دوره آموزش ویدیویی فارکس

با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟

در سال‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اخیر سازمان بورس، بورس مسکن را راه اندازی کرده و سرمایه گذاران می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند در قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلف آن سرمایه گذاری کنند. متولیان و سرمایه گذارانی که در بخش مسکن فعالیت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند نقش بسیار پر رنگی در خانه دار شدن مردم داشته باشند. در واقع سرمایه گذاری در مسکن با پول کم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند راهی باشد تا برخی افراد بتوانند به خواسته خود برسند. در راستای کمک به افرادی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهند در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند سازمان بورس پنجمین بورس خود را با عنوان بورس مسکن تاسیس کرد تا افراد بتوانند در آن به هر میزانی که تمایل دارند فعالیت کنند.

چگونه سرمايه گذاري كم ريسك و پر سود از طريق باغ گردو تجربه كنيم؟

گردو‌ میوه ای بسیار مغذی و مفید است. این میوه هم در ایران و هم در خارج از ایران طرفداران زیادی دارد و همین علتی شده برای این که گردو به یک محصول پر سود با صرفه اقتصادی بالا تبدیل شود. یکی از دلایلی که باغ داران به سمت سرمایه گذاری از طریق باغ گردو می روند، این است که نهال گردو پس از رسیدن به رشد کامل، تا سالیان متمادی محصول می دهد و دیگر باغدار نیازی به سرمایه گذاری و دادن هزینه های هنگفت ندارد. به عبارتی با همان سرمایه گذاری اولیه، تا سال های سال در آمد زایی می کند. البته این نکته هم فراموش نشود که محصول دهی نه تنها پس از گذشت سال ها کم نمی شود، بلکه هر سال بیشتر از سال قبل می شود.

سرمایه با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ گذاری از طریق باغ گردو یک سرمایه گذاری خوب و به جا است که در ادامه مطلب، توسط نهالستان پالیز به عنوان بهترین مرکز خرید انواع ارقام پیوندی نهال گردو مورد بحث قرار می گیرد؛ اما در صورتی که عاقلانه در موردش تصمیم گیری شود و تمام جوانب سنجیده شود و بعد اقدامات اولیه برای احداث باغ صورت بگیرد.

سرمایه گذاری از طریق باغ گردو

اصول احداث باغ گردو چیست؟

درختان گردو در عرض جغرافیایی ۳۰-۵۵ درجه شمالی رشد می­کنند وکشور ایران هم در مدار جغرافیایی ۲۰-۴۹ درجه شمالی قرار دارد، بیشتر نقاط ایران برای احداث باغ گردو مناسب هستند به جز مناطق جنوبی ایران مانند حاشیه خلیج فارس ودریای عمان که شرایط خوبی برای رشد درخت گردو ندارند. بهترین مکان احداث باغ گردو ارتفاع ۸۰۰ تا ۲۵۰۰ متری از سطح دریا است.

درخت گردو باید در آب و هوای مدیترانه ای که تابستان معتدل و زمستان سرد دارد کاشته شود.

سرمای شدید فصل بهار اصلا برای رشد درخت گردو مناسب نیست و گردو ها را از بین می برد.

یکی از مواردی که در انتخاب باغ گردو باید به آن توجه داشت، این است که باغ مورد نظر نباید در محیطی باشد که در فصل بهار به صورت ناگهانی سرد شود.

اگر قصد سرمایه گذاری از طریق باغ گردو را دارید، باید توجه داشته باشید که درخت گردو در خاک رس رشد خوبی نخواهد داشت. اگر به دنبال محصول دهی و سود دهی بالایی هستید، باید درخت گردو را در خاک نیمه سنگین شنی و رسی لومی یک دست با عمق حداقل سه متر بکارید.

الگوی کشت باغ گردو

یکی دیگر از مراحل احداث باغ گردو تأمین آب مورد نیاز است. درختان گردو بر اساس منطقه ای که گردو در آن کشت می­شود بین ۸ تا ۱۰ هزار مترمکعب برای هر هکتار به آب نیاز دارند. در سیستم آبیاری قطره ای ۶ تا ۸ هزار متر مکعب برای آبیاری هر هکتار کافی است.

یکی از اصول سرمایه گذاری از طريق باغ گردو، تهیه الگوی کشت است تا درخت ها به اندازه کافی نور برای تولید محصول با کیفیت داشته باشند. رعايت حد فاصله گذاري بين درختان، هم باعث تامين شدن نور مورد نياز درختان مي شود، هم فضای کافی را در اختیار ریشه ها قرار می­دهد. انواع الگوی های کشت رایج در کشور الگوی مثلثی، لوزی، داربستی، مربعی، ومستطیلی است. نکته حائز اهميتي كه در الگوي كشت بايد رعايت كرد، ایجاد فاصله مناسب میان درختان برای عبور و مرور وسایل نقلیه مورد نیاز در مراحل کاشت و برداشت است. اگر فاصله میان درختان مناسب و کافی نیست بهتر است برخی درختان را خشک کنید.

برای احداث يك باغ گردو چقدر سرمایه گذاری لازم است؟

کشاورزان و باغداران مي دانند كه براي سرمایه گذاری از طريق باغ گردو، باید نکات زیادی را مد نظر قرار دهند. یکی از مهم ترین اصول احداث باغ گردو برآورد هزینه احداث آن است که هر سال با افزایش تورم نرخ بالاتر رفته و افزایش پیدا میکند.

امروزه احداث باغ گردو، تقريبا به سرمايه اي معادل ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان نياز دارد که پس از حدود ده سال به باردهی اقتصادی می­رسد. کلیه مراحل احداث باغ گردو از خرید نهال مرغوب گرفته تا کاشت، كود دهي و تغذیه محصول، نیازمند رسیدگی کامل است.

سرمایه اولیه برای احداث باغ گردو در سال های اول، بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است و پس از آن برای هر سال به طور میانگین باید حدود ۵ تا ۱۰ میلیون تومان در سال هزینه کنید. اگر در احداث باغ گردو از نهال گردوی پیوندی استفاده کنید از سال پنجم برداشت محصول آغاز شده و هر سال که به عمردرخت افزوده می­شود میزان محصول تولیدی نیز بیشتر خواهد شد.

درآمد حاصل از فروش نهال گردو به چه صورت است؟

یک درخت گردو بالغ سالانه حدود 70 تا 100 کیلوگرم محصول می‌دهد، از طرفی قیمت انواع آجیل با توجه به تورم و قیمت ارز متغیر و هرساله رو به افزایش است.

فرض کنید نهال گردوی خریداری شده، 70 هزار تومان قیمت داشته باشد و شما 100 نهال تهیه کرده باشید که در مجموع، شما برای خرید این 100 نهال 7.000.000 تومان هزینه کرده اید.

احداث باغ گردو

قیمت حدودی گردو را امسال 120 هزار تومان در نظر بگیرید. در سال سوم که هر درخت حداقل 50 کیلوگرم محصول می‌دهد، شما 600.000.000 تومان گردو برداشت کرده اید.
البته این نکته را در نظر داشته باشید که با گذشت زمان میزان باردهی درخت بیشتر می‌شود و با افزایش تورم، قیمت گردو هم بیشتر می‌شود. به این ترتیب درآمد هر درخت گردو هم بیشتر خواهد شد.
همانطور که متوجه شدید، سود حاصل از باغ گردو بالاست و احداث باغ گردو کاملا توجیه اقتصادی دارد.

سخن پاياني

سرمایه گذاری از طريق باغ گردو بسيار خوب است و باغداران را به در آمد بالا مي رساند؛ اما لازمه آن رعايت اصولي است که از جمله‌ی اين اصول مي توان به مكان يابي مناسب، آب و هواي مناسب، خاك مناسب، تامين آب مورد نياز و الگوي كشت اشاره كرد. گردو و يا هر محصول ديگري هر ساله در حال افزايش قيمت است و سود دهي باغداران هر ساله در حال افزايش است و از سوی دیگر، بار دهی هر درخت گردو سال به سال افزایش می یابد.

توصیه پالیز به شما این است که اگر به دنبال تجربه ای کم ریسک و پرسود هستید، بهتر است قدم به قدم و با احتیاط مراحل احداث باغ گردو را انجام دهید.

نهالستان گردو پالیز بزرگترین نهالستان گردو در شمال غربی کشور است که با بیش از نیم قرن تجربه و مدیریت جناب آقای سعید قاسمی، به ارائه خدماتی همچون خرید عمده انواع نهال گردو، احداث باغ، کاشت نهال، آبیاری، هرس، کوددهی، آفت زدایی، درمان بیماری های گیاهی و مواردی از این قبیل می پردازند؛ دریافت خدمات و خرید محصولات این مجموعه به صورت حضوری و غیر حضوری امکان پذیر بوده و مخاطبان می توانند به واسطه برقراری ارتباط با مشاوران مجرب پالیز، در رابطه با سایر خدمات اطلاعات دریافت کنند و با آگاهی کامل، نسبت به استفاده از محصولات این مجموعه، اقدام نمایند؛ بنابراین جهت کسب اطلاعات بیشتر، با مشاوران پالیز در ارتباط باشید.

بهترین سرمایه گذاری دلاری و ریالی با پول کم و زیاد

بهترین سرمایه گذاری

سعی کردم در این مطلب عمومی ترین و سرمایه گذاری که هم با پول کم و هم با پول زیاد به راحتی امکان پذیر هست را به شما معرفی کنم تا شما خود با تصمیم گیری دقیق، بهترین سرمایه گذاری دلاری که مناسب خودتان باشد را انتخاب کنید.
به عنوان یک ایرانی به دلیل شرایط اقتصادی موجود، باید انواع سرمایه گذاری ها را به دو دسته کلی ریالی و دلاری تقسیم کنیم.
در این مقاله همچنین بهترین سرمایه گذاری دلاری را با ذکر دلایل، به شما معرفی کرده ایم.

آنچه در این مقاله خواهید خواند

انواع سرمایه گذاری های ریالی

ویدیوی بهترین سرمایه گذاری دلاری

سپرده های بانکی

این سرمایه گذاری آنقدر برای همه شما آشناست که به نظرم نیاز به توضیح خاصی ندارد. شما پولتان را در حساب های بانکی با سودهای از پیش مشخص شده و تضمین شده ای قرار میدهید. کاملا روشن است که در دوران تورم مقدار این سود آنقدری قابل توجه نیست که بتواند سرمایه ما را نجات دهد!

سرمایه گذاری در بورس یا صندوق های سرمایه گذاری

سرمایه گذاری ریالی

انواع سرمایه گذاری ریالی با پول کم

این مدل از سرمایه گذاری در دوران رشد شاخص بورس را کاملا مناسب و پرسود میدانیم ، اما دو عیب بزرگ دارد. اول اینکه شما نمیدانید دوران رشد بورس از چه زمانی شروع و چه زمانی پایان می‌یابد. این امر را هم با توجه به شرایط موجود، نمیتوان با تحلیل تکنیال یا فاندامنتال بدست آورد. عیب دوم این مورد از سرمایه گذاری را هم می توان به ریالی با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ بودن آن نسبت داد. گذشته از اینکه در دوران ریزش شاخص، سرمایه ها صدمات بزرگی را میبینند، ریالی بودن این نوع از سرمایه گذاری هم به علت وجود تورم، عاملی جدی در از دست رفتن ارزش سرمایه گذاری به حساب می‌آید.

راحت ترین سرمایه گذاری با ریال

اما به هر صورت نظر شخصی من این است که به جای صرف وقت و انرژی برای انجام معامله در بازار بورس، بهتر است در زمان هایی که احساس می کنید مناسب است، در یکی از صندوق های سرمایه گذاری بورس، سرمایه گذرای کنید و از مزایای آن بهره ببرید. به هر صورت این راحت ترین و مطمئن ترین حالت استفاده از بازار بورس از نظر شخصی من است. تاکید می کنم که در این مقاله، من نظرات شخصی خودم را نوشته ام و لزومی ندارد که شما هم حتما از زاویه‌ی دید من به انواع سرمایه‌گذاری‌ها نگاه کنید.

طلا، مسکن، خودرو و….

خرید و نگهداشت طلا، مسکن، خودرو و دیگر موارد اینچنینی را به عنوان سرمایه گذاری های بلند مدت می‌توان در نظر گرفت اما چون از حالت سرمایه گذاری پولی خارج است، ترجیح می‌دهم در این مقاله به آن‌ها نپردازم.

انواع بهترین سرمایه گذاری دلاری

بهترین سرمایه گذاری دلاری

بهترین سرمایه گذاری دلاری با پول کم و زیاد

سایت های سرمایه گذاری

این مدل از سایت ها، هر کدام خود را صاحب یک نوع از کسب و کار معرفی می‌کنند و به مخاطبانشان پیشنهاد می‌دهند که پولشان را به آن‌ها بسپارند و به صورت ثابت و مشخصی، در ازای پولشان، سود دریافت کنند. معمولا چنین سایت هایی که به صورت پانزی کارشان را پیش می‌برند بعد از مدتی اسکم یا کلاه بدار از آب در می‌آیند، بنابراین سرمایه گذاری روی چنین سایت هایی را پیشنهاد نمیدهم.

سرمایه گذاری روی ارز دیجیتال

با گسترش دنیای رمزارزها می‌توان امید به افزایش ارزش این نوع از سرمایه گذاری داشت اما باید بسیار در خرید و سرمایه گذاری این چنینی دقت کرد. این مدل از سرمایه گذاری به شدت ریسک بالایی دارد و خیلی سریع ارزش سرمایه ها در این بازار تغییر می کنید. بسیار دانش بالایی برای این مدل از سرمایه گذاری لازم است و در حال حاضر هرگز پیشنهاد نمی‌دهم که بیشتر از سه درصد از سرمایه‌ی خودتان را وارد این بازار کنید.

آموزش رایگان روش معاملاتی که فقط منجر به سود می شود!

در حال حاضر در سایت هشتصد، نوعی از حساب مختص افرادی که قصد خرید و فروش در ارزهای دیجتال دارند را معرفی و روشی را معرفی کرده ایم که با آن روش، فقط امکان سود کردن در این بازار محیا شده است. پیشنهاد می‌شود برای کسب اطلاعات بیشتر، روی دکمه زیر کلیک کنید

فارکس

سرمایه گذاری دلاری در فارکس

بازار فارکس و کپی ترید

می توان فارکس را به عنوان یک بازار امن دلاری معرفی کرد، اما یادتان باشد که فقط انگشت شمار افرادی هستند که توان کسب سود مستمر از بازار فارکس را دارند. اصلا کسب سود مستمر در فارکس کار راحت و آسانی نیست. به نظر شخصی من، بهترین پیشنهاد استفاده از سیستم کپی ترید هست، شما می‌توانید با سرمایه گذاری روی افراد با تجربه بدون صرف وقت و انرژی به شکلی نسبتا مطمئن به صورت دلاری کسب سود کنید. در لینک زیر پیشنهاد می‌دهم به صورت کامل‌تر در مورد سیستم کپی ترید مطالعه کنید.

به نظر شخصی خودم، استفاده از سیستم کپی ترید در حال حاضر شفاف ترین و بهترین سرمایه گذاری است. زیرا علاوه بر اینکه سرمایه ی ما دلار است، از سودی به با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ مراتب بالا هم برخوردار خواهیم بود.

بهترین سرمایه گذاری دلاری با پول زیاد

آنچه را که در حال حاضر می توان به عنوان بهترین سرمایه گذاری دلاری با پول زیاد معرفی کرد، بستگی به دیدگاه شما به مقدار پول دارد. مثلا ممکن است برخی 1000 دلار را سرمایه گذاری با پول زیاد بدانند و برخی نیز به 100000 هزار دلار هم نگویند سرمایه گذاری دلاری با پول زیاد!

بنابراین اگر بخواهیم با توجه به دیدگاه میانگین ایرانیان نگاه کنیم، در انجا به 10000 دلار، می گوییم سرمایه گذاری با پول زیاد.

اگر فرضا پول شما برا سرمایه گذاری دلاری 10 هزار دلار باشد، پیشنهاد منطقی ما این است که بهتر است، 3000 دلار آن را که معادل 30% کل سرمایه است، روی کپی تریدینگ و 70 درصد بقیه که معادل 7000 دلار است را روی حساب کریپتو وی اف اس، سرمایه گذاری کنید و با روشی که شما پیشنهاد داده ایم، با آن معامله کنید.

آموزش فارکس و سرمایه گذاری دلاری روی دانش خودتان

اگر هم که خودتان قصد انجام معامله دارید که باز هم می‌توانید از آموزش هایی که ما در اختیارتان قرار می دهیم، استفاده کنید و سطح دانش خود را به حدی بالا ببرید که بتوانید نه تنها از بازار فارکس، بلکه از هر بازار مالی دیگری هم کسب درآمد کنید.

قصد دارید با ما در این خصوص ارتباط برقرار کنید؟ فرم زیر را پر کنید تا با شما ارتباط بگیریم.

چگونه با پول کم در مسکن سرمایه‌گذاری کنیم؟

سرمایه گذاری در مسکن با پول کم

سرمایه گذاری در مسکن با پول کم چیزی که شاید بیشتر افراد نتوانند باور کنند یا به آن اعتقادی نداشته باشند اما واقعا عملی است. خرید خانه در شرایط کنونی نیازمند سرمایه اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای بسیار زیادی است که موجب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود افراد بسیاری به خصوص جوانان از خرید خانه ناامید شوند و خریدن خانه به خصوص در تهران را یک امر ناممکن و نشدنی بدانند. آیا می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان راهی برای غلبه بر این مشکلات پیدا کرد؟ آیا روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی وجود دارد که به کمک آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها بتوان در بازار مسکن سرمایه گذاری کرد؟ آیا می‌توان درآمدی به دست آورد که در نهایت منجر به خانه‌دار شدن شود؟ در این مقاله قصد داریم شما را با روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های سرمایه گذاری در مسکن با پول کم آشنا کنیم. پس اگر کنجکاو هستید در این زمینه بیشتر بدانید با ما همراه باشید.

سرمایه گذاری در مسکن با پول کم

چگونه با پول کم در مسکن سرمایه گذاری کنم

در سال‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اخیر سازمان بورس، بورس مسکن را راه اندازی کرده و سرمایه گذاران می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند در قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلف آن سرمایه گذاری کنند. متولیان و سرمایه گذارانی که در بخش مسکن فعالیت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند نقش بسیار پر رنگی در خانه دار شدن مردم داشته باشند. در واقع سرمایه گذاری در مسکن با پول کم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند راهی باشد تا برخی افراد بتوانند به خواسته خود برسند. در راستای کمک به افرادی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهند در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند سازمان بورس پنجمین بورس خود را با عنوان بورس مسکن تاسیس کرد تا افراد بتوانند در آن به هر میزانی که تمایل دارند فعالیت کنند.

تاثیر بورس مسکن در تعدیل قیمت مسکن و ساخت و ساز

بورس مسکن به دلیل شفافیت و نظارت بر قیمت و همچنین به دلیل این که به صورت لحظه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای قیمت ها را اعلام می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند. یکی از محبوب‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های سرمایه گذاری در مسکن است که بستری برای تامین بخش مالی پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها به حساب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌آید. پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی هستند که نیاز به سرمایه زیادی دارند و یک شخص و یا حتی چند شخص نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند پول لازم برای انجام آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را به دست آورد در این هنگام اوراق مشارکت مربوط به پروژه وارد بورس شده و فراخوانی در مورد این مساله به مردم داده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود تا بتوانند بیشتر نسبت به این طرح آگاهی داشته باشند. سپس شرکای خرد و کلان از طریق بازار بورس جذب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شوند. هنگامی که پروژه اتمام یافت مدیران عملکرد خود را گزارش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهند و سود حاصل از پروژه بین سرمایه گذاران تقسیم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. تمام گزارشات تحت نظر سازمان بورس بوده و به هیچ وجه به مجریان اجازه داده نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود که اشتباهی صورت گیرد.

تاثیر بورس مسکن در قیمت خانه

در حال حاضر بورس مسکن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند منبع خوبی برای تامین مالی پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های ساختمانی باشد. این مساله منجر به افزایش ساخت و ساز در نتیجه تعدیل قیمت مسکن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. همچنین اطلاعات مربوطه روزانه در سایت بورس قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرد و می‌تواند به متولیان برای سیاست گذاری کمک کند. همچنین تامین مالی هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های ساختمان به خانه دار شدن مردم کمک بسیار زیادی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند و در واقع مردم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند به عنوان شریک در ساخت و ساز از سود و زیان مسکن بهره مند شوند. البته این تنها بخش کوچکی است که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان سرمایه گذاری در مسکن با پول کم را انجام داد.

پیش خرید خانه از طریق بازار آتی

بازار آتی کالاهای مختلف مانند سکه و طلا بسیار پرسود بوده و به سرمایه گذاران کمک‌های بسیاری کرده است. یکی دیگر از روش‌هایی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند به افراد در سرمایه گذاری در مسکن با پول کم کمک کند پیش خرید مسکن است. در این روش عمل پیش خرید بین مالک و خریدار انجام شده و تفاوت آن با روش سنتی در این است که تحت نظر سازمان اوراق بهادار بوده و امکان تخلف در آن وجود ندارد و در نتیجه کسی نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند از سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مردم سو استفاده کند. همچنین سرعت بازدهی به دلیل برنامه ریزی درست و نظارت بسیار بالا است. برای پیشرفت در این روش لازم است کسانی که در ساخت و ساز مسکن فعالیت دارند طرح‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خود با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ را در اختیار سازمان بورس قرار دهند تا از طریق آن در بخش آتی فعالیت کنند. خوب است بدانید در این بازار امکان خرید و فروش سهام قبل از موعد وجود دارد. هم چنین افراد می‌توانند اقدام به پیش خرید مسکن در مناطق در حال رشد تهران کنند تا در چند سال آینده نگرانی بابت مسکن نداشته باشند.

سرمایه گذاری در مسکن با پیش خرید خانه

سرمایه‌گذاری در مسکن با پول کم از طریق هوش مصنوعی

یکی دیگر از روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان از آن استفاده کرد و خانه ای با توجه به درآمد و سرمایه خود خریداری کرد کمک گرفتن از تکنولوژی هوش مصنوعی است که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند شما را به خانه مورد نیاز و رویایی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تان برساند. در این راستا نرم افزاری مانند اینپین وجود دارد که با استفاده از آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان ویژگی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خانه مورد نظر خود را وارد کرده و از طریق آن تا ۳۰ روز فرصت به شما داده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود تا خانه مورد نظر شما پیدا شود. در این روش از سرمایه گذاری در مسکن شما اطمینان پیدا خواهید کرد که خانه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای که مد نظر شما است، پیدا می‌شود.

کلام آخر

داشتن مسکن یکی از نیازهایی است که شاید امروزه برای برخی از افراد به یک آرزو تبدیل شده زیرا سرمایه لازم برای داشتن خانه را ندارند. اما راه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی وجود دارد که بتوان با سرمایه کم صاحب خانه شد و در مسکن سرمایه گذاری کرد. در این مقاله تلاش کردیم شما را با چند روش آشنا کنیم تا از طریق آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها بتوانید خانه مورد نیاز خود را خریداری کنید. شما با مشارکت در قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلف بورس مسکن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید در پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های ساختمانی شریک شده و از سود و زیان آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها بهره مند شوید. همچنین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های دیگری مانند نرم‌افزارهای مبتنی بر هوش مصنوعی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند در پیدا کردن خانه مورد نظرتان به شما کمک کند. مشارکت در بورس مسکن دارای قوانین خاصی است که اطلاعات، روزانه بر روی سایت قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرد که راه بسیار امنی است و امکان تخلف در آن وجود ندارد.

اگر پول کمی دارید اصلا نگران نباشید دلفین وست و مشاوران با تجربه این مجموعه در کنار شما هستند تا به اندک سرمایه خود سود خوبی به دست آورید تنها یک تماس کافی است.

برای یادگیری “مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:

بهترین راه سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون

در این روزهای پرفراز و نشیب یکی از دغدغه های فکری ما این است که چگونه درآمد خود را افزایش دهیم و یا حتی از تورم آن را نجات دهیم خیلی از افراد با این سوال که بهترین راه سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان کجا هست شروع می کنند ولی پاسخ به آن بستگی به این مورد دارد که شما با هر رقمی شروع کنید اگر در راه اشتباه گام بردارید نه تنها باعث افزایش و یا حفظ سرمایه تان نخواهید شد بلکه تمامی آن را در مدت کوتاهی از دست خواهید داد پس با ما همراه شوید تا بررسی دقیق تری روی این موضوع داشته باشیم:

کجا سرمایه گذاری کنیم که با ریسک کم سود زیاد داشته باشیم؟

بسیاری از افراد بر این باور هستند که پس انداز پول به دلیل شرایط اقتصادی کشور کار درست و عاقلانه ای نیست. به همین دلیل عموم این افراد همواره به دنبال راهی هستند تا سرمایه خود را افزایش دهند. طبیعی است که یکی از راه های افزایش پول و دارایی، سرمایه گذاری می باشد با این کار افراد می توانند با قرار دادن سرمایه خود در کسب و کاری(مطابق با شرایط مالی و البته روحی خود) پس از مدتی سرمایه خود را چندین برابر کنند. حال چه بهتر که سرمایه گذاری کم ریسک را برای فعالیتمان انتخاب نماییم. البته موضوع به این آسانی ها که به نظر می رسد نیست؛ چرا که اگر شخصی بدون اطلاع پول خود را در کاری که هیچ سررشته ای از آن ندارد سرمایه گذاری کند با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ نه تنها سودی نمی کند بلکه حتی ممکن است پول خود را از دست بدهد.

این نظر صحیح است که هر اندازه سرمایه بیشتر باشد سوددهی نیز بیشتر است اما باید به ریسک آن نیز توجه ویژه ای داشت تا در صورت بروز هرگونه مشکل، شخص ضرر مالی زیادی متحمل نشود. به همین دلیل ممکن است برخی افرادی که سرمایه زیادی دارند نیز ابتدای کار ترجیح دهند سمت سرمایه گذاری هایی بروند که ریسک کمتری دارند. اما گستردگی روش های سرمایه گذاری ممکن است فرد را دچار شک و دو دلی و یا حتی فراتر از آن، سردرگمی کند. به همین دلیل اهمیت شناخت روش یا روش هایی که شخص بتواند با سرمایه کم سود معقول و قابل توجهی کسب کند بسیار زیاد است.

استارتاپ

سرمایه گذاری از روش های استارتاپی

یکی از روش های سرمایه گذاری در ایران که کمتر به آن پرداخته می‌شود، سرمایه ­گذاری بر روی استارتاپ‌ها یا همان کسب­ وکارهای نوپا است. سرمایه ­گذاری خطرپذیر یا سرمایه­ گذاری جسورانه به سرمایه ­گذاری بر استارتاپ‌ها گفته می‌شود. در این مطلب منظور از استارتاپ کسب وکاری نوپا، مبتنی بر تکنولوژی و مقیاس‌پذیر است. کسب ­و کارهایی که می‌توانند در آینده‌ای نزدیک پس از شروع، با توجه به “رشد سریع” خود، سود فراوانی را برای سرمایه گذار به همراه داشته باشند.

ویژگی اکثر این کسب و کارها رشد سریع است و این یعنی بازدهی سرمایه گذاری بسیار بالا. سرمایه گذاری خطرپذیر “سرمایه‌گذاری جسورانه” یا “سرمایه‌گذاری کارآفرینی” (Venture Capital) عبارت است از سرمایه ­گذاری بلند مدت مبتنی بر “سهامداری” که در بازه زمانی مشخص در شرکت­‌های خصوصی که دارای قابلیت رشد بالایی هستند برای شروع، رشد اولیه و یا توسعه کسب وکار صورت می­‌گیرد. این کسب وکارها عموما به بازارهای جدیدی ورود می­‌کنند، محصولات جدیدی ارائه می­‌کنند یا روش جدیدی در ارائه کالا و خدمات ارائه می­‌دهند که در نهایت این جدید بودن و نداشتن سابقه کافی تاریخی در روش ارائه خدمت یا محصول و در فعالیت شرکت و شفاف نبودن بازخورد بازار در آن حوزه خاص، ریسک بالایی را در این نوع از کسب­وکارها به همراه دارد.

درواقع سرمایه گذار خطر پذیر بسته به مرحله توسعه استارتاپ در معرض ریسک‌های متفاوتی از قبیل تشکیل تیم، نمونه اولیه محصول (MVP)، تناسب محصول با بازار هدف، درآمدزایی، مقیاس پذیری، گسترش کسب وکار و… قرار خواهد گرفت. لذا همانطور که ممکن است بازدهی خوبی داشته باشند، شکست آن‌ها نیز محتمل است و در درصد بالایی از این کسب­وکارها در سال­‌های ابتدائی فعالیت آن­‌ها شاهد شکست هستیم و می‌­توان گفت درصد شکست (failure rate) در این بازار بخصوص در آن دسته از استارتاپ­هایی که نوپاتر هستند، بیشتر است. در نتیجه ریسک با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ سرمایه ­گذاری بسیار زیاد است.

از این روست که سرمایه ­گذاری در این حوزه اصولا سرمایه­ گذاری خطرپذیر یا venture capital نام­گذاری شده ­است. لذا کسانی که قصد ورود به این فرصت سرمایه­­ گذاری را دارند، بایستی طرح و مدل کسب­وکار، تیم، بازار، محصول و…را به صورت دقیق مورد بررسی قرار دهند. آن چه در ادبیات این حوزه به Due diligence شناخته شده ­است که درواقع منظور از آن ارزیابی و تحلیل همه جانبه سرمایه‌گذاران از وضعیت و پتانسیل‌های سرمایه‌گذاری است. همچنین بایستی یک قرارداد شفاف حقوقی و دقیق تهیه شده و به امضای طرفین سرمایه­گذار و سرمایه­پذیر برسد.

به دلیل بالا بودن مبالغ مورد نیاز استارتاپ‌ها، معمولا سرمایه­گذاران خطر پذیر اشخاص حقوقی، شرکت‌ یا صندوق‌هایی هستند که سرمایه در دسترس خود را از مجموعه‌ای از افراد و نهادهایی همچون صندوق‌های بازنشستگی، بانک‌ها و بیمه‌ها، نهادهای دانشگاهی، شرکت‌های بزرگ و… تأمین کرده‌اند. گرچه در حال حاضر برخی شرکت‌­ها اقدام به جمع آوری مبالغ سرمایه گذاران خرد و حقیقی نیز در قالب تامین مالی جمعی یا Crowd Funding جهت تامین مالی استارتاپ ها کرده اند.

نکته‌ا­ی مهمی که در سرمایه­ گذاری در این حوزه باید به آن با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ اشاره داشت این است که سرمایه­ گذاری مناسب برای استارتاپ‌­ها، اصولا آن سرمایه ­گذاری است که چیزی فراتر از نقدینگی و منابع مالی را برای استارتاپ به همراه داشته باشد، مواردی همچون تجربه و دانش از بازار، ارتباطات استراتژیک، تسهیل رشد و کسب سهم بازار و… از موارد مهمی است که در این فرصت سرمایه­ گذاری از جانب سرمایه­پذیران اهمیت دارد. درواقع درصورتی‌که استراتژی سرمایه‌گذار با کارآفرین همسو باشد امکان همکاری بین این دو خیلی بهتر پیش خواهد رفت.

روش پولدارشدن

سرمایه گذاری در تولید محتوا

بودجه مورد نیاز برای این روش سرمایه گذاری کم خطر : بین سه تا ده میلیون تومان(برای شروع)

تولید محتوا یکی دیگر از روش هایی است که در صورت تسلط به آن قادر خواهید بود با سرمایه­ای بسیار کم، سود خوبی کسب نمایید. این روش سرمایه گذاری کم خطر کمی شبیه به موضوع قبل(آموزش) نیز می باشد اما سرمایه و ریسک کمتری نسبت به آن دارد. چراکه عموما این افراد ، فریلنسر هستند و فقط پس از توافق با کارفرما مشغول به کار می شوند. اما برای شروع این کار چه میزان سرمایه و چه امکاناتی مورد نیاز می باشد؟

از آن جایی که بازار تولید محتوا بسیار رقابتی است پیش از هرچیز لازم است تا مهارت های خود را افزایش دهید. این کار را می توانید با خرید بسته های آموزشی انجام داده و یا کمی وقت گذاشته و به دنبال محتواهای رایگان بگردید. البته از آن جایی که یادگیری این مهارت کار مهم و البته کمی دشوار است توصیه می کنیم از محتواهای با کیفیت جهت یادگیری و آموزش استفاده کنید. در رابطه با سرمایه مورد نیاز هم عموما افرادی که در زمینه تولید محتوا فعالیت می کنند نیاز به یک کامپیوتر یا لپ تاپ در حد متوسط، اینترنت مناسب و مهم تر از همه زمان دارند.

فروشگاه آنلاین

بودجه مورد نیاز برای این روش سرمایه گذاری پرسود : از ده میلیون تومان به بالا

تهیه یک فروشگاه آنلاین و سرمایه گذاری روی آن می تواند یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری با ریسک کم و البته سود زیاد باشد. با این وجود بهتر است پیش از هر اقدامی راجع به این روش سرمایه گذاری پرسود بیشتر بدانید. هنگامی که نام فروشگاه آنلاین می آید ناخودآگاه ذهنمان اسم های معروفی را تداعی می کند. نام هایی مانند دیجی کالا و یا حتی فراتر از آن، آمازون. مطمئنا فروشگاه هایی که نام بردیم اکنون سهام بسیار با ارزشی دارند و امکان رقابت با آن ها نیاز به زمان و سرمایه زیادی دارد. اما لزومی ندارد از همان ابتدا فروشگاهی وسیع و گسترده تأسیس کنید. به عنوان مثال اگر ادوات موسیقی تولید می کنید اما مغازه ای برای فروش آن ندارید می توانید با تهیه یک فروشگاه آنلاین و استخدام چند نفر جهت تولید محتوا و سئو، کار خود را با سرمایه ای بسیار کم تر آغاز کنید. اما برای شروع این کار چه میزان سرمایه و چه امکاناتی مورد نیاز می باشد؟

برای ساخت یک فروشگاه آنلاین شما باید با شرکت و یا افرادی برای طراحی سایت خود صحبت کنید. همچنین برای فروشگاه مورد نظر باید هاست (دامنه) تهیه کنید. افزونه های مورد نیاز را خریداری نمایید. اقدامات مربوط به نماد اعتماد الکترونیک را انجام

فراموش نکنید که …….

اولین قدم برای پولدار شدن، کسب دانش

دومین پاسخ و راهکار به سوال چگونه پولدار شویم؟ کسب دانش است.

سرمایه گذاری ملکی با پول کم

سرمایه گذاری ملکی با پول کم

با توجه به افزایش نرخ مسکن طی سال های گذشته دستیابی به خانه شخصی برای بسیاری از افراد غیرممکن شده و یا به سختی امکان پذیر است. اما از طرفی شاهد محبوبیت بازار در میان عموم افراد هستیم. این موضوع که از جنبه های مختلف نشات می گیرد سبب شده تا بازار املاک و سرمایه گذاری ملکی از دیرباز تاکنون محبوبیت داشته و سرمایه های بزرگ افراد را به خود جذب کند. سرمایه گذاری ملکی به سبب ریسک پایین و سودآوری معقول آن یکی از بهترین بازارها برای کسب سود می باشد. اما در شرایط کنونی چکونه می توان به خرید ملک فکر کرد؟ آیا برای سرمایه گذاری ملکی با پول کم راهی وجود دارد؟

برای خرید ملک می بایست راه های مختلف را بررسی و بر اساس توانایی مالی و موقعیت های پیش آمده انتخاب بهتر را برگزید. هنگام خرید با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ ملک می بایست با دید باز به ماجرا نگاه کنید تا بتوانید تمامی جوانب را سنجیده و پیش بروید. خرید ملک با سرمایه اندک هم شدنی خواهد بود اما نه در بهترین جا و با بهترین امکانات!

هنگاهی که سرمایه شما محدود است باید به سرمایه گذاری مناسب فکر کنید، نه به ایده آل های ذهنیتان. برای این منظور می توانید موارد و راه حل های زیر را در نظر داشته باشید و با دیدگاهی این متفاوت گزینه های موجود در بازار را بررسی کنید. موارد ذکر شده در ادامه مقاله را مطالعه و بسته به شرایطتان اقدامات لازم را انجام دهید. اما بدانید که خرید خانه با سرمایه کم هم شدنی است، اگر بخواهید و نا امید نشوید.

خانه هایی با حداقل امکانات

در زمان قیمت گذاری املاک تمامی امکانات خانه و ساختمان در نظر گرفته شده و بر اساس آن تعیین قیمت می شود. در حالت معمول امکاناتی مانند کف پوش و دیوار پوش های خانه، جنس، و میزان کابینت ها، نقشه خانه، نورگیر بودن یا نبودن آن، نزدیگی به خیابان های اصلی و مراکز رفاهی در نظر گرفته می شود. اما حذف هر کدام از این موارد بر قیمت ملک تاثیرگذار بوده می توان با سرمایه کمتری اقدام به خرید کرد. یکی دیگر از مواردی که تاثیر زیادی بر قیمت ملک دارد طبقه آن می باشد. خانه هایی که در طبقات همکف و زیر آن قرار دارند قیمت کمتری داشته و برای سرمایه گذاری با پول کم می توانند گزینه ای مناسب و معقول باشند. علاوه بر این وجود آسانسور، پارکینگ و انباری نیز روی ملک و ارزش آن اثر داشته و می توان املاکی با این شرایط را نیز انتخاب کرد. املاکی که فاقد امکانات معمول مانند آسانسور هستند با قیمتی بسیار پایین تر از موارد مشابه معامله می شوند که می توانند گزینه خوبی برای خرید ملک با سرمایه اندک باشند.

توجه داشته باشید که شما می توانید ملکی را برای مدتی خریداری کرده و در طول زمان با افزایش سرمایه خود نسبت به احسن کردن آن اقدام کنید.

خرید آپارتمان با پول کم

خرید ملک با سند تعاونی

برخی از املاک به صورت تعاونی ساخته شده و در زمان تحویل ملک به اعضا تعاونی به سبب عدم دریافت گواهی پایان کار سند آن ها صادر نشده و با سند تعاونی قابل خرید و فروش و نقل و انتقال می باشند. این اسناد جزو سندهای عادی بوده و به طور معمول برای جلوگیری از کلاهبرداری افراد، زیر نظر تعاونی به اعضا جدید منتقل می شود. این دسته از املاک به سبب آماده نبودن سند آن ها قیمت پایین تری در مقایسه با املاک سند دار داشته و برای خرید آپارتمان با سرمایه اندک می توانند گزینه خوبی باشند. توصیه می شود در زمان خرید این دسته از املاک، اعتبار تعاونی مربوطه استعلام شود و مدارک و اسناد مالک نیز مورد بررسی و اعتبار سنجی قرار گیرد. لازم به ذکر است به طور معمول پروسه صدور سند برای این دسته از املاک بسیار طولانی بوده و وعده و وعید های فروشندگان می تواند تنها بازار گرمی به شمار رود.

پیش خرید ملک از سازندگان معتبر

پیش خرید ملک در مناطق رو به رشد یکی از بهترین و سودآورترین اقدامات برای سرمایه گذاری ملکی می باشد. در پروسه پیش خرید ملک سازنده اقدام به پیش فروش واحدهای آپارتمانی خود کرده و سرمایه گذاران با بررسی موقعیت مجموعه، اعتبار سازنده، طرح اولیه کار، میزان اقساط و روند کاری پروژه و . اقدام به سرمایه گذاری می کند. با ورود فرد به یک پروژه می بایست مبالغ مشخصی را در ابتدای کار و همچنین در طول ساخت و اجرای آن واریز کرده و در نهایت پس از چند سال که طبق اعلام سازنده کاملا مشخص می باشد واحد خود را به صورت آماده و مطابق با قرارداد منعقد شده تحویل بگیرد. در این شرایط به سبب پرداخت اقساط افراد می توانند برای تامین هزینه فرصت کافی داشته باشند و به راحتی اقدام خرید ملک با سرمایه کم تری کنند. توصیه می شود برای پیش خرید ملک از تعاونی های مسکن و یا سازندگان شخصی، اعتبار سازنده و پروژه مربوطه را مورد بررسی قرار داده و با اطمینان قدم بردارید. چرا که این دسته از املاک دارای شرایطی خاص بوده و در صورت کوتاهی افراد در انتخاب پروژه مناسب می تواند با از بین رفتن سرمایه فرد همراه باشد.

در همین رابطه بخوانید:

سرمایه گذاری در حاشیه شهرها

به سبب افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن این روزها شاهد افزایش معاملات در حاشیه شهرها هستیم. چرا که قیمت املاک در این مناطق در مقایسه با بافت داخل شهر تفاوت بسیاری داشته و خرید زمین و یا خانه راحت تر امکان پذیر است. در حاشیه شهرها به سبب اینکه برخی زمین ها دارای کاربری زراعی هستند و یا امکانات شهری کمتری در دسترس افراد می باشد قیمت ها تفاوت زیادی داشته و برای برخی از سرمایه گذاران فرصت مناسبی می باشند تا با سرمایه ای کمتری اقددام به خرید کنند. خرید زمین در حاشیه شهرها می تواند برای سرمایه گذاری مناسب باشد، چرا که می توانید پس از مدتی اقدام به فروش ملک و یا ساخت و ساز در آن کرده و سود مناسبی را دریافت کنید. علاوه بر این در صورت تمایل می توانید پس از مدتی اقدام به احسن کردن ملک نموده و برای خرید گزینه های بهتر و خوش معامله آماده شوید.

استفاده از تسهیلات بانکی

چنانچه اندک سرمایه ای در دست دارید و تصمیم به خرید ملک دارید می توانید با استفاده از تسهیلات مسکن مبلغ مربوطه را افزایش داده و گزینه ای بهتری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. تسهیلات مسکن و یا دیگر انواع آن در صورتی که بتوانید بازپرداخت آن را به صورت مرتب انجام دهید گزینه ای بسیار عاقلانه در زمان سرمایه گذاری خواه بود. چرا که شما از دوسمت ماجرا سود خواهید برد. به این صورت که با بدهی ایجاد شده در طول زمان مبلغ اقساط می تواند ناچیز شمرده شود و بخش اندکی از درآمدتان را به خود اختصاص دهد. علاوه بر این در سوی دیگر ملک و سرمایه شما با افزایش تورم و همچنین رونق بازار به سود مناسبی خواهد رسید که هر دو این موارد می تواند برای هر سرمایه گذاری پسندیده باشد..

در این شرایط توصیه ما به شما این است که برای پرداخت اقساط و اندکی سختی کشیدن در بازه ای مشخص پا پس نکشیده و برای خریدی بهتر برنامه ریزی کنید.

استفاده از مبلغ رهن ملک

استفاده از مبلغ رهن ملک

چنانچه هدف شما از خرید ملک سرمایه گذاری می باشد و نه سکونت، می با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ توانید روی مبلغ رهن ملک نیز حساب کرده و برای گزینه هایی بهتر اقدام به خرید کنید. به طور معمول رهن کامل املاک بسته به سن بنا و امکانات ملک، با یک چهارم تا یک ششم مبلغ خریدشان صورت گرفته و می تواند بخش معقول و مناسبی از هزینه خریدتان را تامین کند. برای این منظور می توانید به دفاتر املاک اعلام کنید که ملک را به کمک رهن آن خواهید خرید و بسته به مبلغ مربوطه سرمایه شما نیز قابل تغییر می باشد.

توصیه می شود برای خرید ملک به کمک رهن مدت زمانی را برای پیدا شدن مستاجر در نظر گرفته و زمان لازم برای تامین پول فروشنده را در نظر بگیرید. توجه داشته باشید که رهن و اجاره ملک در ماه با پول کم کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ پایان سال تا شهریور ماه شرایط بهتری داشته و حتی با مبالغ بالاتر سریعتر رهن و اجاره می شود.

در همین رابطه بخوانید:

خرید املاک به صورت قولنامه ای

املاک قولنامه ای در بازار مسکن بسیار دیده شده و خرید و فروش می شوند. این دسته از املاک به سبب مخاطراتی که می تواند ایجاد کند محبوبیت کمی داشته و معامله آن ها با دردسرهایی همراه است. اما در این میان برخی املاک و افراد هستند که می توان به آن ها اعتماد کرده و برای معامله با آن ها حاضر شد. املاک قولنامه ای چنانچه به لحاظ حقوقی مورد تایید قرار گیرند در مقایسه با املاک سند دار تفاوت قیمت فاحشی داشته و به طور معمول ارزش آن ها 30 تا 50 درصد کمتر از املاک سند دار می باشد. لذا با این شرایط چنانچه گزینه ای مورد اعتماد پیدا شود می توان با سرمایه ای کمتر اقدام به خرید و سرمایه گذاری ملکی کرد. اما توصیه می شود اقدامات ضروری برای تایید مالکیت پس از معامله را انجام داده و با مشاورین این امر به طور کامل مشورت کنید. ریسک معاملات قولنامه ای بسیار بالا است!

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا