دوره آموزش ویدیویی فارکس

سرمایه گذاری در ترکیه

نمونه سند e-Döviz Alım Satım Belgesi

آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری مطمئنی است؟

ترکیه با آب و هوا، طبیعت، فرهنگ و تاریخ دیدنی خود، همیشه مقصدی مطلوب برای خارجی ها بوده است تا آن را خانه دوم خود بنامند. در نتیجه، این کشور فرصت های بی پایانی را برای بازرگانان، متخصصان، دانشجویان و افراد بازنشسته فراهم می کند تا با وعده دادن شهروندی دوم، در املاک خود سرمایه گذاری کنند.

خارجی ها و مهاجرانی که به دنبال زندگی در ترکیه هستند می توانند به راحتی با سرمایه گذاری در مدت دو ماه یا کمتر تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

اگر به خرید خانه در ترکیه علاقه مند هستید، ما این مقاله را برای شما تهیه کرده ایم تا شما را با زیر و بم سرمایه گذاری در املاک ترکیه آشنا کنیم. برای تصمیم گیری آگاهانه تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.

چرا خرید ملک در ترکیه؟

ترکیه یکی از بازیگران اصلی در صحنه جهانی است که هر روز بیشتر از گذشته از خارجی ها استقبال می کند. این کشور که بین شرق و غرب واقع شده است، بهترین های هر دو جهان را برای پیشرفت خود به کار می گیرد.

ترکیه نه تنها یکی از داغ ترین کشورها برای شهروندی دوم است، بلکه بازار املاک و مستغلات بسیار جذابی دارد که می تواند بازگشت سرمایه قابل توجهی برای سرمایه گذاران داشته باشد. برای مثال استانبول را در نظر بگیرید. این شهر یک مکان جذاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، که مملو از زمین های جدید در حومه شهرها و پنت هاوس ها در برخی از محله های جذاب است. به همین دلیل خرید خانه در استانبول به یکی از پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری خارجی ها تبدیل شده است.

همچنین مهاجران «آسیایی» برای کار در جبهه اقتصادی و کیفیت زندگی «غربی» وارد این کشور می شوند. این ترکیب ترکیه را به یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.

امروزه تغییرات زیادی در سیستم های حقوقی و روند مسکن و معماری ساختمان های جدید در ترکیه ایجاد شده است. در زیر برخی از مزایای خرید ملک در ترکیه آورده شده است.

۱. قیمت مسکن در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها ارزان است

بازار املاک و مستغلات ترکیه دیر وارد پلت فرم بین المللی شد. بنابراین، قیمت پایین خانه در این کشور مهاجران و اتباع خارجی را از بسیاری از کشورها به خود جذب می کند.

۲. ایده آل برای سرمایه گذاری بلند مدت

افرادی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت هستند می توانند به بازار املاک و مستغلات ترکیه اعتماد کنند. زیرا این قیمت ها پتانسیل ارائه بازگشت سرمایه سودآور را دارند. خریداران املاک و مستغلات در ترکیه نسبت به کسانی که در قبرس یا اسپانیا هستند مزیت بیشتری دارند. زیرا در آن کشورها قیمت ملک قبلاً سر به فلک کشیده است. با حداقل هزینه نگهداری، این املاک می توانند بازدهی عظیمی را برای سرمایه گذاری بلندمدت به همراه داشته باشند.

دریافت شهروندی ترکیه

۳. گزینه های مختلف برای خرید مسکن

یکی از بزرگترین دلایل علاقه اتباع خارجی به خرید ملک در ترکیه، انتخاب های گسترده لوکس و مناسب با بودجه های پایین، ساخت جدید، خارج از پلان، بازسازی آپارتمان ها و ویلاها و فروش مجدد است. از خانه های لوکس با چشم انداز دریا گرفته تا آپارتمان های ساده و ارزان قیمت. انتخاب های زیادی پیش روی خریداران وجود دارد. خریداران مجبور نیستند روی رویای خود برای خرید ملک در ترکیه سازش کنند.

۴. هزینه زندگی پایین

در مقایسه با هر کشور اروپایی یا آمریکای شمالی، زندگی در ترکیه کاملا مقرون به صرفه است. بازنشستگان از نرخ مبادله ارز خود به لیر ترکیه استفاده می کنند که به نظر می رسد بیشتر از میانگین هزینه زندگی در ترکیه است. علاوه بر این، مواد غذایی ضروری مانند سبزیجات و میوه ها ارزان است.

۵. یک فرآیند خرید ساده

دولت اقدامات لازم را انجام داده است تا اطمینان حاصل شود که فرآیند جذب سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ساده شده است. این یکی از دلایلی است که خارجی ها برای سرمایه گذاری در ملک ترکیه را انتخاب می کنند.

۶. دریافت تابعیت ترکیه

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه گرفتن پاسپورت ترکیه است. در نتیجه، بسیاری از خارجی هایی که به دنبال خانه دوم هستند، ترکیه را گزینه ایده آلی می دانند. تابعیت ترکیه از طریق طرح سرمایه گذاری به مهاجران اجازه می دهد حداقل ۲۵۰۰۰۰ دلار سرمایه گذاری کنند و در مدت ۶۰ روز تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

سرمایه گذاری در ترکیه

اویار تا صاحب خانه شدن شما، همراهتان است

اگر به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن هستید، به زندگی در ترکیه علاقه دارید و دوست دارید شهروندی این کشور را دریافت کنید، تعلل نکنید. همانطور که در این مقاله مشاهده کردید، خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین روش ها برای سرمایه گذاری و دریافت پاسپورت ترکیه است.

اما نکته مهم این است که به احتمال زیاد شما با روند قانونی کار آشنا نیستید و اگر به تنهایی و بدون مشورت اقدام کنید، ممکن است در این راه دچار اشتباه و زیان های جبران ناپذیری شوید. بنابراین، عاقلانه است که کار را به کاردان بسپارید و اجازه دهید متخصصان در این حوزه شما را همراهی کنند.

اویارگروپ انتخابی ایده آل برای کسانی است که به دنبال یک مشاور املاک مطمئن و باتجربه می گردند. از ویژگی های منحصر به فردی که اویار را از سایر مشاورین املاک ترکیه متمایز می کند، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • مشاوره رایگان برای علاقه مندان خرید ملک در ترکیه
  • افتتاح حساب بانکی در ترکیه برای انجام امور مالی شما
  • سفر به استانبول برای بازدید جزئیات خانه ای که قصد خرید آن را دارید
  • انجام تمام مراحل خرید بلیط و رزرو اقامتگاه جهت بازدید شما از پروژه هایی که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید
  • کمک به شما برای انتخاب، خرید، و تحویل گرفتن ملک در ترکیه بدون کوچک ترین دردسری
  • پیگیری تمامی امور مورد نیاز جهت عقد قرارداد و خرید ملک حتی پس از فروش
  • پیگیری تمام امور مهاجرتی و اقامتی شما به عهده اویار است و هدف ما این است که در کمترین زمان ممکن مراحل اقامت شما به درستی طی شود.
  • همچنین، برای اجاره یا تجهیز ملکی که خریداری کرده اید، می توانید روی اویار حساب کنید.

اگر به سرمایه گذاری در ترکیه علاقه مند هستبد، می توانید برای مشاوره با کارشناسان ما در ایران با شماره تلفن ۹۰۵۵۳۸۷۶۶۰۰۰ و برای برقراری ارتباط با کارشناسان ما در دفتر ترکیه با ایمل [email protected] تماس بگیرید. همچنین جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در ترکیه و روش های اخذ شهروندی از این طریق به سایت evyargroup.com مراجعه کنید.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

- مشاوره و ارائه طرحهای سرمایه گذاری خصوصی در ترکیه :

این شرکت همیشه طرحهای جدید و متنوعی برای سرمایه گذاری در اختیار دارد که این طرحها در زمینه های زیر میباشد:

طرحهای توریستی همچون هتل سازی، ساخت مجتمعهای ویلائی در مراکز توریستی، مجتمعهای تفریحی و ساحلی و .

طرحهای مسکونی همچون مجتمع های آپارتمانی مسکونی و .

طرحهای صنعتی همچون مزارع پرورش ماهی، ساخت سوله در مناطق آزاد و .

تجربه ما در ارائه مشاوره ، اجرا و اتمام پروژه های سرمایه گذاری به ما این امکان را می دهد تا با اطمینان خاطر از بازگشت سریع سرمایه و سود معقول، از قدم اول تا قدم آخر در کنار سرمایه گذار باشیم و حتی ما نیز در این سرمایه گذاریها مشارکت مالی نمائیم.

- مشاوره و سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه :

در کشور ترکیه، خرید یک ملک همچون عرصه، ویلا یا آپارتمان نیز یک سرمایه گذاری محسوب میشود. با مشاوره ما در امر خرید املاک ، شما میتوانید بدون نیاز به ثبت شرکت، چند برابر بیشتر از بهره سالانه افزایش متوسط قیمت املاک در ترکیه، سود کنید. زیرا شما یک شرکت متخصص املاک ترکیه را بعنوان مشاور و همکار خود برگزیده اید!

قوانین مربوط به خرید و فروش املاک نسبت به ملیت خریدار متفاوت است و بخش حقوقی شرکت کل مراحل قانونی این نوع سرمایه گذاری را طی خواهد کرد.

سیستم کاری ما در مدیریت فعالیتهای سرمایه گذاری:

تيم فنی و حقوقی این مجموعه، سرمایه گذاران خارجی را از قدم اول این پروسه که برگزاری جلسات امکان سنجی و دريافت ديتايل تزریق سرمایه و ارائه گزینه های مناسب می باشد، تا مرحله فروش و بازگشت سرمایه و سود همراهی میکند.

بدينصورت كه ما با دريافت ديتايل سرمايه گذاري از شما، كه شامل مبلغ سرمايه گذاري، نحوه و زمان تزريق سرمايه به پروژه ها و علايق شخصی سرمايه گذار، اقدام به يافتن بهترين گزينه ها مينماييم و گزارش دقيقي از مشخصات فني، نحوه اجرا، سيستم مديريتي و توجيه اقتصادي پروژه را تقديم سرمايه گذار مينمائيم .

این گزارش در دو فاز 1 و 2 تهیه شده و تمام جزئیات پروسه سرمایه گذاری در آن گنجانده می شود .

در مرحله بعدی شركت ما اقدام به خرید عرصه بنام شخص سرمایه گذار یا عقد قرارداد مشارکت با مالکین معتبر زمین مینماید.

پس از طي مراحل اداري شامل دريافت مجوز ساخت از دولت ، اخذ پروانه شهرداري ، طراحی نقشه هاي اجرائي و اخذ تاييديه سازمان نظام مهندسي تركيه ، در زمان اجراي عمليات ساخت، با بهره گیری از اكيپهاي اجرائي زبده و مهندسین ناظر با تجربه، كيفيت بالاي ساخت با حداقل هزینه را تضمين مي نمايد .

در اين روش سرمايه گذاري ، كل سود ساخت و ساز در تركيه كه با توجه به بازار طلائي مسكن تركيه رقم بالائي است مستقيما به سرمایه گذار تعلق ميگيرد و شما تجربه ساخت و ساز در يك كشور با اقتصاد ثابت و ضريب امنيت بالا را تجربه ميكنيد .

علاوه بر اين، دريافت سريع اقامت دائم ترکیه و پاسپورت تركيه از ديگر مزايا براي اين قبيل سرمايه گذاري مي باشد .

در اين زمينه شما میتوانید با همکار متخصص ما در استانبول ( مهندس پايه يك ساختمان و كارشناس رسمي دادگستري ) بزبان فارسي یا انگلیسی مشاوره نموده و در جريان جزئيات طرحهای آماده سرمایه گذاری این شرکت قرار بگیرید .

تابعیت یا شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

شرایط تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری خرید ملک

اخذ شهروندی ترکیه (تابعیت ترکیه) به معنی گرفتن پاسپورت ترکیه و بهره مندی از همه مزایا و امکانات و حقوق یک شهروند ترک هست.

دریافت شهروندی ترکیه راه‌های بلند مدت و کوتاه مدتی دارد. رایج‌ترین، سریع ترین و مطمئن ترین روش ممکن برای اخذ تابعیت (سرمایه گذاری در ترکیه شهروندی) از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (شامل زمین ؛ مغازه یا حتی چند تا ملک) به ارزش حداقل 400 هزار دلار است. این شیوه، امکان اخذ سریع شهروندی با قوانین و معیارهای کمتر را به یک فرصت بدون استرس تبدیل می‌کند.

نهایتا طی این پروسه، در عرض کمتر از 4 ماه به شخص سرمایه گذار، همسر و فرزندان زیر 18 سال او پاسورت یا تابعیت ترکیه اعطا می شود.

از طرفی بازار مسکن ترکیه هنوز در مراحل اولیه تحول است، به همین دلیل قیمت‌های پایینی دارد. این به معنای پتانسیل انبوه برای افزایش ارزش سرمایه است؛ بنابراین، این طرح یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه گذاری عاقلانه در املاک بین‌المللی است.

به همین دلیل در این مقاله، بر اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری املاک و مستغلات تمرکز می‌کنیم. در این نوع از اخذ تابعیت، تمام کاری که متقاضیان باید انجام دهند این است که ملکی بخرند و متعهد شوند که حداقل سه سال آن را نفروشند! با ما همراه باشید تا شما را با کلیه الزامات و مراحل رسمی اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک آشنا کنیم.

اصلاحیه برنامه شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه

در ابتدا زمانی که برنامه شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه راه اندازی شد، آستانه سرمایه گذاری یک میلیون دلار تعیین شد. در سپتامبر 2018، ترکیه تغییراتی را در برنامه شهروندی خود از طریق سرمایه گذاری اعلام کرد که به خریداران جدید اجازه می‌دهد تا با سرمایه گذاری 400 هزار دلار، تابعیت ترکیه را کسب کنند. جالب است بدانید در این روش اخذ تابعیت، به همسر و فرزندانی که کمتر از 18 سال سن دارند نیز تابعیت ترکیه اعطا می‌شود.

دریافت پاسپورت ترکیه با خرید خانه به مبلغ 400000 دلار

این برنامه یکی از مقرون به صرفه‌ترین و جذاب‌ترین برنامه‌های شهروندی در جهان است که منجر به جهش زیادی در فروش املاک ترکیه شده است.

اصلاحیه جدید تابعیت از طریق خرید ملک

در 24 ژانویه 2022 یک به‌روزرسانی در این اصلاحیه انجام شد.

تا قبل از این به این صورت بود که در زمان انتقال سند، حضور هر سرمایه گذاری در ترکیه دو طرف فروشنده و خریدار ملک؛ پاسپورت ها؛ اسپرتیز (ارزش گذاری ملک) اجباری بود. همچنین اگر زبان ترکی را نمی دونستیم یک مترجم رسمی دادگستری کافی بود و آنقدری قوانین خرید فروش توسط خارجی ها با غیر خارجی ها متفاوت نبود.

ولی از 24 ژانویه 2022 خارجی ها یک مدرک اضافه تر نیاز دارند به نام (e-Döviz Alım Satım Belgesi)

سند e-Döviz Alım Satım Belgesi برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید خانه و سرمایه گذاری

نمونه سند e-Döviz Alım Satım Belgesi

در حال حاضر خارجی هایی که قصد خرید ملک در ترکیه دارند باید ابتدا پولشان را به صورت دلار وارد ترکیه کنند و در حساب بانکی خود قرار دهند. سپس اگر قصد خرید ملک را به صورت لیر را دارید باید این تبدیل دلار به لیر توسط بانک انجام شود. و اطلاعات نرخ تبدیل و سایر اطلاعات خریدار من جمله (نام و نام خانوادگی خریدار ؛ شماره پاسپورت یا شماره کملیک و نرخ تبدیل و میزان دلاری که برای خرید تبدیل به لیر شده است) در یک برگه ای به نام (e-Döviz Alım Satım Belgesi) منعکس شود. همه این کارها در در چارچوب ماده 13 بخشنامه حرکت سرمایه انجام شده است.

حتی اگر قصد خرید ملک به دلار هم داشته باشیم باز هم فرقی نمی‌کند و باید این برگه و مدرک تکمیل و هنگام انتقال سند ارائه شود.

حتی افرادی که در حال حاضر در ترکیه ساکن هستند و سال هاست در این کشور زندگی می‌کنند سرمایه گذاری در ترکیه ولی شهروند ترکیه نیستند و قصد خرید ملک را دارند باید معادل دلاری مبلغی که قصد خرید دارند را در حساب خود قرار دهند. یا اینکه اگر پولشان لیر هست اول آن را تبدیل به دلار کنند و مجدد بعد از تکمیل کردن مدرک (e-Döviz Alım Satım Belgesi) تبدیل به لیر کنند و مدرک مورد نظر را زمان اخذ تاپو ارائه دهند. بانک بدون تبدیل لیر شما به دلار، چنین مدرکی به شما ارائه نمی‌دهد.

اینکه چطور می‌توانید این مبلغ را وارد حساب کنید برای اینکه زمانی که می‌خواهید این برگه را بگیرید لازم است معادل دلاری در حساب شما باشد یا باید مبلغ را به صورت نقدی به بانک ببرید. یا اینکه مستقیما مبلغ را از طریق یکی از صرافی های مطمئن به حساب خود حواله کنید. پیشنهاد می‌کنیم با توجه به حساسیت های موجود انتقال توسط صرافی امین معرفی شده توسط شرکت انجام شود.

چه کسانی واجد شرایط برنامه سرمایه گذاری و شهروندی ترکیه هستند؟

هر کسی که می‌تواند به طور قانونی ملک بخرد واجد شرایط برنامه شهروندی ترکیه است. البته متقاضیان باید دارای عدم سابقه کیفری باشند، این مورد در مرحله درخواست بررسی می‌شود. ملیت‌های سوری، ارمنی، کره شمالی، کوبایی و نیجریه‌ای در این میان جایی ندارند و از برنامه سرمایه گذاری حذف می‌شوند.

خرید ملک کمتر از 400 هزار دلار

در نظر داشته باشید اگر ملکی که برای سرمایه گذاری خریداری می‌کنید کمتر از سقف مجاز 400 هزار دلار باشد، مطابق قوانین جدید تنها اقامت یک‌ساله دریافت می‌کنید و باید از روش‌های دیگر برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید.

فرایند درخواست پاسپورت ترکیه با خرید ملک

اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، در صورت تکمیل تمامی مدارک مورد نیاز، می‌تواند در عرض حدود 100 روز پس از ارسال درخواست انجام شود. در ادامه هفت مرحله فرایند درخواست برنامه سرمایه گذاری را با هم مرور می‌کنیم.

مرحله اول: تصمیم بگیرید در کجای ترکیه ملک بخرید

اگر می‌خواهید یک سرمایه گذاری عاقلانه در املاک و مستغلات با افزایش سرمایه ایده‌آل داشته باشید، شهر استانبول مقصد مناسبی به شمار می‌رود. استانبول با وجود اینکه پایتخت ترکیه نیست، اما مرکز تجارت و سرمایه گذاری در ترکیه است. تحولات انبوهی که در حومه بخش اروپایی استانبول اتفاق می‌افتد، فرصت‌های سودآوری را برای افزایش ارزش سرمایه ارائه می‌دهد. در این مناطق بسیاری از فروشنده‌ها با قیمت‌های خارج از طرح آپارتمان‌ها را می‌فروشند و برای طرح‌های پرداخت نقدی و بلندمدت بدون بهره تخفیف ارائه می‌دهند.

تصویر شهر آنتالیا و استانبول - تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در ترکیه جهت اخذ تابعیت

تصاویر شهرهای آنتالیا و استانبول به ترتیب

با این حال، برای تعطیلات تابستانی در کنار ساحل، منطقه آنتالیا در ترکیه بهترین است. آنتالیا محبوب‌ترین مقصد تعطیلات ساحلی در ترکیه و محل زندگی جوامع بزرگ مهاجر است که از سبک زندگی آرام با چشم ‌اندازهای فوق‌العاده دریا لذت می‌برند. برای کسب درآمد غیرفعال از سرمایه گذاری خود با اجاره خانه خود، مناطق توریستی معروف آنتالیا، فتحیه و بدروم مناسب هستند.

مرحله دوم: شماره مالیات دریافت کنید

با استفاده از اصل گذرنامه خود، می‌توانید شماره ثبت مالیاتی را در هر شعبه اداره مالیات در ترکیه دریافت کنید. دقت کنید شماره مالیات خود را برای فرایندهای آینده نگه دارید.

برای آگاهی بیشتر پیشنهاد سرمایه گذاری در ترکیه می‌کنیم مقاله کد مالیاتی در ترکیه را مشاهده فرمایید.

مرحله سوم: افتتاح حساب بانکی در ترکیه

گذرنامه و شماره ثبت مالیاتی برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه مورد نیاز است. همچنین به یک سند رسمی مانند قبض آب و برق نیاز دارید که آدرس فعلی شما را در کشور ترکیه نشان دهد.

مرحله چهارم: ملک سرمایه گذاری در ترکیه را انتخاب کنید

برای برنامه شهروندی از طریق خرید ملک، می‌توانید یک خانه یا چند واحد را خریداری کنید. همچنین این ملک می‌تواند آپارتمان یا ویلا باشد. تنها شرط این است که این ملک یا املاک در ترکیه باید حداقل 400 هزار دلار ارزش داشته باشند. همچنین لازم است تمام شده یا نزدیک به اتمام، دارای گواهی سکونت و سند مالکیت آماده باشند.

عکس خانه های piyalepasa شیشلی استانبول

در بسیاری از شهرهای ترکیه می‌توانید سرمایه گذاری خود را آغاز کنید. اویار گروپ به شما کمک می‌کند تا به سادگی بتوانید این کار را انجام دهید.

برای خرید خانه در ترکیه می‌توانید از طریق صفحه اصلی وب سایت ما اقدام کرده یا به صفحه خرید خانه در استانبول مراجعه کنید.

مرحله پنجم: فرایند خرید خانه در ترکیه را شروع کنید

ملک باید با استفاده از حواله بانکی همراه با سند و معامله با رسید خریداری شود. هنگام امضای اسناد مالکیت، دلیل خرید خود را برنامه شهروندی با سرمایه گذاری ذکر کنید و متعهد شوید که ملک را حداقل به مدت سه سال نگه دارید. به یاد داشته باشید، تمام معاملات سرمایه گذاری را از طریق حساب بانکی ترکیه انجام دهید. پس از گذشت سه سال، می‌توانید تمام سرمایه‌گذاری‌های خود را در ترکیه بفروشید و شهروندی خود را برای همیشه حفظ کنید.

مرحله ششم: اقامت در ترکیه و گواهی انطباق سرمایه گذاری

قبل از درخواست شهروندی، باید اقامت ترکیه را دریافت کنید. این یک فرایند سریع و آسان است و تنها معیارها پوشش مراقبت‌های بهداشتی و بودجه مالی برای حمایت از خود هستند. در این مرحله، گواهی انطباق ملک را دریافت کنید و رسید تراکنش‌های بانکی را به وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ارائه کنید. پس از جمع‌آوری تمام مدارک مورد نیاز، برای اقامت ترکیه در اداره کل مدیریت مهاجرت اقدام کنید.

مرحله هفتم: درخواست شهروندی ترکیه

اکنون می‌توانید پس از دریافت اقامت ترکیه و جمع‌آوری تمام مدارک لازم برای انجام این کار، برای شهروندی ترکیه در اداره کل مدیریت مهاجرت اقدام کنید. با اتمام این مرحله، شما اکنون تابعیت ترکیه را دارید.

نکاتی که در هنگام خرید ملک باید بدانید!

  • ارزش ملک با ارزیابی رسمی توسط مراجعی که توسط هیئت نظارت بانکی اعلام می‌شود، تعیین می‌شود. ارزش ملک باید حداقل 400 هزار دلار در گزارش ارزیابی باشد.
  • قیمت خرید ملک باید از طریق حواله بانکی به فروشنده پرداخت شود تا با رسیدهای بانکی که ثابت کند تراکنش از حساب خریدار به حساب فروشنده انجام شده است پشتیبانی شود.
  • ارزش رسمی اعلام شده ملک باید در زمان عقد قرارداد فروش محضری و یا انتقال مالکیت آن در اداره ثبت اسناد و املاک حداقل 400 هزار دلار باشد.
  • این املاک باید به نام سرمایه‌گذار (یا همسر) باشند و نباید به نام شخص حقیقی خارجی از جمله فرزندان متقاضی ثبت شود.
  • در صورتی که ملک با وام مسکن خریداری شده باشد یا به هر نحوی مشمول رهن باشد، ارزش رهن از ارزش مندرج در ارزیابی ارزش‌گذاری کسر و مابقی لحاظ خواهد شد.

حقایقی درباره برنامه شهروندی از خرید خانه

  • شرایط زمانی برای کلیه سرمایه‌گذاری‌ها 3 سال است و پس از انقضای زمان مورد نیاز و اعطای شهروندی ترکیه، می‌توانید ملک خود را بفروشید.
  • به همسر و فرزندان متقاضی که کمتر از 18 سال سن دارند نیز تابعیت ترکیه اعطا می‌شود.
  • برای شرکت در این برنامه لازم نیست در ترکیه زندگی کنید.
  • تابعیت ترکیه شما در طول زندگی شما باقی خواهد ماند و فرزندان شما به عنوان شهروند ترکیه متولد خواهند شد.
  • شما می‌توانید چندین شهروندی را همراه با شهروندی ترکیه خود حفظ کنید.

مدارک مورد نیاز برای درخواست

  • شناسنامه (هر گواهی باید از طرف وزارت امور خارجه کشور شما و سفارت ترکیه در کشور خود مهر و اعتبار داشته باشد)
  • گواهی اقامت املاک و مستغلات (گواهی نشانی باید توسط مؤسسات دولتی ارائه شود. صورت حساب بانکی یا قبوض آب و برق پذیرفته نمی‌شود.)
  • وضعیت تأهل (سندی که هویت همه اعضای خانواده را به عنوان شوهر، زن و فرزندان نشان دهد.)
  • اگر متقاضی بیوه است، گواهی فوت همسر
  • گواهی بیمه سلامت
  • 12 عکس بیومتریک که در پس‌زمینه سفید گرفته شده است (برای همه اعضای خانواده متقاضی)
  • گذرنامه
  • ترجمه ترکی اصل و محضری این اسناد
  • وکالت‌نامه
  • فرم‌های درخواست

سؤالات متداول

پس از اتمام پروسه، نیازی به ماندن تعداد معینی یا حداقل تعداد روز در سال در ترکیه نیست.

معمولاً حدود 2 تا 4 ماه طول می‌کشد تا فرایند تکمیل و اخذ شهروندی در ترکیه انجام شود.

شما می‌توانید شهروندی و پاسپورت اصلی خود را حفظ کنید زیرا ترکیه به شهروندان خود اجازه می‌دهد تابعیت دوگانه داشته باشند.

هنگامی که ملک یا املاکی را به ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کردید و آن را برای حداقل سه سال نگهداری کردید، شهروندی شما به طور نامحدود تضمین می‌شود.

برخلاف برخی از برنامه‌های شهروندی در سراسر جهان، سرمایه گذاری در ترکیه برای درخواست پاسپورت ترکیه نیازی به یادگیری زبان ترکی ندارید.

پاسپورت ترکیه فوق‌العاده قوی است. در حال حاضر شما می‌توانید بدون ویزا به بیش از 59 کشور در سراسر جهان سفر کنید. شهروند ترکیه بودن دسترسی به ایالات متحده، بریتانیا، کانادا، استرالیا و اتحادیه اروپا را نیز نسبتاً آسان می‌کند. در مقاله‌ای جداگانه توضیح داده‌ایم که با پاسپورت ترکیه می‌توانید به چند کشور سفر کنید. برای اطلاعات بیشتر آن صفحه را مطالعه کنید.

آیا با توجه به تغییرات قانونی انجام شده از ژانویه 2022 می تونیم کار خرید ملک را با ارزهای دیگه ای پیش ببریم ؟

بله. پوند انگلیس و یورو هم امکان پذیر است معادل دلاری آن با قیمت روز بانک مرکزی توسط بانک محاسبه و در مدرک (e-Döviz Alım Satım Belgesi) منعکس می‌شود و در سند شما هنگام خرید، ثبت می‌شود.

آیا برای اخذ شهروندی ترکیه و خرید ملک به ارزش بالای 400 هزار دلار هم مدرک (e-Döviz Alım Satım Belgesi) لازم است ؟

بله. صد در صد اساس این برگه مبنای 400 هزار دلار شهروندی شما قرار می‌گیرد و مبلغی که در این برگه ثبت شده در تاپوی شما نیز ثبت می‌شود. در حقیقت اگر مبلغ ثبت شده در این برگه برای خرید شما معادل یا بالای 400 هزار دلار باشد به شما شهروندی تعلق می‌گیرد و اخذ تاپو یا سند بدون ارائه این مدرک امکان پذیر نیست. بنابراین تمام خارجی هایی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید زمان خرید ملک و گرفتن تاپو این مدرک را ارائه دهند.

توصیه

شرایط اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک نسبت به گذشته بسیار ساده‌تر شده است. از سال 2018 دیگر نیازی به پرداخت مبلغ 1 میلیون دلار برای تابعیت نیست. با اصلاح قوانین، تنها با خرید ملک به ارزش 400,000 دلار امکان دریافت تابعیت ترکیه را خواهید داشت.

فراموش نکنید که مدارک مورد نیاز برای درخواست باید کامل باشند و نیاز است که مهر و اعتبار رسمی داشته باشند. با انجام 7 مرحله می‌توانید برای همیشه تابیعت ترکیه را داشته باشید و اعضای خانواده شما نیز (به غیر از فرزندان بالای 18 سال) از این مزیت بهره مند خواهند شد.

دقت داشته باشید که ملک تهیه شده لازم است به مدت 3 سال در اختیار شما باشد و به هیچ عنوان اجازه فروش ملک را ندارید.

امیدواریم که از خواندن این مقاله اطلاعات مفیدی به دست آورده باشید. همچنین امیدواریم که در پروسه دریافت تابعیت ترکیه کامروا شوید. فراموش نکنید که نظرات و سوالات خود را در انتهای همین مقاله از ما بپرسید.

از اینکه تا انتهای این مقاله با ما همراه بودید متشکریم. پیشنهاد می‌کنیم مقالات دیگر ما را در وبلاگ اویار گروپ بخوانید و نظرات خود را با ما درمیان بگذارید.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

در سالهای اخیر با توجه به افزایش نرخ بیکاری و بالارفتن هزنیه های زندگی در کشورمان و همینطور فشارهای اجتماعی، هر روز شاهد افزایش میزان مهاجرت هموطنانمان به سایر کشورها هستیم، چرا که غالبا افراد با وجود سختی هایی که مهاجرت به دلیل تغییر شرایط افراد به همراه خود خواهد داشت، باز هم زندگی در شرایط اجتماعی بهتر به همراه آزادی های انسانی بالاتر را گاها ترجیح می دهند و دست به اقدامی شجاعانه برای تغییر مسیر زندگی خود و برآورده کردن آرزوهایشان می زنند. در این مسیر ما در مجموعه تکینکوگروپ به دلیل طی کردن این مسیر و دارا بودن تجربه در این زمینه، تلاش میکنیم تا با به اشتراک گذاشتن تجاربمان شاید خدمت هرچند کوچکی به عزیزانی که قصد مهاجرت و سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، کنیم.

از جمله دغدغه‌های افراد قبل و یا پس از مهاجرت کسب درآمد و یا سرمایه گذاری در سایر کشورها، به دلیل ثبات اقتصادی بالاتر می باشید، در این مقاله کوتاه به بررسی مزایای سرمایه گذاری در ترکیه می‌پردازیم، با ما همراه باشید.

مزایای سرمایه‌گذاری ترکیه

موقعیت جغرافیایی

کشور ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسبی که نسبت به کشور عزیزمان ایران و همینطور هم مرزبودن دارد، می تواند یکی از انتخاب های افراد بسیاری برای مهاجرت، اخذ اقامت، زندگی، دریافت شهروندی و حتی سرمایه گذاری باشد.

غالبا افراد به دلایل احساسی و عدم تحمل حس تنهایی و غربت، علارغم تمایلات درونی، شاید ناخودآگاه تصمیم به مهاجرت را به تعوق بیندازند، اما زندگی و یا مهاجرت به کشور همسایه یعنی کشور ترکیه شاید از نظر مسافتی تفاوتی با زندگی در یکی از شهرهای کشورمان نداشته باشد، تصور کنید شما ساکن شهر تهران باشید و به مهاجرت به شهر اصفهان فکر می کنید، شهر اصفهان در فاصله‌ی۴ ساعتی شهر تهران قرار دارد با این وجود شما برای رسیدن به شهر استانبول نیز به همین میزان زمان احتیاج خواهید داشت، با این تفاوت که سطح زندگی بسیار مطلوب تر خواهد بود، بنابراین همسایگی کشور ترکیه با کشور عزیزمان یکی از بزرگترین مزایای مهاجرت و یا سرمایه گذاری در این کشور می باشد.

ثبات اقتصادی

ثبات اقتصادی در کشور ترکیه به مراتب نسبت به کشورمان بیشتر و قوانین برای فعالیت و سرمایه گذاری به مراتب مطلوب تر می باشد، بنابراین این موضوع نیز می تواند یکی دیگر از امتیازات مثبت سرمایه گذاری در کشور ترکیه به حساب می آید که بسیار هم حائز اهمیت می باشد.

امنیت و رفاه زندگی

این کشور سالانه مورد توجه میلیون ها نفر گردشگر از سراسر دنیا می باشد، بنابرای یکی از سیاست های مهم دولت مردان کشور ترکیه افزایش و بهبود هر روزه‌ی امکانات رفاهی و آسایش افراد و از آن مهم تر امنیت شهروندان و مهاجران و گردشگران می باشد، چرا که صنعت گردشگری این کشور سالانه در آمدزایی بسیاری عاید این کشور می کند بنابراین قطعا بهبود شرایط زندگی و رفاهی یکی از اولیت های این کشور می باشد.

کشور ترکیه به دلیل هم مرزی با کشور های زیادی از جمله کشورهای آسیایی و اروپایی از نظر موقعیت در جایگاه بسیار مطلوبی قرار دارد و قطعا این کشور آینده بسیار خوبی خواهد داشت، که این هم یکی دیگر از نکاتی می باشد که قطعا مورد توجه هر سرمایه گذار آینده‌نگر خواد بود.

تشابهات فرهنگی

فرهنگ مردم این کشور نسبت به فرهنگ کشور ما تفاوت های زیادی ندارد، فقط در بعضی موارد بدلیل هم مرز بودن آنه با کشور های اروپایی و همینطور حضور همه‌روزه‌ی گردشگران در شهرهای مختلف این کشور، قوانین و روابط سطح بالاتر و مطلوب تری را در این کشور شاهید هستیم که این موضوع خود نیز بسیار برای افراد با سطح اقتصادی بالا مطرح و مهم می باشد، چرا که اغلب سرمایه‌گذاران با توجه به سطح اقتصادی بالاتری که نسبت به سایر اقشار جامعه دارند، توجه ویژه سرمایه گذاری در ترکیه ای به این دست مسائل نشان می دهند.

قدرت کشور ترکیه در صنعت پوشاک و گردشگری

کشور ترکیه در صنعت های مختلفی از جمله صنعت پوشاک و گردشگری جزو کشورهای تراز بالا محسوب می‌شود که سرمایه گذاران به راحتی می توانند در هر کدام از این حرفه ها وارد شوند و از شرایط و موقعیت این کشور به سود خود استفاده کنند.

تشابهات زبان ترکی

بخش زیادی از هموطنانمان به دلیل قومیت آذری بودنشان، در هنگام مهاجرت به کشور ترکیه با میزان کمی تلاش قادر به تسلط یافتن به زبان ترکی استانبول هستند که این موضوع نیز یکی از مسائل حیاتی می باشد و گویی بخش زیادی از دغدغه های مهاجرت از بین می رود، همچنین کلمات مشترک زیادی بین زبان ترکی و فارسی وجود دارد.

سرمایه گذاری افراد برتر دنیا در این کشور

بسیاری از شرکت و افراد مطرح جهانی نیز اقدام به سرمایه گذاری در کشور ترکیه کرده اند، به عنوان مثال چندی پیش بیل گیتس، که جزو ثروتمندان دنیا و همچنین موسس شرکت بزرگ ماکروسافت می باشد، سرمایه گذاری عظیمی را در این کشو آغاز کرد که هنوز جزییات این سرمایه گذاری اعلام نشده است، بنابراین دنباله روی افراد قدرتمند و باهوش بودن نیز می تواند ما را به موفقیت و سودهای بزرگ مالی برساند.

اخذ پاسپورت و اقامت کشور ترکیه

با سرمایه گذاری در ترکیه قادر به اخذ اقامت و همچنین اخذ پاسپورت این کشور هستیم، بنابراین یکی دیگر از مزایای بسیار مهم و با ارزش سرمایه گذاری در این کشور امکان آزادی و رفع محدودیت برای سفر به سایر کشورها می باشد، چنانچه علاقه‌مند به دریافت اطلاعات بیشتر از شرایط اخذ شهروندی این کشور هستید صفحه شهروندی سایت تکینکوگروپ را مطالعه نمایید.

همه ما هر روز به دنبال راهی برای دست یافتن به خواسته ها و آزروهایمان هستیم، در بعضی از راه حل های رسیدن به اهدافمان، می توانیم دست آورد های مختلفی داشته باشیم، به عنوان مثال شما با مهاجرت به کشور ترکیه علاوه بر فراهم کردن سطح زندگی بالاتر برای خود و خانوادتان، می توانید امکان تحصیل در مدارس و دانشگاه های برتر ، کسب سود های بیشتر ناشی از سرمایه گذاری های ارزی و با ثبات بیشتر، اخذ اقامت در این کشور، امکان دریافت پاسپورت کشور ترکیه، افتتاح حساب های ارزی،…را برای خود و عزیزانتان فراهم نمایید.

شرکت تکینکوگروپ شما را دراین مسیر، توسط مشاوره های مجرب و همینطور پیشنهادهای سرمایه گذاری پرسود، همراهی خواهد کرد، برای کسب اطلاعات بیشتر از نحوه مهاجرت، چگونگی اخذ اقامت، شهروندی این کشور و هرانچه شما برای یک مهاجرت موفق به آن نیاز خواهید داشت را در پیج اینستاگرام(tekincogroup) خود ارائه داده است، ان را دنبال نمایید و همچنین با شماره تماس۰۰۹۰۵۵۲۵۲۰۵۰۰۵ در واتسپ با ما در ارتباط باشید.

ترکیه سرمایه گذاری در ترکیه مبلغ سرمایه گذاری شهروندی ترکیه را افزایش می دهد

ترکیه مبلغ سرمایه گذاری شهروندی ترکیه را افزایش می دهد 1

بر اساس اعلامیه جدید وزارت کشور ترکیه میزان سرمایه گذاری شهروندی ترکیه به مبلغ 400 هزار دلار افزایش یافته است! این دومین تغییر قانون در رابطه با سرمایه گذاری املاک در سال 2022 خواهد بود. برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تغییرات مربوط به این موضوع، می توانید مقاله مرتبط ما را بررسی کنید، “شرایط اخذ شهروندی ترکیه 2022 به روز شده.”

آیا میزان سرمایه گذاری شهروندی ترکیه تغییر کرده است؟

خب بله. پس از 4 سال، با تصمیمی که در جلسه کابینه ریاست جمهوری به رهبری اردوغان در 12 آوریل 2022 اتخاذ شد، این مبلغ تغییر خواهد کرد. طبق اعلام وزارت کشور، در 13 آوریل 2022، ارزش املاک برای درخواست شهروندی ترکیه از 250.000 دلار به 400.000 دلار افزایش می یابد.در چارچوب این تصمیم، دولت ترکیه در نظر دارد ماده 20 مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه، بند 2، بند B، که شامل مقررات استثنایی در مورد کسب تابعیت ترکیه است، اصلاح کند. با این حال، هیچ اشاره ای به تغییرات سایر گزینه های اخذ تابعیت ترکیه نشده است. پس از انتشار قوانین در روزنامه رسمی در روزهای آتی، کسانی که ملکی را به ارزش حداقل 400 دلار یا معادل آن به ارز خریداری کرده اند، مشروط بر اینکه در دفتر ثبت اسناد و املاک یادداشتی مبنی بر عدم فروش آن به مدت 3 سال درج شود، خواهد توانست تابعیت ترکیه را که توسط وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی تعیین شده است، دریافت کند.

مبلغ سرمایه گذاری جدید شهروندی ترکیه چقدر است؟

مبلغ جدید سرمایه گذاری شهروندی ترکیه از 250.000 دلار به 400.000 دلار تغییر کرد.

چه زمانی میزان سرمایه گذاری شهروندی ترکیه تغییر می کند؟

مقررات جدید هنوز اجرایی نشده است. اما قوانین جدید پس از انتشار در روزنامه رسمی لازم الاجرا خواهد بود.

من قبل از این تغییر املاک و مستغلات خریدم. حالا که قانون عوض شده چه اتفاقی می افتد؟

لطفاً توجه داشته باشید که این وضعیت برای کسانی که به فکر خرید ملک برای شهروندی هستند یا کسانی که قبلاً درخواست داده اند تأثیر نمی گذارد زیرا در حال حاضر تغییری در قانون وجود ندارد.پس از اجرایی شدن قانون در روزنامه رسمی، خریداران جدید باید مبلغ جدید را بپردازند که 400000 دلار است.

مبلغ سرمایه گذاری شهروندی ترکیه

با این حال، اگر ملک را قبل از قانون خریده اید و سند مالکیت یا گواهی انطباق خود را دریافت کرده اید، لازم نیست نگران باشید زیرا حق دریافت تابعیت ترکیه را دارید.

با این حال، اگر به فکر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستید، اما مطمئن نیستید، می توانید از سرمایه گذاری در ملک استفاده کنید و قبل از تغییر قانون با پرداخت 250.000 دلار شهروندی ترکیه را دریافت کنید. اگر می خواهید گزینه های خود را در نظر بگیرید، می توانید در هر زمان با ما تماس بگیرید و مشاوران سرمایه گذاری ما به شما کمک می کنند تا ملک مناسب خود را پیدا کنید. قبل از تغییر سرمایه گذاری کنید و قدم بعدی خود با ما تماس بگیرید!

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا