مشخصات قرارداد

نمونه قرارداد پشتیبانی شبکه

نمونه قرارداد پشتیبانی شبکه به همراه راهنمای کامل یک قرارداد بدون نقص. مهمترین بندهای قرارداد پشتیبانی شبکه.

در این مطلب نمونه ای از یک قرارداد پشتیبانی شبکه رو پیدا می‌کنید.

ضمن اون، این مطلب کمکتون می‌کنه تا بهترین قرارداد پشتیبانی شبکه رو از پیمانکار ارائه کننده خدمات شبکه خودتون بخواهید و یا حتی خودتون مفاد این قرارداد رو تنظیم کنید.

در قرارداد پشتیبانی شبکه چه چیزهایی هرگز نباید فراموش شوند؟

در همه قراردادهای خدماتی مفادی ذکر می‌شن که ثابت هستن و معمولاً جای بحثی ندارن.
در همه اونها طرفین و تعهداتشون، مدت قرارداد و مبلغ، شرایط فسخ و موارد اینچنینی ذکر می‌شن

اگر در مورد قیمت خدمات پشتیبانی شبکه سوالی دارید حتما این مقاله رو بخونید:

اما قراردادها با توجه به نوع خدمات باید بندهای مخصوص به خودشون رو داشته باشن تا هیچ کدوم از طرفین قرارداد در آینده از نقص اون متضرر نشن.

به خصوص وقتی از پشتیبانی شبکه، که خدماتیه کاملاً تخصصی، صحبت می‌کنیم وجود مفادی غیر از موارد عمومی در قرارداد ضروریه.

در زیر نمونه‌ای از یک قرارداد پشتیبانی شبکه که ما با مشتریان‌مان منعقد می‌کنیم رو می‌تونید ببینید:

up-down01

وقتی یک قرارداد پشتیبانی شبکه به دستتان می‌رسد حتماً این چهار مورد را بررسی کنید:

آیا در قرارداد شما به حق واگذاری اشاره‌ای شده؟

شرکت پشتیبانی شبکه موظفه نیروی کاری رو برای شما تامین کنه که در استخدام خودش باشه.
هستن شرکتهایی که از نیروهای فریلنسر استفاده می‌کنن یا کارشناسهایی رو از شرکت های همکارشون به اصطلاح قرض می‌گیرن.
کمترین ضرر این کار برای شما اینه که نیروی اعزام شده به شرکت شما هیچ احساس مسئولیتی در قبال مشکلاتتون نخواهد داشت. این رو بگذارید کنار سایر مشکلات حقوقی که ممکنه حضور یک شخص بیمه نشده در شرکت شما به وجود بیاره.

راهکار مقابله با چنین مشکلی چیه؟
اولاً پیمانکار پشتیبانی شبکه خودتون رو موظف کنید تا در قرارداد این بند رو ذکر کنه:

“پیمانکار حق واگذاری کار به پیمانکار یا شخص ثالث را ندارد.”

ثانیاً در همون ابتدای همکاری لیست بیمه شرکت خدمات شبکه رو مشخصات قرارداد از اونها بخواهید تا مطمئن بشید نیرویی که برای شما اعزام می‌کنن در استخدام خودشونه.

آیا در قرارداد شما پیمانکار موظف به ارائه KPI شده؟

KPI یا شاخص کلیدی عملکرد از حروف ابتدایی کلمات key performance indicator گرفته شده. KPI شامل متغیرهای قابل اندازه‌گیریه که نشون می‌ده پیمانکار پشتیبانی شبکه شما تا چه اندازه به اهداف خودش نزدیک‌تر شده.
ساده‌تر بگیم؛ چقدر تونسته وظیفه خودش رو به درستی انجام بده.
ما توی پیراسیس KPIهای مختلف رو با استفاده از یکی از ابزارهای هوش تجاری (Power BI) به صورت یک گزارش ماهیانه در اختیار مشتریانمون قرار میدیم. توی این گزارشها شما متوجه میشید که:

آیا کیفیت عملکرد شبکه کامپیوتری شما رو به بهبود هست یا نه؟

پیمانکار شما با چه سرعتی مشکلات کامپیوتر ها و شبکه رو حل می‌کنه؟

دقیقاً بابت چه چیزی پول پرداخت می‌کنید؟

اگر به مبحث KPI علاقمند شدید پیشنهاد می‌کنیم بعداً این مقاله از وبسایت کار و کسب رو هم مطالعه کنید.

آیا قرارداد شما ضمانت اجرایی داره؟

تعارف رو کنار بذاریم! اگه پیمانکار پشتیبانی شبکه شما نتونه خواسته‌هاتون رو برآورده کنه، شما خسارت مالی می‌بینید. این خسارت چطور جبران می‌شه؟
اگر قراردادتون به این موضوع اشاره‌ای نکرده باشه، پیمانکار نه تنها خسارت شما رو جبران نخواهد کرد، بلکه حتی از نظر قانونی شما موظف هستید هزینه حضور پیمانکار تا روز آخر رو هم تمام و کمال پرداخت کنید.
برای جلوگیری از چنین مشکلی حتماً از پیمانکارتون بخواهید تا بند (service level agreement) یا مخفف اون SLA رو هم در قرارداد ذکر کنه، یا حتی توی توافقنامه جداگانه‌ای با شما SLA امضا کنه.

برای اینکه دقیق‌تر بدونیدSLA چیه حتما این مقاله که SLA رو به سادگی توضیح داده، مطالعه کنید.

آیا در قرارداد بندی برای تضمین عدم افشای اطلاعات شما وجود داره؟

فراموش نکنید که پیمانکار خدمات شبکه شما به همه اطلاعاتتون دسترسی داره.

عدم افشای اطلاعات (non-disclosure agreement) یا مخفف اون NDA خودش یک قرارداد حقوقی یا یک توافق نامه رسمیه که به منظور حفاظت از اطلاعات شما منعقد می‌شه. ممکنه بخواهید در کنار قراردادتون این توافقنامه رو هم با پیمانکار خدمات شبکه‌تون داشته باشید که راهکار خیلی خوبیه. ولی اگه قصد چنین کاری رو نداشتید حداقل باید در قراردادتون به این موضوع اشاره شده باشه.

up-down

پاسخ به دو سؤال متداول در مورد قرارداد پشتیبانی شبکه:

اونچه بین همه شرکت های پشتیبانی شبکه مرسومه قراردادهاییه که سال به سال تمدید می‌شن. ما هم توی پیراسیس از این نوع قراردادها بازخورد خوبی گرفتیم و همه مشتریهامون با قرارداد یک ساله راحت‌تر بوده‌اند. به جز یکی از مشتری‌ها که به درخواست خودشون با ما قرارداد سه ساله امضا کردن.

ما توی پیراسیس برای مشتری‌های جدیدمون ابتدا برای یک دوره سه ماه قرارداد امضا می‌کنیم تا جزئیات همکاری بهتر و بیشتر مشخص بشه و بعد از اون این قرارداد رو برای ۹ ماه آینده تمدید می‌کنیم. ولی در نهایت در هر زمان از قرارداد که مشتری بخواد اون رو فسخ کنه هیچ مانعی وجود نداره.

۱۳ نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ قانون کار + دانلود PDF , WORD ,JPG

قرارداد کار به عنوان اولین توافق بین کارگر و کارفرما است که از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. هر چند در قانون کار قرارداد کار شفاهی نیز به عنوان یکی از انواع قرارداد کار شناخته شده است ولی توصیح اکید این است که از قرارداد کار کتبی استفاده شود. در ابتدای سال باید قرارداد کار ۱۴۰۱ کارگران تنظیم و به امضا برسد. در این مقاله نمونه قرارداد کار وزارت کار ۱۴۰۱ و سایر نمونه قراردادهای کار آماده جهت دانلود به صورت قرارداد کار pdf و قرارداد کار word ارائه شده است.

این قراردادها به صورت ساده و برای چند حالت مختلف تنظیم شده است و چنانچه کارفرما و کارگر شرایط خاصی داشته باشند می بایست قرارداد کار ۱۴۰۱ را به صورت سفارشی تنظیم نمایند.

لیست قرارداد کار بر اساس سابقه کار و تعداد فرزند

فهرست نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ قابل دانلود

۱- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ قانون کار برای کارگر بدون فرزند و کمتر از یک سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که فاقد سابقه یک سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق نمی گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال نبوده و یا دارای فرزند بوده ولی خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد. بنابراین در قرارداد اداره کار ۱۴۰۱ این مبلغ درج نمی شود.

جدول حقوق و دستمزد برای کارگر بدون فرزند و سابقه کمتر از یک سال

۲- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای یک فرزند و کمتر از یک سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که فاقد سابقه یک سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق نمی گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند بوده ولی خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد. در قرارداد منطبق با قانون اداره کار ۱۴۰۱ مبلغ یک فرزند باید محاسبه شود.

(مطالعه شرایط کامل حق اولاد ۱۴۰۱ قانون کار)

جدول حقوق و دستمزد برای کارگر دارای یک فرزند و سابقه کمتر از یک سال

۳- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای دو فرزند و کمتر از یک سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار وزارت کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که فاقد سابقه یک سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق نمی گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند بوده ولی خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد.

جدول حقوق و دستمزد نمونه قرارداد وزارت کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای دو فرزند و سابقه کمتر از یک سال

۴- نمونه قرارداد کار قانون کار ۱۴۰۱ برای کارگر بدون فرزند و دارای یک سال سابقه کار

شرایط نمونه قرارداد کار وزارت کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که دارای سابقه یک سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال نبوده و یا دارای فرزند نباشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد.

جدول حقوق و دستمزد برای کارگر بدون فرزند و دارای سابقه یک سال

۵- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای یک فرزند و یک سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که دارای سابقه یک سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند باشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد. در نمونه قرارداد وزارت کار این قسمت مبلغ حق اولاد برای یک فرزند درج می شود.

جدول حقوق و دستمزد نمونه قرارداد وزارت کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای یک فرزند و دارای یک سال سابقه کار

۶- نمونه قرارداد کار قانون کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای دو فرزند و یک سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار وزارت کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که دارای سابقه یک سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند باشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد.

جدول حقوق و دستمزد نمونه قرارداد وازرت کار برای کارگر دارای دو فرزند و دارای یک سال سابقه کار

۷- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ برای کارگر بدون فرزند و دارای دو سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که دارای سابقه دو سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال نبوده و یا دارای فرزند نباشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد.

جدول حقوق و دستمزد نمونه قرارداد کار وزارت کار ۱۴۰۱ برای کارگر بدون فرزند و دارای دوسال سابقه کار

۸- نمونه قرارداد کار قانون کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای یک فرزند و دو سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار وزارت کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که دارای سابقه دو سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند باشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد. در این نمونه قرارداد وزارت کار ۱۴۰۱ حق اولاد یک فرزند درج می شود.

(مطالعه شرایط کامل حق اولاد ۱۴۰۱ قانون کار)

جدول حقوق و دستمزد برای کارگر دارای یک فرزند و دوسال سابقه کار

۹- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ برای کارگر دارای دو فرزند و دو سال سابقه کار

شرایط قرارداد کار

الف) در قرارداد اداره کار ۱۴۰۱ برای کارگری که دارای سابقه دو سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند باشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد.

جدول حقوق و دستمزد برای کارگر دارای دو فرزند و دو سال سابقه کار

۱۰- نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ خالی

شرایط قرارداد کار

الف) در قرارداد کار برای کارگری که دارای سابقه دو سال است پایه سنوات (مزد پایه- مزد سنوات) تعلق می گیرد.

ب) اگر کارگر دارای فرزند زیر ۱۸ سال بوده و یا دارای فرزند باشد یا خود کارگر سابقه بیمه کارگری کمتر از ۷۲۰ روز دارد، حق اولاد ۱۴۰۱ (کمک عائله مندی) تعلق نمی گیرد.

جدول حقوق و دستمزد خالی

۱۱- نمونه قرارداد کار دائم

شرایط قرارداد کار دائم

الف) قرارداد کار دائم از لحاظ شرایط کاملا شبیه قرارداد کار موقت است که فقط مدت اتمام قرارداد کار تابع زمان نیست.

ب) در قرارداد کار دائم طرفین می توانند مدتی را به عنوان دوره آزمایشی قرارداد کار در نظر بگیرند. دوره آزمایشی قراداد کار برای کارگران ساده و نیمه ماهر حداکثر ۱ ماه و برای کارگران تخصصی حداکثر ۳ ماه می تواند باشد.

ج) در طول مدت آزمایشی قرارداد کار دائم هر یک از طرفین می توانند بدون اخطار رابطه کاری را قطع نمایند و الزامی به پرداخت خسارت نخواهد بود.

ذ) شرایط اتمام قرارداد کار دائم ۱- بازنشستگی ۲- فوت ۳- از کار افتادگی کلی ۴- استعفای کارگر ۵- اخراج کارگر با رعایت ضوابط مربوطه

دانلود نمونه قرارداد کار دائم

۱۲ – نمونه قراداد کار زیر ۳ ماه

قرارداد کار زیر ۳ ماه همان قرارداد کا موقت است که مدت قرارداد کار از ۳ ماه کمتر است. بنابراین برای اینکه بتوانید قرارداد کار زیر ۳ تنظیم نمایید می توانید هر یک از قرارداد های بالا را دانلود کرده و زمان شروع و اتمام قرارداد کار را طبق دلخواه خود مشخصات قرارداد و زیر ۳ ماه تنظیم نمایید.

۱۳ – قرارداد کار آزمایشی و آموزشی

در قانون کار قرارداد کار با عنوان آزمایشی و یا آموزشی پیش بینی نشده است. هر قرارداد کاری با هر عنوان مشمول قانون کار خواهد بود.

دوره آزمایشی قرارداد کار در ماده ۱۱ قانون کار در نظر گرفته شده است. در قراردادهای کار دائم طرفین می توانند دوره ای را با عنوان آزمایشی در نظر بگیرند. در مدت دوره آزمایشی قرارداد کار هر یک از طرفین اختیار دارند قرارداد کار را مشخصات قرارداد بدون تذکر و اخطار قبلی و به صورت یکجانبه فسخ نمایند.

سایر جزئیات دوره آزمایشی قرارداد کار در قسمت قبلی مربوط به قرارداد کار دائمی مطرح شده است.

قرارداد کار آموزشی و یا دوره آموزشی نیز می تواند در متن قرارداد کار قید شود ولی هیچ استثنا و یا شرایط خاصی به دنبال ندارد و تمام شرایط و مقررات قراردادهای قانون کار را خواهد داشت.

سوالات متداول در مورد نمونه قرارداد کار قانون کار

آیا قراردادهای دانلود شده از اینترنت معتبر هستند؟

متن قرارداد کار باید طبق قانون کار و رعایت مقررات ماده ۱۰ و ۱۱ و فصل دوم قانون کار باشد. بنابراین اگر قراردادی این شرایط را داشته باشد معتبر است. نمونه قرارداد کار قانون کار داخل این مقاله (۱۳ نوع قرارداد کار مختلف) همگی مطابقه با آخرین تغییرات قانون کار تنظیم شده اند.

حداقل مدت قراداد کار چقدر باید باشد؟

در قانون کار محدودیتی برای حداقل مدت قرارداد کار وجود ندارد. بنابراین هر قرارداد کار می تواند از چند دقیقه و ساعت شروع شده و یا دائمی باشد.

سقف مدت قرارداد کار چقدر است؟

بلند مدت ترین قرارداد کار قرارداد کار دائمی است. این قرارداد کار به یکی از حالت های زیر به اتمام می رسد:
بازنشستگی – از کارافتادگی کلی – فوت – استعفا – اخراج با رعایت ماده ۲۷ قانون کار.

محتویات قرارداد کار چه چیزهایی باید باشند؟

در قرارداد کار باید موارد زیر قید شوند:
مشخصات طرفین – نوع کار و حرفه و ظایف کارگر – حقوق و دستمزد و مزایا – محل انجام کار – تاریخ انعقات و مدت قرارداد کار – سایر موارد طبق عرف و شرایط کار

مطالب مرتبط

دانلود نمونه قرارداد کار ۱۴۰۱ (فایل ورد word)

برای دانلود نمونه قرارداد کار با فرمت ورد word که قابل ویرایش هستند روی دکمه های مقابل از گزینه کلیک نمایید.

Private law

اين قرارداد به استناد مصوبه / توافقنامه / صورتجلسه شماره . مورخ . فی ما بين . که من بعد در اين قرارداد خريدار ناميده ميشود به نمايندگي . از يك طرف و شرکت . به شماره ثبت . شناسه ملی . کد اقتصادی . که من بعد در اين قرارداد فروشنده ناميده ميشود به نمايندگی . فرزند . شماره شناسنامه . کد ملی . که بموجب آگهي منتشره در روزنامه رسمي شماره . مورخ . اختيار امضاي اين قرارداد را دارد، از طرف ديگر با شرایط ذیل تنظیم گردید:

ماده يك - موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارت است از خرید . که جزئيات آن (مشخصات فنی) در پيوست شماره یک تعيين شده و جزو لاینفک این قرارداد محسوب می گردد.

ماده دو - مبلغ قرارداد :

مبلغ کل قرارداد ) بحروف) مبلغ . ریال و (بعدد) مبلغ . ريال ميباشد که با احتساب مالیات بر ارزش افزوده جمعاً مبلغ . ریال می باشد و بر اساس فهرست مقادير و ريز قيمتهاي مندرج در پيوست دو ( پیش فاکتور شماره . ) محاسبه گرديده و جزو لاینفک این قرارداد محسوب می گردد.

ماده سه - مدت تحويل :

مدت تحویل کالای موضوع قرارداد از تاریخ . لغایت . می باشد و موعد تحویل هر قسمت قابل تحویل موضوع قرارداد بشرح مذکور در پیوست سه این قرارداد می باشد و در هر حال مدت تحویل کالا به شرح ماده 12 قرارداد قابل تغییر خواهد بود.

تبصره 1: در صورتی که مدت تحویل از زمان تأدیه پیش پرداخت قید گردد، ضمانتنامه موضوع ماده 6 حداکثر ظرف مدت . روز از تاریخ مبادله قرارداد باید ارائه گردد.

تبصره ٢ : تأخير در تسليم تضمين پيش پرداخت باعث تعويق تاريخ شروع مدت تحويل نخواهد شد.

ماده چهار - محل تحويل کالا :

فروشنده موظف است کالاي موضوع قرارداد را در محل . به خريدار تحويل نمايد و هزینه های مربوط به حمل و نقل بر عهده فروشنده خواهد بود.

ماده پنج - نماينده خريدار :

نظارت بر اجرای تعهداتی که فروشنده طبق این قرارداد تقبل نموده است، از طرف خریدار بعهده . است که در این قرارداد ناظر قرارداد نامیده می شود، واگذار گردیده است.

ماده شش - شرايط پرداخت :

در صورت درخواست فروشنده بیست و پنج (25%) مبلغ قرارداد بعنوان پیش پرداخت در مقابل ارائه یک فقره تضمین مورد قبول خریدار (ضمانت نامه بانکی) حداکثر ظرف مدت 10 روز از تاریخ ارائه تضمین به فروشنده پرداخت می شود.

مبلغ پیش پرداخت متناسباً از صورتحسابهای فروشنده کسر و تضمین مربوطه به تدریج به میزان کسور پیش پرداخت مستهلک خواهد شد.

٢ - پرداخت صورتحساب:

فروشنده همزمان با تحویل هر قسمت قابل تحویل از کالای موضوع قرارداد، صورتحساب کالای تحویلی را که بر اساس فهرست مقادیر و ریز قیمتهای منضم به قرارداد (پیوست شماره 2) تنظیم گردیده و حاوی مشخصات کالای تحویلی می باشد، به منظور پرداخت وجه برای خریدار ارسال خواهد نمود و خریدار مراتب را رسیدگی و پس از تأیید ظرف مدت 10 روز از تاریخ دریافت صورتحسابهای فروشنده منضم به صورتجملس تحویل مستقیم کالا و یا رسید انبار مبلغ آن را پس از کسر درصد متناسب پیش پرداخت و سایر بدهیهای احتمالی فروشنده به وی پرداخت می نماید.

ماده هفت - تضمين حسن انجام تعهدات :

بمنظور تضمین حسن انجام تعهدات، فروشنده مکلف است همزمان با امضاء قرارداد تضمین مورد قبول خریدار معادل 10% مبلغ اولیه قرارداد به خریدار تسلیم نموده یا معادل مبلغ مذکور را نقداً به حسابی که خریدار تعیین می نماید، واریز و رسید آن را ارائه نماید.

تضمین حسن انجام تعهدات یا سپرده مشخصات قرارداد مذکور ظرف مدت سی روز پس از انقضای دوره تضمین و با تأیید نماینده خریدار و رعایت مفاد ماده پانزده آزاد می گردد.

تبصره 1: در صورت تغییر مقادیر کار طبق ماده 13، میزان تضمین حسن انجام تعهدات حسب مورد و متناسباً توسط فروشنده افزایش و یا توسط خریدار کاهش می یابد.

تبصره 2: در صورتیکه خریدار در خرید کالا حصول اطمینان از صحت عملکرد کالا بر اساس مشخصات مربوط داشته باشد، با تایید ناظر پنجاه درصد از ضمانت نامه یا سپرده انجام تعهدات به محض تحویل کالا و پنجاه درصد پس از سی روز از انقضای دوره تضمین آزاد خواهد گردید.

ماده هشت – گارانتی و خدمات پس از فروش:

کیفیت و کارائی صحیح کالاهای موضوع قرارداد/ تجهیزات موضوع قرارداد برای مدت . از زمان تحویل آخرین قسمت تحویل موضوع قرارداد از طرف فروشنده تضمین می گردد و این مدت بنام دوره تضمین نامیده می شود.

اگر در دوره تضمین معایب و نقائصی در کالا مشهود شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات قرارداد و یا بکار بردن مواد بد یا نامرغوب و یا عدم رعایت اصول فنی متعارف در ساخت باشد، فروشنده باید آن معایب و نقائص را به هزینه خود رفع یا جایگزین نماید. برای این منظور خریدار مراتب را با ذکر معایب یا نقائص کتباً به فروشنده ابلاغ می کند و فروشنده باید حداکثر ظرف مدت 15 روز از تاریخ ابلاغ شروع به رفع معایب یا نقائص مذکور نموده و آنها را طی مدتی که توسط نماینده خریدار معین می شود رفع و یا جایگزین نماید.

هرگاه فروشنده در انجام این تعهد خود قصور ورزد یا مسامحه کند خریدار حق دارد آن معایب یا نقائص را رأساً و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع کند و هزینه آنر ا به اضافه 15% بدون انجام تشریفات قضائی و اداری از محل تضمین حسن انجام تعهدات فروشنده یا سایر مطالبات وی برداشت نماید. فروشنده حق هیچگونه اعتراضی را نسبت به میزان هزینه های بعمل آمده نخواهد داشت. بدیهی است آزادی تضمین رافع مسئولیت فروشنده در مورد معایب ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی قرارداد و رعایت اصول فنی متعارف نمی باشد.

در صورتیکه مبلغ تضمین حسن انجام تعهدات و مطالبات فروشنده تکافوی جبران هزینه های فوق را ننماید فروشنده مکلف به پرداخت آن می باشد.

ماده نه – کیفیت کالای موضوع قرارداد:

کالای موضوع قرارداد باید از مواد اولیه مرغوب و قطعات نو و غیر مستعمل و اصلی ساخته شده باشد، در غیر اینصورت کالای مذکور غیر قابل تحویل تلقی خواهد شد و فروشنده متعهد است آن را تعویض نموده و در مدت زمانی که خریدار تعیین می کند تحویل خریدار نماید و کلیه هزینه های متعلقه در این رابطه بعهده فروشنده خواهد بود.

ماده ده – شرایط انتقال کالا به محل تحویل:

فروشنده موظف است کالای موضوع قرارداد را به نحوی بسته بندی نماید که از آسیب و فاسد شدن در حین حمل و تخلیه مصون بماند.

قسمتها و لوازمی که ممکن است مفقود شوند می بایست در جعبه های مناسب بسته بندی شوند. در موارد لزوم فروشنده می بایست بسته ها را طوری علامت گذاری مشخصات قرارداد نماید که در حین حمل آسیب نبینند. فروشنده ضامن هرگونه خسارتی است که به لحاظ عدم رعایت موارد فوق به کالا وارد شود.

ماده يازده - شرايط تحويل :

فروشنده می بایست طبق برنامه زمانبندی مذکور در پیوست 3 قرارداد پس از آماده شدن هر قسمت قابل تحویل از کالای موضوع قرارداد و یک هفته قبل از موعد تحویل، ساعت و روز تحویل را دقیقاً معین و به خریدار کتباً اعلام نماید. تحویل باید در اوقات اداری و غیر تعطیل صورت گیرد.

در هنگام تحویل، کالای موضوع قرارداد با حضور نمایندگان خریدار و فروشنده مورد بازدید قرار گرفته و در صورتیکه آثار خسارت یا عیب و نقصی در آن مشاهده نشود، تحویل انجام گردیده و مراتب با امضای نمایندگان فوق الذکر صورت مجلس خواهد شد، در غیر اینصورت خریدار با ذکر معایب و نقائص از تحویل کالا خودداری خواهد نمود. فروشنده مکلف است مطابق نظر خریدار در مدت تعیین شده توسط خریدار، نسبت به رفع معایب یا نقائص موجود یا تعویض کالا اقدام نماید.

ماده دوازده - تغيير مدت قرارداد :

در موارد زير مدت قرارداد قابل تغيير خواهد بود:

١- در صورتيكه مقدار کالا طبق ماده ١٣ تغيير کند .

٢ - در موارد بروز حوادث قهريه.

٣ - وضع قوانين و مقررات جديد ي که به تشخيص خريدار در مدت تحويل موثر باشد.

4- هر گاه خريدار در انجام تعهدات مالي خود نسبت به فروشنده طبق مواعد مندرج در قرارداد تأخیر نماید در موارد فوق خریدار موضوع را مورد مطالعه قرار داده و تغییرات مدت را تعیین و به مدت قرارداد اضافه و یا از آن کسر خواهد نمود.

ماده سيزده - تغيير مقادير کالا :

خریدار می تواند در طول مدت تحویل کالای موضوع قرارداد، با اطلاع کتبی به فروشنده تا میزان 25% مبلغ قرارداد به مقادیر موضوع قرارداد اضافه و یا از آن کسر نماید. بدون آنکه در واحد بها و شرایط قرارداد تغییری حاصل شود و فروشنده ملزم به قبول آن می باشد. در صورت افزایش یا کاهش مدت قرارداد با توافق طرفین متناسباً اصلاح خواهد گردید.

در صورت عدم قبول افزایش موضوع قرارداد توسط فروشنده، خریدار می تواند به میزان بهای افزایش موضوع قرارداد از محل مطالبات فروشنده بعنوان جريمه برداشت نمايد.

ماده چهارده - جريمه تأخير :

هر گاه فروشنده در تحويل تجهيزات هر قسمت از موضوع قرارداد بر طبق برنامه زمان بندي منضم به قرارداد، تأخيرداشته باشد، جرائمي به شرح زير به او تعلق خواهد گرفت که از محل مطالبات و کليه تضمين ها و وثائق وي بدون احتياج به اقدامات قضائي و اداري توسط خريدار قابل برداشت خواهد بود.

الف) هر گاه جمع مدت تأخير غيرمجاز از يك دهم مدت قرارداد تجاوز ننمايد، جريمه متعلقه براي هر روز تأخیر معادل . مبلغ قرارداد/ مبلغ . ریال می باشد.

ب) هرگاه جمع مدت تأخیر از یک دهم مدت قرارداد تجاوز کند، تا یک دهم مدت قرارداد، طبق بند (الف) بالا و برای مازاد آن برای هر روز تأخیر دو برابر میزان تعیین شده در بند (الف) .

در هر حال جریمه تأخیر از میزان ده درصد مبلغ قرارداد تجاوز نمی نماید. در صورت تجاوز مدت تأخیر از 25% مدت قرارداد یا جریمه تأخیر معادل (10%) مبلغ قرارداد، هر کدام زودتر محقق شود، خریدار می تواند علاوه بر دریافت جرائم فوق الذکر، قرارداد را نیز فسخ نماید.

ماده پانزده - حوادث قهريه وغيرمترقبه :

حوادث ناشی از جنگ اعم از اعلام شده یا نشده، انقلابات، اعتصابات عمومی، شیوع بیماریهای واگیر، زلزله، سیل و طوفانهای غیر عادی، خشکسالیهای بی سابقه و همچنین آتش سوزی دامنه دار که ناشی از کار فروشنده نباشد و بطور کلی هرگونه حادثه ای که رفع آن از حیطه قدرت فروشنده مشخصات قرارداد خارج باشد و هیچ فروشنده قابل و کارآزموده ای از عهده رفع آن برنیاید جزء حوادث قهریه محسوب می شود و فروشنده در مورد تأخیرات ناشی از حوادث فوق مسئولیتی نخواهد داشت. مشروط بر آنکه فروشنده ظرف مدت ده روز از تاریخ شروع حوادث قهریه خریدار را کتباً از علت امر مطلع نموده باشد. خریدار باید در صورت احراز حقیقت میزان تأخیر موجه را تعیین و مدت تحویل کالا را تمدید نماید. در هر صورت فروشنده باید کوشش و سعی خود را اعمال کند تا بر عوامل تأخیر فوق فائق آید و تا آنجا که ممکن است اجرای تعهدات خود را ادامه دهد.

در هر حال اگر به علل حوادث قهریه فروشنده ادامه قرارداد را غیر عملی بیابد و یا خریدار به واسطه علل فوق و یا هر یک از علل خارج از حیطه قدرت خود ادامه قرارداد را غیر ممکن تشخیص دهد باید مراتب را ظرف مدت ده روز کتباً به دیگری اطلاع دهد و اگر برطرف شدن مشکلات یا تأخیر ناشی از حوادث قهریه انتظار نرود و یا اجتناب از آنها ممکن نباشد و یا تحویل کالای موضوع قرارداد امکان پذیر نباشد هر یک از طرفین حق دارد فسخ قرارداد را با اعلام کتبی ظرف مدت ده روز به طرف دیگر ابلاغ نماید.

1. وجه مربوطه به کلیه کالاهای حمل شده به مقصد که بر طبق قراداد انجام شده باشد به فروشنده پرداخت می گردد.

2. خریدار بخشی از تضمین های فروشنده را که مربوط به کالاهایی است که با فسخ قرارداد به خریدار تحویل داده نمی شود آزاد خواهد کرد. تضمین های فروشنده که مربوط به کالاهایی است که به خریدار تحویل داده شده در نزد خریدار باقی خواهد ماند و مطابق شرایط قرارداد آزاد خواهد شد.

3. چنانچه مطالبات خریدار و خسارات وارده به خریدار طبق قرارداد از مطالبات فروشنده بیشتر باشد، فروشنده ظرف مدت سی روز پس از فسخ قرارداد، باید این اضافه دریافتی را در قبال آزادی، تضمین های خود به خریدار مسترد دارد.

در صورتیکه فروشنده ظرف مدت مذکور نسبت به استرداد مبلغ اضافی مزبور اقدامی ننماید، وجوه مذکور از محل تضمین های فروشنده مستقیماً تأمین خواهد شد.

ماده شانزده - عدم واگذاري قرارداد :

فروشنده بدون موافقت و اجازه کتبي خريدار حق واگذاري قرارداد را کلاً یا جزئاً , به شخص حقيقي يا حقوقي ديگر ندارد.

ماده هفده - ممنوعيتهاي قانوني :

فروشنده رسماً اعلام مينمايد که مشمول ممنوعيت مقرر در قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نمي باشد و اعلام می دارد از مفاد آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه اطلاع کامل دارد و می داند در صورت ارتکاب هر یک از تخلفات مندرج در آیین نامه یاد شده، علاوه بر لغو قرارداد و ضبط تضمین انجام تعهدات ، از عقد قرارداد به مدت پنج سال با دستگاههای دولتی محروم گردیده و برابر مقررات به مراجع قضائی معرفی خواهد شد.

ماده هجده - ماليات و عوارض :

پرداخت کليه مالياتها و عوارض و ساير حقوقي دولتي در ارتباط با اجراي قرارداد بعهده فروشنده مي باشد و مالیات بر ارزش افزوده علاوه بر مبلغ کل قرارداد قابل پرداخت نخواهد بود.

ماده نوزده - فسخ قرارداد :

در موارد زير خريدار مي تواند قرارداد را فسخ نمايد:

١- تاخير در تحويل کالاي موضوع قرارداد به مدتي بيشتر ازحد مندرج درماده ١٤ قرارداد.

٢- واگذاري قرارداد به غير بدون اجازه کتبي خريدار.

٣ - انحلال شرکت يا فروشگاه فروشنده .

٤ - ورشكستگي عادی فروشنده.

٥- عدم رعايت مشخصات فني و استاندارد مورد نظر کارفرما.

6- شمول ممنوعيت قانوني فروشنده موضوع ماده هفده قرارداد .

هرگاه خریدار قرارداد را به یکی از علل مشروحه فوق فسخ نماید مراتب را کتباً به اطلاع فروشنده می رساند و بدون احتیاج به انجام دادن تشریفات قضایی و اداری مبلغ تضمین یا سپرده حسن انجام تعهدات را به سود خود وصول و ضبط نموده و با فروشنده تسویه حساب مي نمايد. به محض انجام تسویه حساب باستثناء جزء (6 ) ماده (19 ) این قرارداد ، الباقی مبلغ تضمین و تضمین پیش پرداخت ماخوذه از فروشنده آزاد خواهد شد.

ماده بيست - قانون حاكم بر روابط قوانين :

قوانین حاکم بر روابط طرفین در مورد این قرارداد منحصراً قوانین و مقررات کشور جمهوری اسلامی ایران خواهد بود.

ماده بيست و يك - اختلافات :

در صورتيكه اختلافاتي بين خريدار و فروشنده بروز نماید اعم از اينكه مربوط به اجرای موضوع قرارداد یا مربوط به تعبير و تفسير هر يك از مواد قرارداد واسناد و مدارك و پيوستهای آن باشد، چنانچه طرفين نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمايند، موضوع از طريق مراجعه به مراجع صالحه قانوني جمهوری اسلامی ايران حل و فصل خواهد شد.

ماده بیست و دو - مرجع قضایی صالح به رسیدگی اختلافات ناشی از این قرارداد:

مرجع صالح به رسیدگی قضایی اختلافات این قرارداد دادگاههای عمومی انقلاب استان . می باشد.

ماده بيست و سه - ضمائم قرارداد :

ضمائم اين قرارداد كه جزء لاينفك آن مي باشند، عبارت است از :

1- مشخصات فنی کالا یا تجهیزات موضوع قرارداد (پیوست 1)

2- قیمت کالا و اجزاء مربوط به آن (پیوست 2 )

3- برنامه زمان بندي تحويل کالا (پیوست 3)

4- اسناد مناقصه حسب مورد (پیوست شماره 4)

ماده بيست و چهار - نشاني طرفين :

نشانی خریدار . با کد پستی . تعیین گردیده و فروشنده نشانی خود را. کد پستی . تعیین نموده است. هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی خود را در مدت قرارداد تغییر دهد موضوع را کتباً به طرف دیگر اطلاع دهد و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر ابلاغ نشده کلیه نامه هایی که به نشانی مذکور با پست سفارشی ارسال و یا با اخذ رسید تحویل شود ابلاغ شده تلقی می گردد.

ماده بیست و پنج - نسخ قرارداد :

این قرارداد در چهار نسخه با بیست و پنج ماده و چهار تبصره و در . برگ تنظیم گردیده است که یک نسخه آن پس از امضاء تحویل فروشنده گردید و کلیه نسخ قرارداد حکم واحد دارند.

نمونه قرارداد خرید و فروش سرقفلی

بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه قرارداد خرید و فروش (انتقال) سرقفلی برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم این نوع قرارداد آشنا شوید.

نمونه قرارداد خرید و فروش (انتقال) سرقفلی

بنام خدا

یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود

«ای کسانی که ایمان آورده اید به عهد و پیمانی که می بندید وفا کنید.»

ماده ۱- طرفین قرارداد

۱-۱ انتقال دهنده ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………………………………………… تلفن ……………….. .

با وکالت/ قیومیت/ ولایت/ وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….. به موجب …………….

۱-۲ انتقال گیرنده ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………………………………………… تلفن ……………….. .

با وکالت/ قیومیت/ ولایت/ وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….. به موجب …………….

ماده ۲ – موضوع و مشخصات مورد معامله

موضوع این قرارداد انتقال کلیه حقوق مالی اعم از قطعی و احتمالی انتقال دهنده نسبت به حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی بوده که مورد معامله عبارتست از …….. دانگ/ یک باب دارای پلاک ثبتی شماره …….. فرعی از …….. اصلی قطعه …….. واقع در بخش …….. به مساحت …….. مترمربع دارای سند مالکیت به شماره …….. سریال …….. صفحه …….. دفتر بنام …….. دارای حق اشتراک آب/ برق/ گاز اختصاصی/ اشتراکی/ شوفاژ روشن/ غیر روشن/ کولر/ پارکینگ قطعه به متراژ …….. مترمربع/ انباری قطعه به متراژ مترمربع/ تلفن دایر به شماره ……../ غیر دایر و دارای پایان کار ساختمان شماره …….. مورخ ../../..۱۳ صادره از سوی شهرداری منطقه …….. می باشد که انتقال گیرنده مورد سرقفلی را رویت نموده و از کم و کیف آن از هر جهت اطلاع و آگاهی پیدا کرد.

ماده ۳ – قیمت معامله

۳-۱ قیمت مورد معامله به طور مقطوع مبلغ ………………………. ریال معادل ………………………. تومان تعیین می گردد.

۳-۲ همزمان با این توافق مبلغ ………………………. ریال معادل ………………………. تومان نقداً/ طی چک شماره …………… بانک …………… شعبه …………… به فروشنده پرداخت گردید. باقیمانده مبلغ به میزان ………………………. ریال در زمان تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی پرداخت خواهد شد.

ماده ۴ – شرایط مربوط به تنظیم سند

۴-۱ طرفین متعهد شدند جهت تنظیم سند انتقال رسمی در تاریخ ../../..۱۳ در دفتر اسناد رسمی شماره …….. واقع در ………………………. حاضر شوند و انتقال دهنده متعهد گردید سند را بنام انتقال گیرنده یا هر کس که انتقال گیرنده معرفی نماید انتقال دهد. در ضمن اجرای تعهد به تنظیم سند از طرف فروشنده بنام انتقال گیرنده بعدی موکول به احراز انتقال از طریق ارائه قرارداد می باشد. در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفترخانه اسناد رسمی برای انتقال رسمی، گواهی سردفتر مثبت تخلف نامبرده می باشد.

۴-۲ عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده و عدم پرداخت ثمن توسط خریدار در حکم عدم حضور مشخصات قرارداد است و سردفتر در موارد مذکور مجاز به صدور گواهی عدم حضور می باشد.

ماده ۵ – شرایط تسلیم مورد معامله

۵-۱ انتقال دهنده موظف است مورد معامله را در تاریخ ../../..۱۳ با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن تسلیم خریدار کند و هرگونه موانع در استیفاء و بهره برداری کامل از مورد معامله را بر طرف کند.

۵-۲ در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته و این عامل مربوط به زمان انعقاد قرارداد باشد. قرارداد باطل است و انتقال دهنده موظف است مبلغ دریافتی را به منتقل الیه مسترد کند.

۵-۳ در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن بودن، مستحق للغیر بودن ، عملیات اجرائی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی و یا غصبی بودن قانوناَ قابل انتقال به انتقال گیرنده نباشد، انتقال دهنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله، معادل ……………………. ریال به عنوان خسارت به انتقال گیرنده بپردازد.

ماده ۶ – آثار قرارداد

۶-۱ در صورتیکه حق انتقال سرقفلی به غیر از شخص انتقال گیرنده سلب گردد. مشارالیه حق انتقال سرقفلی را به غیر به هیچ عنوان نخواهد داشت.

۶-۲ انتقال دهنده اقرار نمود که مورد قرارداد مشمول مصادره اموال سرپرستی و در توقیف، وثیقه غیر نمی باشد و منافع آن نیز قبلاً به دیگری واگذار نگردیده است. هرگاه کذب اقرار انتقال دهنده محرز گردد و از این جهت به انتقال گیرنده خسارتی وارد گردد، متخلف مکلف به جبران خسارت وارده می باشد.

۶-۳ انتقال دهنده در صورت استنکاف از تحویل مورد قرارداد مکلف است از بابت هر روز تاخیر، مبلغ ……………………. ریال به انتقال گیرنده پرداخت نماید. تادیه خسارت مذکور مانع از انجام تعهد اصلی انتقال دهنده نمی باشد.

۶-۴ انتقال گیرنده مکلف است تمامی قیمت مورد معامله را تا تاریخ ../../..۱۳ به انتقال دهنده تادیه نماید. در غیر اینصورت انتقال دهنده حق فسخ قرارداد را داشته و نیز می تواند مبلغ وجه التزام از انتقال گیرنده دریافت نماید.

۶-۵ پرداخت کلیه عوارض شهرداری و مالیات مشاغل و حق بیمه کارگران و کارکنان مانده از قبل و تا زمان تحویل همچنین تحصیل رضایت مالک و پرداخت حق مالکانه به مالک به عهده انتقال دهنده/ انتقال گیرنده می باشد. در حال حاضر میزان مال الاجاره پرداختی به موجر (مالک) مبلغ ……………………. ریال می باشد که هنگام تنظیم سند اجاره بها با توافق مستاجر جدید و مالک وقت تعیین خواهد شد.

۶-۶ مالیات نقل و انتقال سرقفلی و اخذ پاسخ استعلامات ثبتی به منظور تنظیم سند انتقال سرقفلی، به عهده انتقال دهنده/ انتقال گیرنده خواهد بود.

۶-۷ اصل کلیه اسناد و مدارک نزد انتقال دهنده/ انتقال گیرنده باقی ماند تا نسبت به کارهای اداری آن اقدام نماید و در حال حاضر فعالیت کسبی و کاری در مغازه/ آپارتمان موصوف به صورت می باشد.

ماده ۷- قوانین ناظر

این قرارداد دربردارنده انتقال قطعی و شرعی و تعهد طرفین به ایفای تعهدات داده شده می باشد و با توجه به مواد ۱۰ و ۱۹۰ و ۲۱۹ قانون مدنی بین طرفین منعقد گردید.

ماده ۸- نسخ و تصدیق قرارداد

این قرارداد با علم و اطلاع و رضایت کامل انتقال دهنده و انتقال گیرنده نسبت به مفاد و شروط آن در ۸ ماده و نسخه برابر تنظیم شده است و به امضا طرفین رسیده و توسط دو شاهد تصدیق و امضا شده است.

محل امضاء و اثر انگشت انتقال دهنده نام و نام خانوادگی و محل امضاء و اثر انگشت شاهد نخست

محل امضاء و اثر انگشت انتقال گیرنده نام و نام خانوادگی و محل امضاء و اثر انگشت شاهد دوم

با وجود این قرارداد خرید و فروش (انتقال) سرقفلی که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این قرارداد شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.

ویژگی های قرارداد‎های اداری

عناصـــر قـراردادهاي اداري
از آن جايیکه قراردادهاي حقوق خصوصي جوابگوي نيازهاي سازمان‌هاي دولتي اعم از وزارت خانه‎ها، مؤسسات عمومي و شرکت‎هاي وابسته به دولت نمي‌باشند، بر اين مبنا چارچوبي براي قراردادهاي اداري در نظر گرفته شده است. به‎طوري‎که آثار و حقوق و تكاليف ناشي از اين قراردادها با آثار و حقوق و تكاليف ناشي از ساير قراردادها متفاوت است. زيرا از يک طرف بايد بهترين کيفيت هم از لحاظ خدمت و هم از لحاظ کالا فراهم شود و نيز از لحاظ مکانيزم انتخاب، بايد فرآيندهاي بعضاً پيچده اي طي شود. از طرفی دیگر، بايد تمامي روند کار بر اساس رعايت قوانين و مقرارت موضوعه شکل گيرد و اصول حاكم برانجام خدمات عمومي در قراردادهاي اداري نيز لحاظ شود. بنابراين رعايت اصول حاكم برانجام خدمات عمومي در قراردادهاي اداري ضمن اين‎كه محدوديت‎هايي را (مانند انجام تشريفات) در انعقاد قراردادهاي اداري براي سازمان اداري به دنبال دارد، با دادن اختيارات حاكميت و امتيازات مربوط به قدرت عمومي به سازمان اداري، او را در وضعيت برتري نسبت به طرف ديگر قرارداد قرار مي‎دهد.
در اين ارتباط يکي از عناصر آن اين است که، در ماهيت از قواعد آمره پيروي مي‎کنند، لذا توافق طرفين قرارداد نمي‎تواند آن‎ها را از شمول احكام و قواعد خاص حقوق اداري خارج كند. زيرا اين احكام از ضروريات انجام خدمات عمومي بوده و حافظ منابع عموم جامعه ‎است. بنابراين با توجه به اين‎كه بيشتر شرايط و آثار قراردادهاي اداري از پيش به حكم قانون تعيين شده، فرض بر اين است که به‎عنوان شرط بنايي، اساس شرايط مندرج در قرارداد را تعيين مي‎کند. در نتيجه مي توان گفت مذاکره کنندگان به‎جز اموري مانند قيمت و مدت، حق دست زدن به چارچوب و قالب قرارداد را نخواهند داشت. لهذا اعتبار قراردادها به‎طور مستقيم يا غيرمستقيم ناشي از حكم قانون‎ است، به‎عنوان نمونه ذكر شرط التزام طرف قرارداد به بيمه نمودن كارگران خود، لزوم رعايت مقررات حفاظتي و ايمني از طرف پيمانكار، پرداخت كسورات قانوني و موارد ديگر از جمله شروطي هستند كه بايد در قراردادهاي دولتي قيد گردند. بنابراين مي‎توان گفت كه قرارداد اداري عمل حقوقي مختلطي است كه جزئي از آن حاصل توافق طرفين و جزء ديگر آن قوانين و مقررات و دستورالعمل‎هاي اداري است.
البته در عمل بسياري از دستگاه‎هاي دولتي استفاده از نمونه قراردادهاي از قبل نوشته شده براي ادارات تابعه خود را اجباري كرده اند، که در آن‎ها شرايط اجباري به‎طور يكسان درج شده است.

قلمــــرو حقـــــــوقي قراردادهاي اداري
از جهت قلمرو، قراردادهاي اداري مربوط به حوزه حقوق اداري است و ليکن منظور از آن نه تنها ارگان‎هاي دولتي را در بر مي‎گيرد، بلكه سازمان‎هاي اداري غيردولتي مانند شهرداري، هلال‎احمر و بانک‎ها را نيز پوشش مي‎دهد. بر همين ‎اساس احكام و قواعد خاص حاكم برقراردادهاي اداري كه به حكم قانون و با در نظرگرفتن اصول حاكم بر انجام خدمات عمومي وضع شده‎اند، از ديدگاه حقوق خصوصي غيرعادي و گاهي غيرقابل اجرا مي‎باشند.

اقســـام قـراردادهاي اداري
الف- عقود معين اداري شامل:
1) عقد امتياز که عبارت از واگذاري امر اداره يا بهره‎ برداري از يك امر عام‎المنفعه و يا مربوط به ثروت عمومي، به‎طور انحصاري به شخص يا اشخاص معيني، در مدت معين مي‎باشد كه شخص امتياز‎گيرنده حق توليد و عرضه و برداشت حقوق قراردادي خود را در برابر پرداخت سهم سازمان عمومي دارا خواهد بود.
2) عقد مقاطعه امور عمومي مانند پيمانكاري ساختماني، مقاطعه ملزومات، مقاطعه حمل و نقل است.
3) قرارداد استخدام دولتي، که در فصل بعدي به تفصيل آن خواهيم پرداخت.
4) عقد اوراق مشارکت كه به‎موجب آن، دولت وجوهي را به‎عنوان وام با سود علي‎الحساب، از شخص يا اشخاص معيني دريافت كرده، تا در سررسيد مشخص، اصل و فرع آن را با هزينه‎ هاي مربوطه به وام دهنده، كارسازي نمايد.
5) قرارداد آموزشي و تحقيقاتي دولتي.
6) قراردادهاي آبونمان خدمات عمومي (آب و برق و گاز).
7) قرارداد عامليت امر عمومي كه به موجب آن، شخص يا اشخاص معين، در مقابل دريافت حق‎العمل كاري معين، به اجرا و اداره عمليات معيني كه از طرف سازمان عمومي، به عهده آن‎ها گذارده شده است، مي‎پردازد.
8) قرارداد تملك اراضي براي اجراي طرح‎هاي دولتي و نظامي و. مي‎باشد.
ب- عقود غيرمعين اداري: به ساير قراردادهايي اطلاق مي‎شود که در قانون، شرايط و آثاري براي آن‎ها مشخص نشده است كه به عقود بي‏نام يا غيرمعين مشهورند. اين عقود شامل قراردادهايي هستند كه با توجه به اصل حاكميت اراده مطابق ماده 10 قانون مدني منعقد مي‎شوند، مانند قراردادهايي كه شركت‎هاي پيمانكاري و ساختماني براي احداث يا اجراي تأسيسات ساختماني مطابق شرايط عمومي پيمان سازمان مديريت برنامه‏ريزي و بودجه با دستگاه‎هاي اجرايي منعقد مي‎كنند.

اوصاف قراردادهاي الحــــاقي
در خصوص قراردادهاي الحاقي بايد گفت پيوستن به قراردادي با قالب و فرمت از پيش تعيين شده‎اي است که به وسيله يکي از دو طرف تدوين شده و طرف ديگر به آن رضايت داده است، بدون اين‎که امکان واقعي تغيير آن را داشته باشد.
در اين ارتباط بايد توجه نمود قراردادهاي الحاقي داراي ويژگي‎هايي هستند که به واسطة آن‎ها از ساير قراردادها تميز داده مي‎شوند. برخي از ويژگي‌ها، مربوط به موضوع و متعلق قرارداد، برخي مربوط به خصوصيات طرف پيشنهاد‎کننده، برخي در رابطه با مفاد عمومي اين قراردادها و بعضي نيز مربوط به نحوه ايجاب و قبول و شکل ظاهري قرارداد است. البته ممکن است پاره‌اي از موارد، جزء ويژگي‎هاي غالب قراردادهاي الحاقي باشد، در عين حال فقدان اين خصوصيت موجب نمي‎شود که عنوان قرارداد الحاقي بر آن صدق نکند.
امروزه از آن جايي که در تعاملات مشخصات قرارداد اقتصادي مانند تنظيم انواع قرارداد با بانک‎ها تنظيم قراردادهاي الحاقي از ضروريات زندگي است و افراد مجبور به پذيرش آن هستند، از اين رو هر ذي نفعي بايد جهت حفظ حقوق خود به انواع شروط ممکن متوسل شود.
در عين حال بايد تدابيري براي حمايت از طرف ضعيف و جلوگيري از ظلم و اجحاف نسبت به او انديشيده شود. ولي بايد دانست که حمايت از طرف ضعيف ايجاب مي‎کند تعهد ناشي از اين‎گونه اعمال، محصول توافق طرفين محسوب شود و عنوان قراردادي آن انکار نگردد.

در مورخه. قرارداد حاضر بين. كه من بعد در اين قرارداد كارفرما ناميده مي‎شود به نمايندگي آقاي. از يك طرف و آقاي. فرزند. متولد. داراي شماره شناسنامه. صادره از. با تحصيلات. در رشته. كه در اين قرارداد مجري ناميده مي شود از طرف ديگر، طبق مقررات و شرايطي كه در اسناد و مدارك اين قرارداد درج شده است ، به شرح ذيل منعقد مي‎گردد.
ماده 1) موضوع قرارداد : موضوع قرارداد استفاده از خدمات مجري به منظور پروژه يا قرارداد:
1-تأمين سخت افزار و تجهيزات مورد نياز کارفرما و راه اندازي و نصب به تعداد 20 کاربر
2- پشتيباني از شبکه اينترنت و سيستم اتوماسيون اداري
ماده 2) اسناد و مدارك : اين قرارداد شامل اسناد و مدارك زير است:
1- متن قرارداد
2- مشخصات فني (پيوست شماره يك )
3- نمودار زمانبندي اجراي قرارداد (پيوست شماره دو )
4- يك برگ سفيد به شماره. جهت تضمين حسن انجام كار سپرده شده از سوي مجري
5-كپي كارت تحصيلي و شناسنامه مجري
ماده 3) مدت قرارداد : مدت اجراي قرارداد. و زمان شروع آن از تاريخ پيش پرداخت مي‎باشد.
ماده 4) مبلغ قرارداد :
مبلغ قرارداد. ريال مي باشد و بر اساس جدول زير پرداخت خواهد شد.
1- معادل 20 درصد مبلغ پروژه در زمان انعقاد قرارداد به‎عنوان پيش پرداخت، بعد از تأييد ناظر مي باشد.
2- معادل 40 % از مبلغ پروژه پس از ارائه صورت وضعيت دو ماهه از زمان شروع قرارداد، بعد از تأييد نهايي ناظر با توجه به پيوست شماره 2
3- معادل 40 درصد از مبلغ پروژه پس از اجراي موضوع قرارداد با توجه به پيوست شماره 2
تبصره : معادل 10 درصد هريك از اقساط فوق (الف ، ب ، ج ) به‎عنوان حسن انجام كار كسر شده و در پايان قرارداد در صورت تأييد نهايي كارفرما به‎عنوان تسويه حساب به مجري پرداخت مي‎گردد . معادل 5 درصد از هريك اقساط فوق نيز به‎عنوان علي الحساب ماليات مؤدي (دريافت كننده وجه) كسر و به حساب تعيين شده از طرف وزارت امور اقتصادي و دارايي واريز و رسيد آن به مجري تسليم مي شود.
ماده 5) تعهدات مجري:
كليه تعهدات اجرايي مجري در قالب مشخصات فني (پيوست شماره 1) ذكر گرديده است و مطابق نمودار زمان بندي اجراي قرارداد كه به تائيد كارفرما رسيده است ، (پيوست شماره 2) انجام مي شود و از طرف مجري به كارفرما تسليم مي گردد:
1- مجري متعهد مي‎گردد گزارش نوبه اي پيشرفت پروژه را در فواصل. و به‎طور متوالي به كارفرما تسليم كند.
2- مجري متعهد مي‎گردد در پايان هرمرحله گزارش پيشرفت پروژه را به كارفرما تسليم كند.
3- مجري متعهد مي‎گردد در پايان پروژه مستندات آن را در دو نسخه به كارفرما تحويل دهد.
4- هرگونه تغيير و اصلاح مفاد قرارداد توسط مجري مي بايست كتباً به تاييد كارفرما برسد.
5- مجري بدون هماهنگي با كارفرما حق واگذاري مستندات و خروجي‎هاي پروژه را به اشخاص حقيقي و حقوقي ندارد.
6- مجري متعهد مي‎گردد طبق زمان بندي اجراي قرارداد به موقع عمل نمايد. مجري متعهد مي‎گردد، تهيه مستندات پروژه را مطابق فرمتي كه توسط كارفرما پيشنهاد مي‎شود، تدوين نمايد.
ماده 6) تعهدات كارفرما:
1- كارفرما در حدود مقدورات متعهد مي گردد اطلاعات موردنياز پروژه را تا آن جا كه جنبه امنيتي و محرمانه نداشته باشد در اختيار مجري قرار دهد.
2- پرداخت به موقع اعتبار مربوطه.
3-كارفرما مخير است هر زمان كه صلاح بداند (جدا از بازديد ناظر ) از موضوع توافق نامه بازديد عمومي و تخصصي به‎عمل آورد و ناظر خود را جهت نظارت بر اجراي پروژه به‎طور رسمي معرفي نمايد.
4- حداكثر پس از 3 روز از گزارش نوبه اي و مرحله‎اي پيشرفت پروژه نظرات خود را به مجري اعلام نموده تا نسبت به رفع نواقص به هزينه خود اقدام نمايد. در غير اين‎صورت گزارش تائيد شده تلقي مي‎گردد.
5- حداكثر پس از 5 روز از تاريخ دريافت گزارش نهايي پروژه نظرات خود را به مجري اعلام نموده تا نسبت به رفع نواقص به هزينه خود اقدام نمايند. در غير اين صورت گزارش تائيد شده تلقي مي‎گردد.
تبصره : نظرات اصلاحي كارفرما شامل گزارش هاي تأييد شده قبلي نمي باشد.
6- هرگونه تغيير در مشخصات فني و مفاد اين قرارداد توسط كارفرما مستلزم موافقت كتبي مجري يا انعقاد الحاقيه قرارداد مي باشد.
ماده 7) ضمانت حسن انجام كار:
براي حصول اطمينان از حسن انجام تعهدات ، مجري معادل مبلغ قرارداد را در قالب يك فقره سفته هم زمان با دريافت قسط اول قرارداد به كارفرما تحويل مي دهد. اين وجه الضمان در صورتيكه مجري به تعهدات ناشي از اين قرارداد عمل ننمايد به نفع كارفرما ضبط خواهد شد و در غير اين صورت در زمان تسويه حساب نهايي از سوي كارفرما به مجري مسترد مي‎شود.
7- سفته به شماره. مورخ .
ماده 8) حوادث قهريه:
در شرايط اضطراري يا حوادث غيرمترقبه از قبيل جنگ، زلزله، سيل و آتش سوزي چنان چه طرفين قرارداد توافق نمايند، مي‎توانند بر اساس مفاد قرارداد و با تعيين خسارت‎هاي وارد شده به‎طور توافقي به اجراي قرارداد ادامه دهند و در صورتي‎كه انجام قرارداد حاضر براي يك از طرفين غيرممكن شود ، طرف ذي ربط مي‎تواند ختم قرارداد را به‎طرف ديگر اعلام نمايد. در غير اين‎صورت ظرف مدت يك ماه بعد از اعلام ختم قرارداد مجري صورت حساب مبالغي كه بايد از طرف كارفرما به وي پرداخت شود به كارفرما تسليم مي نمايد و كارفرما بعد از در يافت صورت حساب فوق و ارزيابي آن به مدت حداكثر يك ماه و محاسبه توسط كارشناسان مرضي‎الطرفين، كليه مبلغي را كه به مجري تعلق مي گيرد، پرداخت خواهد نمود.
ماده 9) موارد فسخ قرارداد‎:
در صورتي‎كه مجري به علت قصور‎، مدت انجام تعهدات ( طبق ماده 3) را تا پيش از يك چهارم مدت انجام كل پروژه به تعويق اندازد و يا اين‎كه به‎طور كلي مفاد تمام يا قسمتي از قرارداد را رعايت نكند‎، كارفرما كتباً به مجري اخطار خواهد كرد كه نقايص و معايب را ظرف مدت 20 روز مرتفع سازد‎. در صورتي‎كه مجري در ظرف مدت مذكور به تذكر كارفرما و بر طبق مفاد قرارداد عمل نكند كارفرما حق خواهد داشت اين قرارداد را با اخطار كتبي 20 روزه فسخ نمايد. در اين‎صورت ارزش خدماتي كه مجري در مراحل مختلف تا تاريخ فسخ قرارداد انجام مشخصات قرارداد داده، توسط كارشناسان مرضي الطرفين ارزيابي شده و پس از محاسبه كامل، تسويه حساب نهايي با مجري انجام مي‎شود در صورتي كه كارفرما موارد ذكر شده در ماده 6 را اجرا نكند در ابتدا مجري موضوع را كتباً با كارفرما اطلاع داده و برنامه كار را تا دو برابر زمان تاخير شده از طرف كارفرما به تعويق خواهد افتاد. چنان‎چه اين مدت تأخير 20 روز به طول انجامد يا مفاد ماده 4 رعايت نشده و حق‎الزحمه مجري به‎طور كامل در زمان هاي قيد شده در قرارداد پرداخت نگردد ، مجري حق دارد طي اخطار كتبي 20 روزه قرارداد را فسخ نمايد و وجوهي را به شرح ذيل دريافت دارد، كليه هزينه‎هاي مربوط به خدمات انجام شده توسط مجري به‎منظور اجراي اين قرارداد با ارائه اسناد و مدارك مربوطه و ارزيابي و محاسبه توسط كارشناسان مرضي‎الطرفين.
ماده 10) مجري اعلام مي‎دارد كه مشمول قانون مداخله كارمندان دولت در معاملات دولتي نبوده و در صورت اثبات خلاف آن شخصاً مسئول و جواب گو خواهد بود.
ماده 11) نشاني طرفين قرارداد:
كارفرما. آدرس. تلفن.
مجري. آدرس. تلفن .
ماده 12) قانون قرارداد:
اين قرارداد از هر حيث تابع قوانين دولت جمهوري اسلامي بوده و در سه نسخه تنظيم و به امضاء رسيده است و كليه نسخ آن از اعتبار واحد برخوردارند.
اين قرارداد در 12 ماده رويت شده و صحت مطالب مندرج در آن مورد تأييد مي باشد و ايجاد هرگونه تغييرات در متن اين قرارداد، متضمن تنظيم صورت جلسه جديد خواهد بود.
امضا كارفرما يا نماينده. امضا مجري . امضا ناظر .