کسمعاملات فارکس در افغانستان

معامله به چه معناست و انواع آن

گروه وکلای عدل ایرانیان با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای پایه یک دادگستری عدل ایرانیان می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

قصد انشاء در معاملات

اعمال حقوقی به اعتبار اینکه محصول ارادهء دو شخص یا یک شخص باشد به عقد و ایقاع تقسیم میشود. که در هر دو مورد اراده برای اینکه موثر باشد و بتواند درعالم حقوق ماهیتی را ایجاد نماید، باید مراحلی را طی کند. پس از خطور ماهیتی در ذهن شخص به سنجش نسبت به آن بپردازد و سپس تردید را کنار بگذارد و نسبت به آن راضی گردد. و در نهایت امر متصور را ایجاد نماید. به آخرین مرحله که ماهیت حقوقی در آن ایجاد میشود قصد انشاء میگویند. قصد انشاء در بین شرایط اساسی صحت معامله، عنصر ایجاد کنندهء ماهیت حقوقی بوده و سایر عناصر، تکمیل کننده آن میباشند. بدین جهت قصد انشاء در حقوق خصوصی اهمیت خاصی را دارا است . زیرا محور اصلی حقوق خصوصی اعمال حقوقی می باشد که قصد انشاء عنصر ایجاد کننده آن است . از آنجایی که قصد انشاء یک کیفیت نفسانی است . بدین لحاظ موضع دقیق آن در سیر روانی ایجاد یک عمل حقوقی کاملا" روشن نمی باشد. بدین جهت ، برخی قصد را عنصر مستقل از رضا ندانسته و قائل به وحدت قصد و رضا می باشند. بالعکس برخی قائل به دو گانگی قصد و رضا بوده و قصد را مستقل از رضا تلقی می کنند. که در مبحث اول از فصل اول اراده و تحلیل روانی آن و مراحلی که جهت تحقق یک عمل حقوقی در درون معامله به چه معناست و انواع آن ایجاد می گردد از جمله قصد و رضا مورد بررسی قرار می گیرد . و در مبحث دوم به بررسی نظریات قائلین به وحدت و دو گانگی قصد و رضا و موضع قانون مدنی می پردازیم. در فصل دوم ماهیت قصد انشاء مورد بررسی قرار گرفته است . در مبحث اول این امر مورد بررسی قرار گرفته است که یک ماهیت حقوقی بصرف قصد لفظ و معنا محقق می شود یا اینکه قصد نتیجه نیز برای تحقق آن لازم است . سپس در مبحث دوم به بررسی اقسام قصد انشاء به اعتبارات متعدد پرداخته شده است . و در مبحث آخر برای جلوگیری از مشتبه شدن غرض با قصد به بررسی تفاوت میان ایندو پرداخته شده است . فصل سوم به شرایط تاثیر قصد انشاء جهت ایجاد یک ماهیت حقوقی اختصاص یافته است . در مبحث اول شرایط مربوط به قصد ازجمله تنجیز در قصد، همراه با کاشف بودن و جدی بودن و قصد ایجاد حق، مورد بررسی واقع شده است . و در مبحث دوم شرایطی که قاصد برای معتبر تلقی شدن قصد او باید دارا باشد مورد بحث قرار گرفته است . مبحث آخر به بررسی این امر اختصاص یافته است که آیا اکراه و اشتباه قصد را از اثر می اندازد. بعبارت دیگر با وجود اکراه و اشتباه آیا قصد انشاء بوجود می آید و اگر بوجود می آید آیا قصد موثری می تواند موثر باشد یا خیر ؟ فصل چهارم به بررسی لزوم وجود کاشف جهت تحقق عمل حقوقی و انواع کاشف و قلمرو قصد انشاء اختصاص داده شده است . در فصل پنجم توافق قصد متعاملین مورد بحث واقع شده است . در مبحث اول ایجاب و موارد مشابه با ایجاب و زوال ایجاب ، قبول و زمان و مکان تاثیر قبول مورد بررسی قرار گرفته است و لزوم توالی بین ایجاب و قبول و مسئله تقدم ایجاب بر قبول مورد بحث قرار گرفته است و در مبحث دوم زمینه هائی که ایجاب و قبول برای موثر بودن باید در آنها با یکدیگر مطابقت داشته باشند مورد بررسی قرار گرفته است .

معامله به چه معناست و انواع آن

اوراق بهادار
  • معرفی اوراق بهادار
  • فرم اوراق
  • سجام و احراز هویت
  • کد بورسی
ضوابط اجرایی
  • ضوابط اجرایی سنجش شرایط مشتری
  • کارمزد
  • اعتبار
بورس کالا
  • معرفی بورس کالا
  • فرم‌های بورس کالا
  • رینگ‌های معاملاتی
  • معاملات آتی
لینک‌ها
بورس انرژی
  • معرفی بورس انرژی
  • فرم‌های بورس انرژی
  • شماره حساب‌ بورس انرژی
معاملات
  • معاملات بورس انرژی
عرضه و پذیرش
سامانه معاملات
  • پشتیبانی سامانه معاملات
  • منابع آموزشی سامانه‌های معاملاتی
  • راهنمای سامانه‌های معاملاتی
اطلاعات بازار
  • وبلاگ تحلیل‌ها و گزارشات
  • گزارش روزانه
  • تحلیل بنیادی
  • بولتن هفتگی
آمار و اخبار و تحلیل‌ها
درباره ما
تماس‌ با ما
  • راه‌های ارتباطی
  • شماره حساب‌ها
  • دعوت به همکاری
  • اخبار ویژه کارگزاری

رینگ های معاملاتی

انواع رینگ های معاملاتی (فیزیکی)

تالار پتروشیمی:

محصولات پلیمری و شیمیایی از قبیل: پلی اتیلن‌ها، پلی پروپیلن‌ها، گریدهای PET، گرید استایرن مونومر و غیره

تالار فرآورده های نفتی:

محصولات پالایشگاهی از قبیل: وکیوم باتوم، لوب کات، گوگرد کلوخه و گرانوله، قیر و غیره

تالار کشاورزی:

محصولاتی از قبیل: گندم خوراکی، جو، ذرت دانه ای، پسته، جوجه یک روزه گوشتی و غیره

تالار صنعتی:

محصولاتی از قبیل: فولاد، سنگ آهن، مس و آلومینیوم

تالار طلا :

تالار فرعی :

محصولات قابل عرضه در بازار فرعی:

1) اموال غیرمنقول.

2) کالاهایی که طبق مقررات شرایط پذیرش در بازار معاملات کالای فیزیکی را از دست می‌دهند.

3) کالاهای فاقد شرایط پذیرش در بازار معاملات کالای فیزیکی پس از تایید هیئت پذیرش

گریدهایی از قبیل: نخ پلی استر، گریدهای آف پلی اتیلن ترفتالات آمورف، گرید آف اسید ترفتالیک و غیره

تالار صادراتی کیش

فلسفه راه اندازی تالار صادراتی در جزیره کیش، جهت ایجاد زمینه حضور سرمایه گذاران خارجی در بازار کالاهای ایرانی بوده است.این بازار در 4 آبان 1388 در جزیره کیش آغاز به کار کرده است. 10 درصد کالاهایی که در بورس کالا معامله می شود به مبادلات بین المللی اختصاص دارد؛ از جمله آنها می توان به قیر، سنگ آهن و عایق رطوبتی اشاره کرد که از طریق بورس کالا به بازارهای جهانی صادر می شوند. معاملات تالار صادراتی کیش از مورخ 96/04/07 باسامانه معاملاتی TTS کیش و از طریق دفاتر کارگزاران در تهران برگزار می‌شود.واریز وجوه جهت تسویه قراردادهای صادراتی کماکان بایستی از طریق حساب های عملیاتی کیش انجام پذیرد.برخی از موارد مربوط به معاملات در تالار مزبور عبارتند از:

· بورس موظف است اطلاعات هر عرضه را که به تایید فروشنده رسیده است از طریق کارگزار فروشنده دریافت و حداقل 2 روز کاری قبل از عرضه در بورس، از طریق سایت رسمی خود و سامانه معاملاتی در قالب اطلاعیه عرضه به عموم و کارگزاران اطلاع‌رسانی نماید.

· کارگزار خریدار مکلف است هنگام دریافت سفارش خرید حداقل معادل 5 درصد ارزش معامله را، بر اساس قیمت پایه کالای عرضه شده جهت تامین هزینه ها و خسارت های احتمالی ، از خریدار دریافت نماید.

· در تسویه نقدی معامله، خریدار حداکثر 5 روز کاری از تاریخ معامله مهلت خواهد داشت تا معامله را تسویه نماید.

·در صورت تسویه نقدی معامله پس از سپری شدن 5 روز کاری از تاریخ معامله، کارگزار خریدار موظف است به ازای هر روز تقویمی تاخیر 0.25 درصد ارزش کالا به قیمت معامله را به عنوان خسارت از طریق بورس به فروشنده پرداخت نماید. دوره پرداخت خسارت تاخیر حداکثر 10 روز تقویمی است.

·پس از پایان مدت 10 روز تقویمی مهلت تسویه تعهدات ایفا نگردد، معامله مورد نظر کان لم یکن تلقی گردیده کارگزار خریدار مکلف است کلیه کارمزدهای متعلقه و 5/2 درصد ارزش کالا به قیمت معامله را به عنوان خسارت‌از طریق بورس به فروشنده پرداخت نماید.

·در صورتی که حسب اطلاعیه عرضه، پرداخت تمام یا بخشی از وجه معامله از طریق اعتبار اسنادی یا ضمانت نامه بانکی مورد قبول فروشنده باشد، خریدار مکلف است حداکثر ظرف مدت 5 روز کاری پس از تاریخ معامله اعلامیه پیش‌گشایش و حداکثر ظرف مدت 10 روز کاری پس از تاریخ معامله، اعتبار اسنادی را براساس شرایط اعلامی از طرف فروشنده در اطلاعیه عرضه گشایش یا ضمانت نامه بانکی را ارایه نماید و هم‏زمان به فروشنده، کارگزار فروشنده و بورس اطلاع دهد.

تالار حراج یکجا و املاک

در آبان ماه 1396 تالار حراج یکجا و املاک نیز بعد از مدتها بحثهای کارشناسی و نشست‌های تخصصی که از سال 92 آغاز شده بود، شروع به کار معامله به چه معناست و انواع آن کرد. این تالار که زمان انجام آن از 8:30 الی 10:30 می باشد در مرحله اول با حراج یکجای میوه های سردرختی شروع به فعالیت کرده است.همچنین اجرایی شدن بورس مسکن توسط بورس کالا نیز در حال انجام و ماموریت آن به بورس کالای ایران محول شده است که در دو بخش اجرایی خواهد شد. آئین نامه ها، نرم افزارها و سخت افزارهای این بورس کامل شده است و بورس کالا آمادگی دارد که با دریافت تقاضای معاملات املاک و مستغلات از سوی نهادها و دستگاه‌ها در فاز اول اجرای این طرح را کلید بزند.در تالار مذکور خریدار می تواند در هنگام انجام معاملات نیز ثبت سفارش نموده و وارد فرایند حراج شود.در هر زمان یک سفارش می تواند واجد شرایط قیمتی خرید گردد و خریداران دیگر جهت انجام خرید باید فاصله قیمتی یک میلیون تومانی را ایجاد نموده تا بتواند عرضه یکجا را خریداری نماید.شایان ذکر است که در این روش ممکن است معامله در یک روز انجام شده و مابقی معامله به روز بعد موکول گردد.در معاملات عرضه یکجا هر کارگزار خریدار تنها می‌تواند در قالب یک سفارش خرید رقابت نماید و امکان شرکت در رقابت توسط یک کارگزار با سفارش‌های مختلف برای چند شخص یا گروه وجود ندارد.کاهش قیمت سفارش خرید ثبت شده در سامانه معاملاتی یا ورود سفارش با قیمتی کمتر از بالاترین سفارش خرید ثبت شده در سامانه معاملاتی، مجاز نمی‌باشد و حذف معامله به چه معناست و انواع آن سفارش خرید فقط در صورت ثبت سفارش خرید با قیمت بالاتر در سامانه معاملاتی مجاز است.در صورتی که از زمان ثبت بهترین سفارش خرید، 15 دقیقه گذشته باشد و سفارش خریدی با قیمت بالاتر طی این مدت ثبت نشده باشد، و قیمت این سفارش مساوی یا بیشتر از قیمت پایه باشد، عرضه به بهترین سفارش خرید، از طریق کارگزار فروشنده یا به صورت خودکار در سامانه معاملاتی انجام خواهد شد. در هر حال بعد از گذشت 15 دقیقه، ادامه رقابت توسط کارگزاران خریدار مجاز نمی‌باشد.در صورت ثبت سفارش خرید در 10 دقیقه پایانی بازار، ادامه رقابت به جلسه معاملاتی بعد موکول شده و کارگزار دارای بهترین سفارش خرید موظف است سفارش خود را با بهترین قیمت روز قبل، در ابتدای جلسه معاملاتی بعد وارد سامانه نماید.محصولاتی از قبیل:میوه‌های سردرختی و در اینده معاملات مسکن

بای استاپ و سل استاپ به چه معناست

تعریف sell stop وbuy stop

ما در خرید و فروش و معامله 4 روش شرطی داریم دستورات شرطی در معاملات خیلی مهم هستند چرا که با نقاط شکست(Break out) ، مقاومت(Resistance) و حمایت(Support) ارتباط مستقیم دارند ، ما زمانی از دستورات شرطی استفاده خواهیم کرد که در قیمت حال حاظر در بازار خواستار انجام معامله نباشیم .

در پاسخ به سوال بای استاپ و سل استاپ به چه معناست می شود گفت : دستور های استاپی در واقع خرید و فروش و یا معاملات شرطی هستند که با شکستن نقاط مقاومت و حمایت انجام می شود .

بای استاپ به چه معناست

تریدر در روش بای استاپ سفارش خرید را بالاتر از قیمت فعلی ثبت سیستم می کند ، در حقیقت تریدر سطح مقاومتی برای قیمت در نظر میگیرد و در صورتی که قیمت بیشتر از سطح مقاومت بشود خرید را انجام می دهد .معامله به چه معناست و انواع آن

تعریف buy stop

به طور مثال : فرض کنید نرخ یورو 1.200 دلار است و مقاومت قوی در این نقطه وجود دارد تحلیل شما نشان دهنده آن است که اگر مقاومت 1.220 دلاری شکسته شود یورو میتواند رشد خوبی کند اما تا زمانی که نقطه مقاومت شکسته نشود احتمال ضعیف شدن وجود خواهد داشت ، پس شما باید یک دستور pending از نوع بای استاپ در بالای 1.200 دلار ایجاد کنید که اگر در آینده ask به بالای 1.200 برسد دستور معاملاتی شما به طور خودکار اجرا خواهد شد .

تعریف بای استاپ

سل استاپ به چه معناست

تریدر در این روش بر خلاف روش بالا سفارش خرید را پایین تر از قیمت فعلی ثبت سیستم می کند ، در حقیقت سطح حمایتی برای قیمت در این روش در نظر گرفته می شود و در صورتی که قیمت بیشتر از سطح مقاومت بشود معامله گر خرید را انجام می هد .

تعریف sell stop

به طور مثال فرض کنید قیمت یورو در مقابل دلار 1.220 دلار است تحلیلی که شما می کنید نشان میدهد که اگر نقطه حمایت در 1.200 دلاری شکسته شود بازار 1.100 دلار سود خواهد کرد ، به همین علت دستور سل استاپ را در زیر 1.200 دلار ایجاد میکنیم ، می شود گفت دستور سل استاپ دستوری است که سفارش فروش را پایین تر از قیمت جاری بازار قرار می دهیم .

مثال سل استاپ

استفاده از دستورات بالا برای تریدر ارجعیت ندارند و کاملا به نظر شخصی معامله گر مربوط می شود استفاده از این دستورات به مدیریت معامله و مدیریت ریسک و سرمایه کمک به سزایی خواهد کرد .

بررسی انواع اشتباه و تاثیر آن بر قرارداد ها

تاثیر اشتباه در قراردادها

وکیل تنظیم قرارداد در مقاله های پیشین در خصوص شرایط تنظیم قرارداد و ارکان تشکیل دهنده آن تحت عنوان های عنوان قرارداد ، طرفین قرارداد ، موضوع قرارداد ، شروط ضمن عقد ، خسارات ناشی از عدم تعهد ، حل اختلافات ناشی از قرارداد و خاتمه قرارداد توضیحات کاملی را ارائه نموده است. در مقاله حاضر وکلای متخصص و با تجربه حاضر در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا قصد دارند تا شما را با اشتباه در قرارداد ها و تاثیری که بر ماهیت قراراداد می گذارد آشنا نمایند.

اشتباه در لغت به چه معناست؟

از نظر لغوی اشتباه پندار نادرستی است که انسان از واقعیت پیدا می کند به عبارت دیگر اشتباه نمایش نادرست واقعیت در ذهن انسان است. اشتباه در عالم حقوق نیز تفاوت چندانی از نظر معنایی ندارد اما از نظر تاثیری که در اعمال و وقایع حقوقی دارد بسیار دارای اهمیت می باشد و خوب است که افراد عادی جامعه با این تاثیرات به خوبی آشنا شوند، معامله به چه معناست و انواع آن از همین رو وکلای متخصص و با تجربه موسسه حقوقی و داوری امین عدالت بر آن شدند که شما را به اشتباه در قرارداد ها و تاثیر اشتباه در قرارداد ها، در مقاله حاضر آشنا نمایند.

بررسی انواع اشتباه و تاثیر آن بر قراردادها | وکیل تنظیم قرارداد

تاثیر اشتباه در قرارداد ها چیست؟

تاثیر اشتباه در قرارداد ها را قانون مدنی در ماده ۱۹۹ بدان اشاره نموده است و چنین بیان می دارد، “رضای حاصل در نتیجه اشتباه یا اکراه موجب نفوذ معامله نیست” همانطور که ملاحظه فرمودید قانون مدنی رضایت حاصل از اشتباه یا اکراه را به رسمیت نشناخته است. در خصوص رضایت حاصل از اکراه، در مقاله جداگانه ای بهترین وکلای تنظیم قرارداد توضیحات کاملی را خدمت شما ارائه خواهند نمود اما در خصوص رضایت حاصل از اشتباه و تاثیر اشتباه در قرارداد ، در مقاله حاضر بحث خواهیم کرد.

عدم نفوذ قرارداد در اثر اشتباه به چه معناست؟

تاثیر اشتباه در قرارداد را ماده ۱۹۹ قانون مدنی عدم نفوذ قرارداد اعلام نموده است، حال خوب است بدانید که عدم نفوذ در عالم حقوق به معنای نیمه صحیح می باشد به عبارت دیگر عدم نفوذ در عالم حقوق در مقابل باطل قرار دارد. وقتی شما قراردادی را غیر نافذ قلمداد می کنید به این معنی است که اشتباه به وجود آمده در قرارداد سبب شده است قرارداد حاضر از نظر حقوقی کامل نباشد و برای کامل شدن نیاز به فعل تنفیذ از سوی فردی که مرتکب اشتباه شده است دارد.

تنظیم قرارداد به عنوان بنیان و زیر بنای یک توافق دارای اهیمت بسیار زیادی می باشد و ممکن است شما به عنوان یکی از طرفین قرارداد در یکی از ارکان های قرارداد دچار اشتباه شوید و این اشتباه در قرارداد می تواند موجبات فسخ قرارداد را برای شما و یا طرف مقابل فراهم آورد. شما برای اینکه از این حق به وجود آمده بهره مند گردید ناچارید به وکیل با تجربه و متخصص تنظیم قرارداد مراجعه نمایید تا به بهترین شکل ممکن از حقوق شما محافظت گردد.

اشتباه در قرارداد به چه شکلی قابل تحقق است؟

تاثیر اشتباه در معامله به چه معناست و انواع آن قرارداد ها با توجه به اینکه اشتباه راجع به کدام یک از ارکان قرارداد باشد متفاوت است. وکیل تنظیم قرارداد در مقاله حاضر قصد بررسی کامل تاثرات اشتباه در ارکان های مختلف قرارداد را ندارد اما به صورت خلاصه به بیان این موارد به شرح ذیل خواهد پرداخت:

۱- اشتباه در قرارداد و تاثیر اشتباه در موضوع قرارداد:

منظور از اشتباه در موضوع قرارداد اشتباهی است که طرفین قرارداد در خصوص مالی که مورد معامله است یا تعهدی که مورد توافق طرفین قرار گرفته است مرتکب شوند.

۲- اشتباه در قرارداد و تاثیر اشتباه در طرف قرارداد:

گاها در قرارداد ها طرف قرارداد برای شما ممکن است دارای اهمیت بسیار زیادی باشد و دلیل اصلی انعقاد قرارداد نیز همین امر باشد در این صورت اگر اشتباهی در طرف قرارداد رخ دهد، رضایت شما دچار اشکال خواهد شد.

۳- اشتباه در قرارداد و تاثیر اشتباه در جهت قرارداد:

جهت معامله از نظر حقوقی دارای اهمیت نمی باشد تا زمانی که این جهت قرارداد در متن قرارداد درج نشده باشد، به عنوان مثال در قرارداد اجاره آپارتمان نوع استفاده در قرارداد درج نمی گردد اما اگر درج شده باشد که اجاره به منظور استفاده غیر قانونی است این امر موجب اخلال در صحت حقوقی قرارداد خواهد شد.

وکیل تنظیم قرارداد حاضر در دپارتمان تخصصی تنظیم قرارداد موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا، در مقاله های آتی به بررسی کامل هر یک از عناوین پیش گفته در خصوص اشتباه در قرارداد خواهد پرداخت.

شرایط تاثیر اشتباه در قرارداد

تاثیر اشتباه در قرارداد به جهت اینکه موجب از بین رفتن نظم و استواری قرارداد ها می شود و این بر خلاف اصل صحت قرارداد ها می باشد، لازم است که اشتباه دارای شرایطی باشد تا بتواند موجب عدم نفوذ قرارداد ها شود. وکیل تنظیم قرارداد در ادامه به بیان شرایط تاثیر اشتباه در قرارداد خواهد پرداخت.

اشتباه در علت عمده عقد یا اشتباه اساسی

اشتباه در قرارداد زمانی می تواند موثر باشد که در خصوص علت عمده عقد باشد و اساسی به نظر برسد به گونه ای که اگر طرف قرارداد از این امر آگاه بود هیچگاه قرارداد را امضاء نمی کرد.

علت اساسی قرارداد و تاثیر اشتباه در قرارداد، دارای معیار خاصی نمی باشد که در همه قرارداد ها بتوان آن را پیاده نمود و به نتیجه رسید، علت اساسی قرارداد نسبت به هر قرارداد متفاوت می باشد، برای مثال ممکن است برای یک فرد باستان شناس خرید یک کالای قدیمی دارای ارزش بسیاری باشد و دلیل اصلی او برای خرید این کالا قدیمی بودن آن باشد اما برای فرد دیگری قدیمی بودن هیچ اهمیتی نداشته باد و صرفا برای زیبایی اقدام به خرید این کالا نموده باشد، در نتیجه اگر باستان شناس در قدیمی بودن که وصف اساسی برای او می باشد دچار اشتباه شده باشد این اشتباه را اشتباه در قرارداد می نامند که تاثیر در صحت قرارداد دارد اما برای فرد عادی قدیمی بودن دارای اهمیت نبوده و اگر او اشتباه کند نمی تواند به دلیل قدیمی نبودن کالا اساس قرارداد را دچار اشکال نماید.

اشتباه باید در قلمرو قرارداد باشد

اشتباه در قرارداد زمانی می تواند دارای تاثیر باشد و به صحت عقد خللی وارد سازد که در قلمرو معامله به چه معناست و انواع آن تراضی طرفین باشد برای درک بهتر این موضوع وکیل تنظیم قرارداد مثالی را برای شما بیان می کند، برای مثال اگر شما با یک شرکت ساخت طلا قراردادی منعقد کنید و تصور کنید که جنس تولید شده از سوی شرکت مذکور طلا است اما در هنگام تحویل نقره به شما تحویل داده شود، این اشتباه داخل در تراضی طرفین است حال یا از تصریح طرفین این مفهوم به دست می آید یا از قرائن و امارات چون شرکت تولید طلا انتظار دارد مشتری خریدار طلا به سراغش برود و خریدار نیز با توجه به عنوان شرکت برای خرید طلا می رود و تحویل نقره خلاف توافق طرفین است و داخل در تراضی و موجب عدم صحت قرارداد می شود.

اما اگر شما برای خرید طلا با یک شرکت تولید نقره قرارداد منعقد کنید این خواسته شما دور از عرف است و نمی توان آن را داخل در تراضی طرفین قلمداد کرد چرا که اصل بر این است که کارخانه تولید نقره، طلا تولید نخواهد کرد و شما اگر تصور این را داشتید که کارخانه مذکور طلا تولید می کند این اشتباه از شما بوده و نمی توان این را اشتباه در قرارداد تصور نمود.

وکیل تنظیم قرارداد و دعاوی ناشی از قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد و دعاوی ناشی از قرارداد در تهران

موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با در اختیار داشتن دپارتمان تخصصی متشکل از بهترین وکلای متخصص در زمینه تنظیم قرارداد تلاش دارد تا خدماتی نوین و تخصصی معامله به چه معناست و انواع آن معامله به چه معناست و انواع آن به شما عزیزان در زمینه تنظیم قرارداد ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل تنظیم قرارداد در تهران و همچنین تنظیم لایحه در خصوص دعاوی ناشی از قرارداد و همچنین قبول وکالت از سوی بهترین وکیل تنظیم قرارداد با ما تماس بگیرید.

ثمن معامله و هر آنچه که باید درباره آن بدانیم

مردم روزانه با یکدیگر در تعامل و ارتباط بوده و انواع گوناگونی از معاملات از قبیل خرید، فروش، اجاره، هبه و … را انجام می دهند. یکی از عناصر تشکیل دهنده هر معامله وجهی است که میان طرفین به ازای مال مورد معامله مبادله می شود که از لحاظ ارزش باید با مال مورد معامله برابری نماید. در اینجاست که مفهومی با نام ثمن معامله مطرح می گردد. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت.

ثمن معامله

ثمن معامله چیست؟

به طور کلی ثمن به معنی بها و ثمن معامله به معنای بها و نرخ کالای مورد معامله می باشد. در علم حقوق نیز به معنای پولی است که در قبال فروش مالی به دست می آید. به عبارت دیگر، ثمن به بهایی اطلاق می‌ گردد که کالا در برابر آن معامله شده است؛ خواه با ارزش متعارف معامله به چه معناست و انواع آن کالا در بازار برابر، بیشتر یا کمتر باشد و تفاوت آن با «قیمت» در همین است؛ زیرا «قیمت» عبارت است از ارزش کالا در بازار و نزد عرف که از آن به «ثمن المثل» تعبیر می‌شود.

ثمن المثل به معنی بهای متعارفِ همانند یک کالا در بازار است و از آن به مناسبت در بابهای تفلیس، مضاربه ، وکالت و اطعمه و اشربه سخن گفته شده است. لازم به ذکر است فروختن مال مفلَّس به کمتر از ثمن المثل جایز نیست، مگر آنکه کسی آن را به ثمن‏ المثل نخرد که در این صورت تأخیر فروش آن تنها به جهت مصلحت مفلَّس با عدم رضایت طلبکاران جایز نیست.

ثمن معامله در مبایعه نامه چگونه است؟

به منظور توضیح این مطلب پیش از هر چیز لازم است بدانیم مبایعه نامه چیست؛ مبایعه نامه به قراردادی گفته می شود که در ضمن آن مالی، اعم از منقول و یا غیر منقول خرید و فروش می گردد و اصطلاحاً به این خرید و فروش بیع گفته می شود.

به عبارت دیگر، بیع نوعی عقد معاوضی است که از نظر عرفی میان عوض و معوض (مال مورد معامله و پول آن) برابری ارزش وجود دارد. همچنین، در تمام قراردادهای خرید و فروش قسمتی وجود دارد که به ما به ازای ریالی مال مورد معامله اختصاص دارد و تعیین کننده میزان پولی است که در ازای انتقال مالکیت مال مورد معامله به خریدار به فروشنده تعلق می گیرد. این میزان پول در مبایعه نامه ثمن معامله نام دارد.

گفتنی است در بسیاری از قراردادهای پیش فروش اموال، به علت طولانی بودن زمان تهیه و تولید، ثمن معامله تعیین نمی شود و محاسبه آن به زمان آینده موکول می­ گردد؛ به عنوان مثال در پیش فروش آپارتمان و اتومبیل چنین شیوه ای رایج است. علاوه بر این، طبق قاعده سنتی پذیرفته شده در فقه و قانون مدنی میزان ثمن باید مقطوع و معین باشد و در غیر این صورت معامله باطل تلقی خواهد شد.

ثمن معامله

ثمن معامله چگونه پرداخت می شود؟

به محض انعقاد قرارداد و یا امضای مبایعه نامه خریدار مکلف است بهای مال مورد معامله را به فروشنده پرداخت کند که در اصطلاح گفته می شود ثمن معامله حال است و در عرف بازار به آن معامله نقدی می‌گویند. با این حال، این امکان وجود دارد که طرفین برای پرداخت پول معامله به چه معناست و انواع آن تاریخ خاصی را مقرر کنند، شرایط خاصی را برای پرداخت تعیین نمایند یا خرید و فروش به شکل اقساطی واقع شده باشد، در این حالت فروشنده باید جهت دریافت پول خود منتظر حلول اجل و سررسید اقساط بماند و تا پیش از آن حق مطالبه آن را ندارد. بنابراین، نحوه پرداخت می تواند نقدی ، موجل و یا به صورت اقساط باشد.

اثبات پرداخت ثمن معامله با چه کسی است؟

به صورت کلی پرداخت وجه قرارداد از تعهدات خریدار است؛ بنابراین، در صورتی که در خصوص پرداخت و یا عدم پرداخت ثمن معامله بین خریدار و فروشنده اختلافی به وجود آید، اثبات پرداخت وجه قرارداد نیز بر عهده خریدار می باشد. به عبارت دیگر، خریدار باید اثبات نماید که مبلغ قرارداد را پرداخته و برای اثبات آن از فروشنده رسید دریافت کرده است و یا اینکه مبلغ قرارداد را به حساب بانکی فروشنده واریز و یا در حضور شهود مبلغ آن را نقدی تسویه نموده است، در غیر این صورت دادگاه خریدار را به پرداخت مبلغ قرارداد محکوم می نماید.

همچنین، در صورتی که فروشنده در قرارداد اقرار به دریافت ثمن معامله کرده باشد، اما آن را دریافت ننموده باشد، موظف است اثبات کند که بر خلاف مندرجات قرارداد و اقرار خود وجهی دریافت ننموده و پولی بابت این قرارداد دریافت نکرده است، در غیر این صورت حق مطالبه مبلغ قرارداد را نخواهد داشت.

در صورت عدم پرداخت ثمن معامله چه خواهد شد؟

آنچه مسلم است هر معامله‌ و قراردادی تعهداتی را برای هریک از طرفین (خریدار و فروشنده) به همراه دارد که در صورت عدم ایفای هر یک از از این تعهدات متعهدله حق دارد الزام طرف را به ایفای تعهدات قراردادی مطالبه نماید.

بنابراین، در این زمینه می توان گفت اگر خریدار مبلغ قرارداد را به فروشنده نپرداخته باشد، فروشنده می تواند با مراجعه به دادگاه و تقدیم دادخواست مطالبه وجه، الزام خریدار را به ایفای تعهدات قراردادی مبنی بر پرداخت وجه قرارداد مطالبه نماید. با این حال امکان دارد در قرارداد ایفای برخی تعهدات فروشنده مانند تحویل مبیع، تنظیم سند رسمی و … منوط به پرداخت مبلغ قرارداد باشد، که در این صورت فروشنده می تواند تا پیش از دریافت مبلغ قرارداد از ایفای این تعهدات امتناع ورزد.

بنابراین، می توان گفت در صورت عدم پرداخت پول از سوی خریدار، فروشنده می تواند به صورت یک جانبه اقدام به فسخ قرارداد نماید و مراتب فسخ را به طرف دیگر اعلام نماید که این امر معمولا از طریق ارسال اظهارنامه صورت می گیرد و پس از آن نیز دادخواستی با موضوع تایید فسخ قرارداد به دادگاه صالح ارائه می گردد. بنابراین، عدم پرداخت ثمن معامله می تواند منشأ دعاوی حقوقی متعددی از جمله مطالبه وجه، الزام به ایفای تعهدات قراردادی و در برخی موارد منجر به انحلال قرارداد گردد.

ثمن معامله

دعوی استرداد ثمن معامله چیست؟

گاهی هم ممکن است که خریدار و فروشنده هر دو به تعهد خود عمل کرده و معامله به درستی واقع شود اما پس از آن به نحوی عقد باطل یا فسخ شود، در این شرایط طرفین باید ثمن و موضوع معامله (مبیع) را بازگردانند.

به این ترتیب، اگر فروشنده از پس دادن مبلغ ثمن خودداری کند خریدار می تواند با استناد به دلایل محکمی که نشان دهنده فسخ یا بطلان معامله است در دادگاه دعوا استرداد ثمن معامله را اقامه کند.

در اینجا ذکر این نکته الزامی است در صورتی که معامله انجام شده، به واسطه تخلف خوانده یا فروشنده باطل باشد و این امر با اطلاع و آگاهی خریدار صورت نگرفته باشد، خریدار می تواند پس از ابطال معامله به فروشنده مراجعه نموده و استرداد ثمن معامله را که پرداخت نموده است، مطالبه نماید. با این حال ممکن است معامله سالها پیش واقع شده باشد و یا پس از انجام معامله در اثر نوسانات بازار، ارزش پول یا ثمن معامله ، کاهش زیادی پیدا نموده باشد. در این صورت، خواهان می تواند استرداد ثمن معامله به نرخ روز را از طریق دادگاه مطالبه نماید.

کدام دادگاه صالح جهت مطالبه ثمن معامله است؟

جهت طرح دعوای مطالبه ثمن معامله در اموال منقول و غیر منقول، بر اساس رای وحدت رویه شماره ۳۱ دیوان عالی کشور، دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده (خریدار)، صالح به رسیدگی است. در این زمینه لازم است جهت طرح دعوای مطالبه ثمن معامله در دادگاه های حقوقی تهران و مراکز استان ها، به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده و دفتر مذکور پرونده را پس از تکمیل و دریافت هزینه دادرسی معادل دعاوی مالی بر اساس تعرفه اعلامی، به دادگاه صالح ارسال نماید. درسایر شهرها نیز دادخواست مطالبه ثمن معامله به دادگستری همان شهر تقدیم می شود. با این حال گفتنی است با توجه به صلاحیت شوراهای حل اختلاف در پذیرش دعاوی با خواسته تا بیست میلیون تومان، در صورتی که مطالبه ثمن معامله تا بیست میلیون تومان باشد، این پرونده قابل طرح در شورای حل اختلاف محل سکونت خوانده نیز می باشد.

گروه وکلای عدل ایرانیان با سابقه درخشان و پرونده های موفق طی سال های اخیر آماده بررسی پرونده های قضایی و مشاوره های تخصصی در حوزه های مختلف حقوقی می باشد. با اعتماد به وکلای پایه یک دادگستری عدل ایرانیان می توانید از استیفای کامل حقوق قانونی خود اطمینان خاطر داشته باشید.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا