و به‌طور همزمان 2 خدمت مؤثر را در مسیر افزایش جمعیت ارائه دهیم.

نوزاد

چاره مشکلات ناباروری

رئیس اداره سلامت جمعیت، خانواده و مدارس دانشگاه علوم پزشکی مشهد با ذکر این نکته که گروهی از متأهلان هستند که تمایل به فرزندآوری دارند، اما دچار مشکلات ناباروری شده‌اند که این گروه مورد بررسی قرار گرفته و جهت درمان ناباروری‌شان به مراکز مجاز دانشگاه علوم پزشکی مشهد ارجاع می‌شوند، تأکید کرد: یکی از مهمترین توصیه‌های ما به جوانان موضوع ازدواج و فرزندآوری به‌هنگام بوده و در همین خصوص برنامه‌های آموزشی با عنوان ازدواج سالم برای جوانان داریم و در این جلسات به نقش ازدواج به‌موقع پرداخته می‌شود.

وی با تأکید بر اینکه برخی حساسیت‌ها روی موضوع ازدواج فامیلی بوده که درست نیست و بی‌مورد بوده، زیرا در تمامی موارد اعم از فامیلی و غیرفامیلی انجام آزمایش‌های لازم را به همراه برگزاری کلاس‌های آموزشی داریم، گفت: اگر پسر و دختر مناسب ازدواج نبودند و ریسک در تولد فرزند ناسالم داشتند به آنان اعلام می‌شود، حتی اگر خودشان هم شک و شبهه‌ای در این خصوص داشتند به کارشناس و متخصص مربوطه مراجعه می‌کنند و پس از آن مناسب‌ترین تصمیم را می‌گیرند.

مزیت نسبی چیست و چگونه باعث افزایش سودآوری می‌شود؟

مزیت نسبی به شما امکان می‌دهد تا سودآوری،‌ بهره وری و کارایی شرکت خود را افزایش دهید؛ زیرا برای کاهش هزینه‌ی کالاها و مواد به منابع و هزینه‌های پایین کار سایر کشورها اعتماد می‌کنید. مزیت نسبی برای شما این امکان را نیز فراهم می‌کند تا با انتقال پس‌انداز به‌ مشتری (تکنیکی برای فروش که برای افزایش مشتری یا آوردن مشتری تکراری استفاده می‌شود)، نسبت به سایر شرکت‌ها، مزیت نسبی کسب کنید.

شناخت این مزیت و مزایای بالقوه‌ای که برای کسب‌وکار شما فراهم می‌کند، ممکن است زمان‌بَر باشد. در این مطلب، در‌مورد این‌که تعریف مزیت نسبی چیست و چرا مهم است بحث می‌کنیم و آن را با سایر مزایایی که می‌توانید در شرکت خود کسب کنید مقایسه می‌کنیم؛ همچنین، درمورد برخی از اصلی‌ترین مزایا و معایب آن صحبت می‌کنیم.

جدیدترین فرصت‌های شغلی شرکت‌های معتبر را در صفحه آگهی استخدام ببینید.

مزیت نسبی چیست؟

مزیت نسبی به توانایی شرکت در تولید کالاها و خدمات با هزینه‌ی کم‌تری، نسبت به بقیه‌ی شرکت‌ها، اشاره دارد. این اتفاق اغلب وقتی می‌افتد که کشوری با هزینه‌ای کم‌تر از آن‌چه در کشور خودتان می‌توانید تولید کنید، محصولی را تولید می‌کند.

برای مثال مزیت نسبی، بسیاری از شرکت‌ها مراکز تماس خود را به کشورهای دیگر واگذار می‌کنند، زیرا بسیار ارزان‌تر از موقعیت مکانی آن‌ها در کشور خودشان است. با این‌که ممکن است کارکنان در کشورهای دیگر به‌خوبی انگلیسی صحبت نکنند، درآمدشان به قدری کافی است که ارزش این تجارت را داشته‌باشد.

نظریه‌ی مزیت نسبی را دیوید ریكاردو (David Ricardo)، اقتصاددان، ارائه داد. وی ادعا كرد كه یک كشور با تمركز بر صنایعی كه بیشترین مزیت نسبی را دارند، بیشترین رشد اقتصادی را کسب می‌کنند. وی این نظریه را برای مقابله با محدودیت‌های تجاری گندم وارداتی در انگلیس مطرح کرد.

وی این‌گونه استدلال کرد که انگلستان نباید در واردات گندم ارزان‌قیمت و با کیفیت بالا از سایر کشورها محدودیتی اِعمال کند؛ در عوض، با صادرات محصولاتی که به ماشین‌آلات و کارگران ماهری نیاز دارند، ارزش کسب خواهد کرد. با این‌که کالاها عموما دارای مزایای نسبی هستند، فناوری ارتباطات از راه دور، مانند مراکز تماس، سرگرمی و بانکداری، صادرات را آسان می‌کند.

هزینه‌‌ی فرصت، کلیدِ مزیت نسبی است. هزینه‌ی فرصت به معنی هزینه‌های ناشی از رد ‌کردن گزینه‌‌ای در برابر گزینه‌ی انتخاب‌شده است. در صورت داشتن این مزیت، سود حاصل از معامله‌ی یک شرکت نسبت به شرکت دیگر، کم‌تر است. شرکتی که هزینه‌ی فرصت کم‌تری دارد، از این مزیت برخوردار است. حال که دریافتید تعریف مزیت نسبی چیست در ادامه درمورد اهمیت و مزایای آن نیز صحبت خواهیم کرد.

چرا مزیت نسبی مهم است؟

چرا مزیت نسبی مهم است

فایده‌ی مزیت نسبی این است که شما می‌توانید با هزینه‌ی فرصت کم‌تری محصول یا خدماتی را تولید کنید. مزیت نسبی این امکان را برای شرکت‌ها فراهم می‌کند که کالاها و خدمات را با قیمت کم‌تری نسبت به رقبای خود بفروشند و در نتیجه، حاشیه‌ی فروش و سودآوری بیشتری داشته‌باشند.

صرفه‌جویی در هزینه‌ها تنها فایده‌ی مزیت نسبی نیست، بلکه منفعت دیگر آن این است که در صورت تجارت‌ با کشورهای دیگر، شما فرصت‌های شغلی را در جایی ایجاد کنید که ممکن است سایر شرکت‌ها زودتر آن را انجام داده‌باشند. پس از این که متوجه شدید تعریف مزیت نسبی چیست و چه اهمیتی دارد باید تفاوت آن با دیگر مزایا را نیز بدانید که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

تفاوت دیگر مزایا با مزیت نسبی چیست؟

علاوه بر مزیت نسبی چندین مزیت دیگر نیز وجود دارد، از جمله:

مزیت نسبی در مقایسه با مزیت مطلق

مزیت مطلق این است که وقتی در انجام کاری بهترین و کارآمدترین باشید، می‌توانید کالاها و خدمات بهتر یا بیشتری، نسبت به دیگران، تولید کنید؛ مزیت مطلق به توانایی یک تولید‌کننده در تولید بیشتر محصول یا خدمات، نسبت به سایر رقبا، اشاره دارد.

به عنوان مثال، کشورهایی که زمین‌های کشاورزی غنی‌ای دارند، از مزیت مطلق کشاورزی برخوردارند؛ با این حال، این بدان معنا نیست که آن‌ها از مزیت نسبی نیز برخوردار خواهند بود. اگر کشوری زمین‌های زراعی بسیاری داشته‌، اما هیچ نفتی نداشته باشد و کشور همسایه‌اش به مبادله نفت با غذا تمایلی نداشته‌باشد، در این صورت، کشوری که نفت دارد مزیت نسبی نسبت به نفت، و کشوری که زمین زراعی دارد مزیت نسبی نسبت به غذا خواهد داشت. با وجود این مزیت، کم‌ترین هزینه‌ی فرصت را دارید، ولی لزوما در تولید محصولات یا خدمات با حجم بالاتر یا کیفیت بالاتر توانایی ندارید.

برای درک ‌کردن مفهوم هزینه‌ی فرصت، مثال وکیل و کمک‌وکیل را در نظر می‌گیریم. بین این دو شخص، وکیل در تولید خدمات حقوقی بهتر و همچنین تایپیست سریع‌تری است. در هر دو مورد، وکیل از مزیت مطلق برخوردار است؛ با این حال، ممكن است وکیل هر ساعت ۱۵۰ دلار بابت خدمات حقوقی دریافت کند، در حالی كه کمک‌وکیل بابت کار تایپ ۲۵ دلار در هر ساعت دریافت می‌كند و با ارائه‌ی مشاوره‌ی حقوقی هیچ پولی دریافت نمی‌کند.

اگر وکیل یک روز وقت مزایای بورس بین الملل چیست؟ خود را برای تایپ ‌کردن بگذارد، هزینه‌ی فرصت برای آن‌چه با ارائه ‌نکردن مشاوره‌ی حقوقی از دست خواهد داد، زیاد خواهد بود. بهتر است وکیل با معامله‌ی پرداخت ۲۵ دلار در هر ساعت، کار تایپ ‌کردن را به کمک‌وکیل خود بسپارد.

مزیت نسبی در مقایسه با مزیت رقابتی

مزیت رقابتی این است که شرکتی کالاهایی را با ارزش بالاتر از آن‌چه رقبا می‌توانند ارائه دهند، در مزایای بورس بین الملل چیست؟ اختیار مشتریان قرار می‌دهد.

بیشتر شرکت‌ها روی یکی از این ۳ استراتژی تمرکز دارند:

  1. ارائه‌ی بهترین محصول‌؛
  2. کاهش هزینه در سازمان؛
  3. عرضه‌ کردن محصولاتی برای بازارهای ویژه.

تا به اینجای مطلب با تعریف مزیت نسبی، اهمیت و تفاوت آن با دیگر مزایا آشنا شدید. در ادامه درمورد فواید و معایب مزایای نسبی خواهیم گفت:

فواید مزیت نسبی چیست؟

فواید مزیت نسبی

مزیت نسبی فوایدی دارد، از جمله:

  • هزینه‌ی فرصت کم‌تر و حاشیه‌ی سود بیشتر: کشور یا شرکتی با داشتن مزیت نسبی می‌تواند نیروی کار، سرمایه و منابع خود را روی تولید متمرکز کند که به هزینه‌ی فرصت کم‌تر و در‌ نتیجه حاشیه سود (نسبت سود به فروش شرکت) بیشتری نیاز دارد.
  • افزایش کارایی: شرکت‌ها ترجیح می‌دهند که تولید خود را روی کالاها یا خدماتی که بهره وری بیشتری دارند، متمرکز کنند و سپس آن‌چه به طور مؤثر نمی‌توانند تولید کنند را از شرکای تجاری می‌خرند.
  • مزایای مطلق و رقابتی: شرکت‌هایی که به معاملات بازرگانی مشغول هستند، برای انجام این کار سرمایه‌گذاری می‌کنند. با انجام این کار ممکن است آن‌ها مزیت رقابتی یا حتی مزیت مطلق را کسب کنند.

معایب مزیت نسبی چیست؟

بحث‌هایی علیه مزیت نسبی وجود دارند، از جمله:

  • محدودیت‌های تجاری توسط دولت ایجاد مشکل می‌کند: اگر کشوری خود را از توافق‌نامه‌‌ی تجارت بین‌الملل حذف کند یا دولت تعرفه‌هایی را وضع کند، در این صورت، برای مشاغل وابسته به منابع آن کشور مشکل ایجاد می‌شود.
  • ممکن است هزینه‌ی حمل‌ونقل از این مزیت بیشتر باشد: گرچه شاید هزینه‌های مواد و نیروی کار در‌ خارج از کشور ارزان‌تر از تولید در همان کشور باشد، ممکن است پس‌انداز برای جبران هزینه‌ی حمل‌ونقل کافی نباشد.
  • افزایش تخصص، مقیاس‌بندی را دشوار می‌کند: از دیگر معایب مزیت نسبی دشوار بودن مقیاس بندی است. اگر محصولات و خدمات شما به مهارت‌های خاصی نیاز دارند، ممکن است افزایش اندازه‌ی سازمانی یا تولید دشوار باشد، زیرا یافتن کارکنانی با این تخصص و مهارت‌ها دشوار است.

در این مطلب ابتدا تعریف مزیت نسبی را بررسی کردیم، سپس در ادامه به این موضوع پرداختیم که اهمیت و مزایای مزیت نسبی چیست و چه تفاوتی با دیگر مزایا دارد. در قسمت اخر نیز درمورد معایب مزیت نسبی صحبت کردیم.

مزایای راه‌اندازی بورس مسکن چیست؟

ایرنا/ ایجاد شفافیت در قیمت مسکن، برقراری تعادل، کاهش سفته‌بازی و همچنین افزایش قابلیت نقدشوندگی از جمله مهمترین مزایای راه‌اندازی بورس مسکن خواهد بود.

به گزارش روز شنبه پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)؛ 《فردین آقابزرگی》 با اشاره به راه‌اندازی بورس املاک و پیامدهای مناسب آن گفت: قیمت‌گذاری شفاف، ایجاد تعادل در قیمت مسکن و همچنین نقدشوندگی از مزایای مهم آغاز به کار این بازار خواهد بود. قانون‌مندی حاکم بر سازوکار بازار سرمایه، هزینه‌های مترتب بر انجام معاملات مسکن و خرید و فروش‌ها را نیز تا حدود بسیار زیادی شفاف خواهد کرد.

وی در ادامه با اظهار این مطلب که اکنون معاملات مسکن به صورت سنتی و مذاکره‌ای انجام می‌شود، گفت: این در حالی است که راه‌اندازی بورس املاک میزان عرضه در مقابل تقاضای موجود را مدیریت می‌کند.

وی تسهیل واگذاری املاک بلا استفاده و به ویژه املاک دولتی را از دیگر مزایای راه‌اندازی این بورس برشمرد و گفت: بر خلاف انتظار برخی از افراد مبنی بر اینکه راه‌اندازی بورس املاک، افزایش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت، معتقدم همانطور که در ایران و به خصوص کلان‌شهرها، قیمت املاک بسیار بالاتر از قیمت مسکن در دیگر کشورهای مطرح دنیا است، این موضوع تعدیل سطح عمومی قیمت‌ها را به دنبال خواهد داشت.

آقابزرگی مزیت بعدی را کاهش سفته‌بازی عنوان کرد و افزود: هر چند تجربه زیادی در این خصوص در بازار بین‌الملل در دست نیست، ولی با ساختار اقتصادی ما کاملا مطابقت خواهد داشت و بعد از آغاز به کار این بورس، شاهد کاهش سفته‌بازی در مسکن خواهیم بود.

به گفته این فعال بازار سرمایه، فروش متری مسکن نیز تا حدودی می‌تواند به جمع‌آوری و پس‌انداز صاحبان سپرده و منابع مالی خرد کمک کند این موضوع افراد را از ورود به بازارهای مخرب و آن دسته از بازارهایی که بر خلاف مصالح اقتصادی کشور هستند نیز دور نگاه خواهد داشت.

وی در خصوص فرآیند راه اندازی این بورس و پروسه اجرایی آن نیز توضیح داد و گفت: در کل فرآیند، فرآیند چندان پیچیده‌ای نیست و غیرقابل اجرا نخواهد بود. در واقع به نظر می رسد، این امر به سرعت پیش رود و شاهد راه‌اندازی و آغاز به کار این بازار باشیم.

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه یک نکته مهم در راه‌اندازی بورس مسکن را سرمایه اولیه بسیار بالای این بازار در مقایسه با دیگر بورس های فعال در کشور دانست و گفت: طبق گفته‌های مطرح شده سرمایه اولیه بورس مسکن بالغ بر پنج هزار میلیارد تومان است، این سرمایه در مقایسه با سرمایه ۲۰۰ میلیارد تومان بورس و ۱۴۰ میلیارد تومان فرابورس بسیار زیاد است، به عبارت دقیق تر این رقم از لحاظ مقایسه ای با دیگر بورس‌های فعال در کشور غیر قابل مقایسه است.

مزایای راه‌اندازی بورس مسکن چیست؟

مزایای راه‌اندازی بورس مسکن چیست؟

ایجاد شفافیت در قیمت مسکن، برقراری تعادل، کاهش سفته‌بازی و همچنین افزایش قابلیت نقدشوندگی از جمله مهمترین مزایای راه‌اندازی بورس مسکن خواهد بود.

《فردین آقابزرگی》 با اشاره به راه‌اندازی بورس املاک و پیامدهای مناسب آن گفت: قیمت‌گذاری شفاف، ایجاد تعادل در قیمت مسکن و همچنین نقدشوندگی از مزایای مهم آغاز به کار این بازار خواهد بود. قانون‌مندی حاکم بر سازوکار بازار سرمایه، هزینه‌های مترتب بر انجام معاملات مسکن و خرید و فروش‌ها را نیز تا حدود بسیار زیادی شفاف خواهد کرد.

وی در ادامه با اظهار این مطلب که اکنون معاملات مسکن به صورت سنتی و مذاکره‌ای انجام می‌شود، گفت: این در حالی است که راه‌اندازی بورس املاک میزان عرضه در مقابل تقاضای موجود را مدیریت می‌کند.

وی تسهیل واگذاری املاک بلا استفاده و به ویژه املاک دولتی را از دیگر مزایای راه‌اندازی این مزایای بورس بین الملل چیست؟ بورس برشمرد و گفت: بر خلاف انتظار برخی از افراد مبنی بر اینکه راه‌اندازی بورس املاک، افزایش قیمت مسکن را به دنبال خواهد داشت، معتقدم همانطور که در ایران و به خصوص کلان‌شهرها، قیمت املاک بسیار بالاتر از قیمت مسکن در دیگر کشورهای مطرح دنیا است، این موضوع تعدیل سطح عمومی قیمت‌ها را به دنبال خواهد داشت.

آقابزرگی مزیت بعدی را کاهش سفته‌بازی عنوان کرد مزایای بورس بین الملل چیست؟ و افزود: هر چند تجربه زیادی در این خصوص در بازار بین‌الملل در دست نیست، ولی با ساختار اقتصادی ما کاملا مطابقت خواهد داشت و بعد از آغاز به کار این بورس، شاهد کاهش سفته‌بازی در مسکن خواهیم بود.

به گفته این فعال بازار سرمایه، فروش متری مسکن نیز تا حدودی می‌تواند به جمع‌آوری و پس‌انداز صاحبان سپرده و منابع مالی خرد کمک کند این موضوع افراد را از ورود به بازارهای مخرب و آن دسته از بازارهایی که بر خلاف مصالح اقتصادی کشور هستند نیز دور نگاه خواهد داشت.

وی در خصوص فرآیند راه اندازی این بورس و پروسه اجرایی آن نیز توضیح داد و گفت: در کل فرآیند، فرآیند چندان پیچیده‌ای نیست و غیرقابل اجرا نخواهد بود. در واقع به نظر می رسد، این امر به سرعت پیش رود و شاهد راه‌اندازی و آغاز به کار این بازار باشیم.

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه یک نکته مهم در راه‌اندازی بورس مسکن را سرمایه اولیه بسیار بالای این بازار در مقایسه با دیگر بورس های فعال در کشور دانست و گفت: طبق گفته‌های مطرح شده سرمایه اولیه بورس مسکن بالغ بر پنج هزار میلیارد تومان است، این سرمایه در مقایسه با سرمایه ۲۰۰ میلیارد تومان بورس و ۱۴۰ میلیارد تومان فرابورس بسیار زیاد است، به عبارت دقیق تر این رقم از لحاظ مقایسه ای با دیگر بورس‌های فعال در کشور غیر قابل مقایسه است./ایرنا

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا